600万买房不要等

9.1，北京官宣认房不认贷。

9.1-9.3，据不完全统计，3天里越秀天玥卖了40套房，平均一天13套房的流速。

第一批选筹和观望许久的人，先一步用真金白银帮你投了票。

直到今天，来问越秀天玥剩余房源的宝子就没断过，我帮你们盘了一圈，现在还剩下少量81两居、98三居、100三居和134四居，具体楼层咨询小助理xlszhuli。

我们总说潮水褪去之后，才知道谁在裸泳，而越秀天玥显然是先上岸的一批。

原因也很简单，一个各项均好的新盘，才是当下买房人的安全仓。

手拿600-700万的兄弟们，早买早享受。

01

西五环难得的熟地

以往我们在讲五环新盘的时候，总会提到一个词，叫半熟地。

意指这个板块有现成配套有限，其余要靠规划落地来补足，比如未开通的地铁、在建中的商场。

与其顶着未知的风险入手，想要更安全，不如把房子买在熟地里，所见即所得的熟地。

越秀天玥所在的苹果园，就是五环难得的一块熟地。

项目区位示意图

有1号线和6号线双轨交汇，已经超过了北京大多数新盘板块。

况且还是两条横穿北京的地铁线，一条串联着北京老牌地标+强产业，另一条运输着北京最鲜活的一群购买力。

从苹果园出发，你能快速到达中关村、金融街、国贸、甚至是丽泽。

项目区位示意图

除此之外，周边还汇聚了苹果园第二实验小学及石景山中学等学校。

京西大悦城、沃尔玛、山姆会员店、喜隆多、五棵松几大商圈，这商业氛围谁看了不迷糊？

西侧直线距离不到500米就是金顶山，饭后溜溜弯+看夕阳很方便，远看北有八大处公园 ，南有永定河，背山面水的地理位置很是难得。

效果图

恰好处在北京银行保险产业园和中关村科技园石景山园中间的苹果园，能无缝承接产品内部的居住需求。

作为石景山内部少见的职住平衡片区，房价的正向走向已被锚定。

02

600万起买城六区

北京市面上600-700万的新盘，逃不开远和荒两个字。

买房人早就倦怠于在通勤远、没地铁、配套差和周边荒之间做选择，我们遇到的多数粉丝宁愿不买，也不想将就。

直到越秀出手。

越秀天玥，面积段定在81-134平两到四居，销售均价7.3万/平，这意味着600万你能上车城六区，700万你能买到一套三居。

聚焦到苹果园板块内部，在绿中介网站上筛选房源，面积70-90平，总价500-800万之间，挂牌房源只有11套，甚至有些还是20年楼龄左右的老房子。

确实没得买，也确实下不去手。

看环线，西五环的越秀天玥销售均价7.3万/平，和朝阳东五环外8万+的价格相比，并不高。

不管是看城六区、环线还是价格，越秀天玥这个盘无一短板，700万能买到的比你想象中更多。

03

98三居两卫，还是洋房

目前供地情况来看，石景山再出两居的机会不多，城六区同理。

所以越秀天玥的81平两居没啥好说的，手慢无，早买早享受。

早早看懂苹果园买入逻辑的宝子已经出手，除了81两居，还有98和100三居和134四居部分房源可选，抓紧咨询小助理xlszhuli。

越秀天玥鸟瞰效果图

对于赶上这波的刚改和改善家庭来说，更愿意选择98和100三居，够住，还能控制总价在700万左右。

我更推荐你们买98三居，因为是洋房，得房率还不错。

餐客厅联动，入户空间感很不错，且做了深U型厨房，整个台面都留给你备餐，和家人一起操作也不会挤。

98平样板间实景图

主卧面宽3.2米带飘窗，还能放得下衣柜和两个床头柜。

98平样板间实景图

考虑到三居空间的实用性，除了有独立家政间，基本每个空间都预留了收纳空间，减少杂物对室内空间的占用，更整洁美观。

98平样板间实景图

100三居则沿用了经典的LDK一体。

客厅、餐厅、厨房完全等宽，都是3.5米的面宽，整个空间没有任何缺角，更通透明亮，你可以一边做饭，一边看孩子在餐厅写作业。

更充足的空间，往往能带来更多元的生活场景。

卧室和卫生间的位置设计地很巧妙，既完美地保持了家庭成员之间的距离，又能用起来方便。

人口更多的家庭，还有134四居可选。

客厅面宽4米，餐客厅的视觉感受瞬间上升一个level，舒适度更佳。

134平样板间实景图

经典四叶草格局，主卧面宽3.4米，还预留出了梳妆台的位置，女主人会很喜欢。

134平样板间实景图

除了室内精装，越秀天玥的外立面设计也诚意十足。

单元门头用上了8万+新盘都舍不得用的铝板，质感一下子就有了，和同价位的产品拉开了层次。

项目单元门效果图

就算园林可发挥空间有限，项目依旧邀请国内TOP级设计院，打造E·S·C景观健康+社区。

项目园林效果图

从环境健康（environment）、身心健康（soma spirit）、社群健康（community）三个健康维度出发，为越秀业主营造特有的健康生活体验。

项目园林效果图

小区内部有室外会客、孩童娱乐等交互场景。最终呈现了五重归家体验、六大主题场景以及九大景观的「微度假」式园林。

还有很多细节建议你们现场去看，加小助理xlszhuli报名本周六看房团，报名团购还有专属购房补贴。