北京
这两年坐观昌平南内斗的买房人，已经陷入两难。
不想买贵，还想买对。
直到宸悦国际出现，买房人才发觉：原来还藏着这么个宝藏盘！
限价5.4万/平，普宅，低密洋房，双央企联手操盘，还是精装交付。
几个最能打动买房人的因素叠加一体，宸悦国际想不火都难。
01
北边难求的低密洋房
今年昌平楼市卷得不能再卷。
各路房企不得不拿出产品拼杀，稍有不慎就会直接被OUT出局，选择权重新回到买房人手里。
做神户型，做洋房，做高得房率，做好精装，是新盘争宠的几条必经之路。
但现实是，不管你在赛道上多努力，有的人已经在起跑线上领先了一个身位。
宸悦国际的容积率，仅有1.6，这在北边新盘里相当罕见。
所以最终的产品呈现是，5-6层洋房，80%以上得房率。
数据漂亮得不像是北边新盘。
那么买到这样的新盘，需要多少钱？
宸悦国际限价5.4万/平，按最小的57平户型来算，总价300万左右。
也就说是，首付不到100万，就能上车北五环昌平南。
普宅首套首付省出来的5%，买个小车通勤刚刚好，直接一步到位。
宸悦国际真香实锤了。
02
用好产品说话
在没看到产品之前，也许数据的说服力还不够。
但宸悦国际，拿出了昌平南稀缺的洋房产品，而且是全南北向楼栋，尽可能保证了社区的纯度和舒适度。
也没有傲娇地去做大户型，为了照顾多数上车自住的昌平买家，决定把产品面积段定在57-121平一至四居。
既压低了昌平南的上车门槛，又把总价控制在了更容易接受的范围内。
最惊艳的还是58平一居。
通常用来作为宣传噱头或者凑数的小户型，被宸悦国际做成了南北通透。
主卧面宽3.1米朝南，客厅和厨房在北向，通过合理的空间布局和生活动线，完成了动静分区；
玄关柜和餐边柜等，预留了不少收纳空间，让小户型也能实现大功能。
74平两居，边户客厅还有转角飘窗。
客厅面宽做到了3.4米，餐厅和客厅等宽，是空间感的主要来源，再向北延伸出厨房和次卧，实现了南北通透；
卫生间设置在两个卧室之间，细节处理得还不错。
89平三居，尺度甚至比不少120平户型都要好。
客厅面宽4.3米，LDK一体设计，视觉空间感max；
采用更便于操作的U型厨房，还预留了双开门冰箱的位置，不少改善户型都做不到，可见宸悦国际对于空间的自信；
北向双卧可依照需求进行改造，两/三居灵活切换。
94平三居是89平的plus版，南向双飘窗设计，放大了每个房间。
101平三居更为经典，南向面宽做到了9.4米，客厅可以和旁边次卧打通使用，打通后你就得到了一个6.3米的超大方厅，也是属于你的X空间，随意发挥就好。
121平四居，面宽进深比接近1:1。
10.5米的超大面宽，主卧是面宽3.5米的套房设计，主卫里还能放得下浴缸；
经典的四叶草格局，三代同住也能互不打扰；
如果不需要太多卧室，把客厅+南向次卧合二为一，整整7米的宽厅，还有独立家政间，简直不要太豪宅。
想了解精装配置的朋友，咱们直接12号样板间见吧，不会让你们失望的。
还有最能见诚意的公区配置。
宸悦国际以2轴6园12宸悦空间，重新定义了昌平南的理想社区，通过不同定位的活动空间，让各个年龄段的住户在小区里都有得玩。
社区入口做得比某些7、8万的新盘做得都漂亮，专属轻奢酒店式入口，搭配定制雕塑，提升了归家仪式感。
之前担心宸悦国际品质的朋友，格局小了不是。
03
北清路边的选项A
昌平买家，通常会把家安在北清路旁。
因为这条宽阔的北清路，有千余家全球高科技企业聚集，已然成为北京最重要的“高新技术产业生命线”。
强产业，会反哺板块内生城市配套的升级和完善，让北清路从产业带向城市功能板块不断进化，一个高品质生活区日渐清晰化。
昌平一多半新盘都在北清路南北排列，可见这个板块有多热。
那么决策如何做？
价格先说话，北清路边，首付100万左右的新盘，只有一个宸悦国际。
再说通勤距离，只要你在北边上班，住这里的通勤时间基本可以控制在1小时之内。
开车走北五环，可以快速串联中关村和望京，沿着北清路、定泗路，可以直达未来科学城和软件园。
从项目开车，走立汤路和北五环，40分钟左右就能到望京soho。
最后回归到产品，宸悦国际难寻对手。
这么看下来，宸悦国际更有可能满足你买房的费效比，那么决策就很容易了。
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