四川
上海宝格丽公寓完成易主半年后，位于上海苏河湾的全球第六家、中国第二家宝格丽酒店被公开挂牌出售。
10月11日，华侨城（亚洲）控股有限公司（HK：03366）公告称，其间接非全资附属公司华侨城上海置地计划以不低于人民币24.3亿元（含增值税）的价格，于北京产权交易所透过公开挂牌出售上海苏河湾项目部分资产。
该资产主要包括上海宝格丽酒店及住宅、行政公馆、公寓等相关配套（酒店系列资产）。截至该公告日期及建议出售前，华侨城上海置地为销售资产不动产权之唯一持有人。
“每处房产都位于城市最繁华的地段，或度假胜地最负盛名的区域”，宝格丽官网在首页如此介绍自己在全世界不同城市的酒店。
上海宝格丽酒店立在静安区苏河湾区域，面朝外滩；北京宝格丽酒店则藏在北京使馆区，靠着亮马河的私人花园。
从最开始，“奢华”两个字就刻在宝格丽酒店的牌匾之上，当然也体现在其客房价格中——上海宝格丽酒店最便宜的房间也要5400元一晚，而根据媒体报道，顶级宝格丽套房曾最贵至30万一晚。
上海宝格丽酒店一直是很火爆的网红酒店。
酒店位于苏河湾区域，由上海总商会大楼与高48层的宝格丽大楼组成。拥有82间客房及套房、6间餐厅及酒吧、1个占地2000平方米的水疗中心，其包含一个25米的室内恒温泳池。上海宝格丽酒店的室内设计与品牌旗下所有的宝格丽酒店及度假村一样，由意大利最负盛名之一的建筑事务所Antonio Citterio Patricia Viel共同打造，融合意式设计和海派风情。
上海宝格丽酒店有82间客房，最高档位的宝格丽套房，主打特色为360度俯瞰江景及天际线景观，套房面积393平方米，可容纳3人入住，包含一张2.4米特大床及六台电视、步入式衣橱等。套房还设置私属电梯直达宝格丽大楼顶层，可与隔壁套房合并为一间570平方米的三卧套房。
为了减轻压力，去年华侨城已经多次变卖手中的公司股权，也选择在4月换帅，寻求新的可能。但从最终的财报表现来看，依然是不如人意。其子公司华侨城（亚洲）——本次变卖宝格丽酒店的当事公司之一——更是从2021年以来就处于亏损状态。
2021年财报显示，因受房地产行业下行的影响，华侨城（亚洲）亏损约8.83亿人民币；2022年的亏损口子更大了，达到19.13亿元。截至2023年6月30日的半年报业绩，华侨城（亚洲）的情况也不容乐观——亏损2.12亿元。
值得一提的是，2023年上半年，华侨城（亚洲）的总有息负债已经达到约90.21亿元，且其中一年内到期的银行及其他贷款达到65.77亿元，较截至2022年12月31日的贷款数据，约翻了一番。
▲华侨城（亚洲）2023年中期业绩公告
然而，截至半年报报告期末，公司所持货币资金仅有25.6亿元。
▲华侨城（亚洲）2023年中期业绩公告
钱不够，贷款还得还，如何盘活资产，优化财务报表情况？华侨城（亚洲）的答案是，以底价24.3亿元卖掉曾经的明星项目上海宝格丽酒店。
约半年之前，华侨城（亚洲）刚刚将宝格丽公寓51%的股权作价6.12亿元卖给了世纪华通。卖掉上海宝格丽酒店另一个原因是，在公司亏损的大前提下，宝格丽酒店也没有想象中赚钱。
公告显示，出售资产在2022年共获得收入约1.4亿元，同比下滑约43.5%，除税后亏损约5千万元；其在2023年前半年，同样处于亏损状态，除税后亏损690万元。
也就是说，即使今年上半年旅游业复苏，上海宝格丽酒店依然亏损。公司财务状况良好之时，或许仍能容下这一星半点的亏损，可偏偏从华侨城（亚洲）到华侨城A都在亏损，都在承受营业压力。
当初为了提升地块价值而引入的这家顶奢酒店，如今反而成为了有些烫手的山芋。卖掉上海宝格丽酒店、回流资金，对现在的华侨城来说或许是件不得不做的事。
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