谁在中央墅区等600万临铁四居？

中央墅区，临铁，5万+，低密洋房，带黑科技。

北京芸芸新盘，以上元素能五占三的，一只手数得过来。

能全占的，只有一个璟上兰园。

600多万能搞定四居，地铁站1.3公里，容积率1.8。

一连串关键词，一步步把璟上兰园推到京楼的聚光灯下：

中央墅区的临铁高品质四居终于出现了。

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01

朝阳人民买房更挑剔？

朝阳人民，买房有多挑剔呢？

被CBD、三里屯、工体和蓝港养刁了的时尚胃口，到哪儿都觉得土。

不想委屈自己买朝阳老破小，又嫌昌平的气质不够潮。

最低要求就是家旁边得有个大型shopping mall，周末逛街买买买，约闺蜜喝喝下午茶，开了新的网红店要去打卡吧。

离着什么美术馆、艺术展、潮流集市不能太远吧，闲下来了要有地儿看展，主打一个小资和精致。

可惜你们想要的都很贵，蓝港、朝阳公园和望京的房价早就10万+了。

但如果你把视野再拉高一点，会发现一个区域，价格不贵还能满足朝阳人民的一切矫情诉求，就是中央别墅区。

坐拥北京东北部的顶级商圈——约20万方的祥云小镇，集高端商业、成熟配套、潮流小镇和自然公园于一身，任何新潮玩意儿和网红店你都可以在这儿见到。

有人说，祥云小镇是承袭了朝阳的气质，在我看来更像是升级版，更休闲更自由也更潮。

中央墅区还集齐了北京最优质的国际教育资源、绝佳的生态环境和艺术馆、马术馆等等。

朝阳买家尴尬一笑，沉淀了近30年的墅区资源谁能不爱？就是不知道预算能不能接得住。

告诉你们个好消息，现在四居的进场门槛只要600万起！

这个引爆京楼的大彩蛋，正是璟上兰园抛出来的。

02

临铁盘还带国际范儿

如果你对中央墅区的刻板印象还停留在早期的名人或者企业家，那应该多出门看看房。

近几年中央墅区的主力买家，早就换血成了以望京白领为首，持续朝阳打拼的城市新贵。

这些在互联网打拼的年轻人，恩格尔系数和通勤效率正相关。

所以买房的终极需求，是离公司越近越好，离地铁越近越好，最好还能住得舒服。

以望京soho为中心，从奶西、崔各庄、前苇沟，再到中央别墅区，围着东北五环绕了一圈，从8万9到5万8，单价一路降，但总价没有。

600万没房可买不说，临铁盘的含量几乎为0。

市场青黄不接的时候，璟上兰园出现了。

距离15号线后沙峪站只有1.3公里，是目前中央墅区唯一一个步行能到地铁站的新盘。

谁说中央墅区不需要地铁？

往小了说，遇上限号或者堵车高峰，你能坐地铁更快到达目的地。

往大了讲，15号线更像是一条运输新鲜血液的大动脉，一路畅通地把望京最年轻的购买力输送进来，给板块带来更强劲的生命力。

现在新国展二、三期的建设也提上日程，对标米兰、汉诺威、法兰克福等世界一线国展，未来承接“国际交往中心”的位置。

世界级的会展产业将为这片区域带来浓厚的国际氛围和更大的经济驱动力。

而璟上兰园，恰好生长在了坐拥墅区资源和政策利好的位置上，还带了点国际范儿。

至于什么样的产品才能和地段对位，是开发商的终身课题。

能建城发&国贸地产给出了自己的答案——105-152平全改善的洋房社区。

03

断档的四居被补上了

在世界500强和央企的双buff加持下，璟上兰园的诚意从产品就能探究一二。

你们有没有发现，后沙峪的改善新盘是断档的，面积段从110三居到130四居的跃升，看似建面相差不多，却无形中把四居门槛拉到了800万。

注意到这点，璟上兰园出手了，120四居，是中央墅区有且仅有的600万四居。

看似传统的眼镜户型，其实藏了不少小心思。

亮点一，宽度超过7.1米的防火挑檐。

相当于把客厅和次卧的空间做了延展，多一个空间，生活就多了一种可能性，是在这练瑜伽、喝着咖啡作画，随你心意。

亮点二，恰到好处的南向面宽，把空间留给卧室。

南向的空间感有了防火挑檐做加持，面宽给的克制又够用，为的就是把更多的空间留给卧室。

所以中央墅区唯一一个600万四居出现了，还是经典的四叶草格局，一家三代同住也能互不打扰，书房留给孩子写作业或者作琴房，四个卧室刚刚好。

推荐预算600多万的朋友首选这个户型，总价低，灵活可变，未来也更好出手。

如果是首套小白，105三居两卫也够用，9.6米的南向面宽也是一点不含糊。

进阶改善家庭也有131和152两种四居可选，空间更充裕，131加入了独立家政间做收纳。

152则是增设了独立玄关，更有改善调性。

屋子外的园林同样考究，为了呈现园林的最佳效果，璟上兰园决定舍弃小组团式园林，做了约10000平的内部中央公园，更有抓大放小的大家风范。

还有300米景观轴线+3000平酒店式森谷归境，让你回家路上也有景可赏。

像璟上兰园这种均好型的产品，不管是现在，还是未来二手市场上都会更受青睐。

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