租赁大事记（12.04-12.10）

多政策支持REITs扩面提质，绿色金融或将赋能租赁住房，深圳安居发50亿元类REITs◀︎ 租赁大事记（12.04-12.10）

政策指引

证监会、国务院国资委支持央企开展绿色领域REITs试点

证监会主席易会满推动REITs市场扩面提质

财政部财政部征求意见，社保基金可投资于公募REITs

城市索引

昆明20565套保障性租赁住房，已全部实现开工（筹集）

上海累计供应保租房26.7万套 ，保租房项目的建设主体中，国有企业占比74%

南宁住房公积金管理中心出台新规 租赁公租房可在线提取公积金

深圳罗湖区发布《罗湖区既有非居住房屋改建保障性租赁住房实施细则》

郑州发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》

湖北力争2025年前全省每年新增5万套以上保障性租赁住房

深圳首个建筑机器人系统化运用保障性租赁住房项目助力建筑行业数字化转型

许昌印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（试行）》

厦门已累计筹建保障性租赁住房11.8万套（间）

雄安发布河北雄安新区保障性租赁住房管理办法（试行）

金融资讯

兴业银行上海分行加大保障性租赁住房支持力度

深圳人才安居集团50亿元租赁住房类REITs项目在深交所受理

证监会、国务院国资委：支持央企开展绿色领域REITs试点

12月8日，证监会和国务院国资委联合发布《关于支持中央企业发行绿色债券的通知》。《通知》主要内容包括：一是完善绿色债券融资支持机制，发展节能降碳、环境保护、资源循环利用、清洁能源等各个产业；二是助力中央企业绿色低碳转型和高质量发展，合理安排债券融资，加快形成绿色低碳生产方式，强化绿色科技创新，发挥中央企业绿色低碳发展示范作用；三是发挥中央企业绿色投资引领作用，引领绿色发展重点领域资金供给；四是加强组织实施保障，证监会与国务院国资委合力推动中央企业更好运用绿色债券融资，优化资本市场服务绿色领域融资。《通知》还提出，支持中央企业开展绿色领域基础设施REITs试点。支持新能源、清洁能源、生态环保等领域基础设施项目发行REITs，拓宽增量资金来源，完善绿色融资支持。

证监会主席易会满：推动REITs市场扩面提质

12月4日新华社消息，证监会党委书记、主席易会满近日接受了新华社记者专访。在回答证监会在支持实体经济高质量发展上有什么具体考虑时，易会满表示，下一步，我们将坚持问题导向，守正创新，围绕健全资本市场功能，推出更多务实举措。其中提到促进债券市场高质量发展，推动不动产投资信托基金（REITs）市场扩面提质。

财政部：财政部征求意见，社保基金可投资于公募REITs

12月6日，财政部发布关于向社会公开征求《全国社会保障基金境内投资管理办法（征求意见稿）》意见的函。《征求意见稿》提到，全国社保基金可以投资于十一类产品和工具，包括公开募集证券投资基金（含货币市场基金、债券型证券投资基金、混合型证券投资基金、股票型证券投资基金、公开募集基础设施证券投资基金）。

昆明：20565套保障性租赁住房，已全部实现开工（筹集）

昆明日报12月8日消息，昆明市自2021年以来在保障性租赁住房建设上持续发力，目前纳入国家保障性租赁住房建设计划共50175套，已有3504套房源投入分配。2023年计划实施的20565套保障性租赁住房，已全部实现开工（筹集），共涉及20余个项目，预计明年将陆续面向市场投入运营。

12月7日，市政协开展《关于加快推进保障性租赁住房建设 进一步完善我市住房保障体系的建议》重点提案督办协商会。会上提出，昆明作为省会城市，应抢抓政策机遇，多措并举求创新、促改革，全力打好保障性租赁住房提质增效“攻坚战”。

上海：累计供应保租房26.7万套 ，保租房项目的建设主体中，国有企业占比74%

12月7日上海市房管局发布了一项最新统计数据：上海保租房项目分布在16个行政区及临港新片区，其中，中心城区约占61%、外环外约占39%，新建类项目位于中心城区的占比为42%、外环外占比58%；保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等租住需求集中区域，促进产城融合、职住平衡；已开工在建的项目中，一室户约15.6万套、占比78%，二室户约3.4万套、占比17%，三室及以上约0.9万套、占比5%；在上海保租房项目的建设主体中，国有企业（市属、区属、央企）占比74%、社会资本（民企、集体组织）占比26%。目前，上海已累计供应租赁住房用地222幅，总建筑面积近1900万平方米，累计供应保租房26.7万套 。

南宁：住房公积金管理中心出台新规 租赁公租房可在线提取公积金

12月6日起，为进一步提高住房公积金业务服务效能，南宁住房公积金管理中心个人网厅自开通租赁公共租赁住房在线提取住房公积金功能。

深圳：罗湖区发布《罗湖区既有非居住房屋改建保障性租赁住房实施细则》

近日，深圳市罗湖区人民政府办公室印发《罗湖区既有非居住房屋改建保障性租赁住房实施细则》，《实施细则》共七章四十八条，主要内容包括总则、改建要求、项目认定、改建流程和运营要求、项目续期和退出、监督管理及附则，《实施细则》自2023年12月18日起施行，有效期3年。

郑州：发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》

12月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》，因租赁住房提取住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提取最高限额提取。同日发布《关于住房公积金支持人才建设有关事项的通知》。政策支持的人才对象为四类，分别是：高层次人才、重点产业急需紧缺人才、社会事业优秀人才、博士。

湖北：力争2025年前全省每年新增5万套以上保障性租赁住房

12月8日，湖北省政府办公厅发布《关于进一步保障和改善民生若干措施》的通知，将加强一系列础性、普惠性、兜底性民生建设。其中，多条重磅新政涉及房地产领域。《措施》指出：缓解住房租赁市场结构性供给不足，支持各地通过购买、改建、改造、租赁、新建等多种方式筹集保障性租赁住房，力争2025年以前全省每年新增5万套以上。

深圳：首个建筑机器人系统化运用保障性租赁住房项目助力建筑行业数字化转型

12月8日中国日报网消息，深圳市坪山沙湖保障性租赁住房项目结合数字化技术，以工业化为载体，积极探索智能建造发展的新道路，提升项目智能建造水平，助力建筑行业数字化转型。作为深圳市首个建筑机器人系统化运用项目，项目在建设过程中采用智能建造施工工艺及精益建造管理体系，配置智慧系统、科技安保相关智能化设施，致力于打造深圳市生态智能建造保障性住房的范本。

许昌：印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（试行）》

12月7日许昌市人民政府办公室印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（试行）》。《实施意见》明确，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，增加保障性租赁住房供给。《实施意见》提出，支持企事业单位利用自有土地（三类工业用地、三类物流仓储用地除外）建设保障性租赁住房。允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。支持银行业金融机构发行金融债券，募集资金用于保障性租赁住房贷款投放等内容。

厦门：已累计筹建保障性租赁住房11.8万套（间）

12月5日，厦门市住房局召开新闻发布会，介绍厦门市保障性租赁住房发展情况。据统计，截至目前厦门市已累计筹集建设保障性租赁住房11.8万套（间），其中已入市5.05万套（间），房源筹集供应持续加快。今年，新增筹集建设3.15万套（间）保租房，计入省“为民办实事”完成数，超额完成任务。

雄安：发布河北雄安新区保障性租赁住房管理办法（试行）

12月4日，雄安发布河北雄安新区保障性租赁住房管理办法（试行），其中涉及：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。新建保障性租赁住房用地主要通过出让方式供应，也可以根据项目情况通过划拨、作价出资（入股）、土地租赁等方式供应。保障性租赁住房项目不得上市销售或变相销售。等相关政策。

兴业银行：上海分行加大保障性租赁住房支持力度

12月6日央广网消息，兴业银行上海分行加大保障性租赁住房信贷支持力度。为加大对民生项目的关注和支持，该行针对上海市保租房项目提供差异化的授信政策，充分践行“保民生”社会责任。截至2023年11月末，该行累计批复保租房项目19个，覆盖全市包括黄浦、静安、闵行在内的9个区，已为10个保租房项目提供信贷支持，累计余额21.91亿元。

深圳人才安居集团：50亿元租赁住房类REITs项目在深交所受理

12月5日，深交所固收信息平台显示，“中信建投-深圳人才安居租赁住房2023年第1-X期资产支持专项计划（类REITs）”项目状态更新为“已受理”。债券品种为ABS，申报规模50亿元，发行人为深圳市人才安居集团有限公司、深圳市坪山人才安居有限公司；承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司。深圳市人才安居集团有限公司为国有独资有限责任公司，市国资委系统直管企业。集团总资产1988亿元，累计开工94个项目（已竣工24个），总建筑面积1433.3万平方米，涉及房源11.6万套；累计筹建保障性住房23.3万套，供应8.4万套，约占全市1/3。