搞什么？温州市区豪宅都降价，这个项目却逆市涨价？

前不久，温州市区不少豪宅项目纷纷降价跑量，不禁让人感叹，保值的豪宅都被市场行情打败了。

而这边，金茂鳌江国际新城——望江悦却逆市涨价。从房管网公布的信息来看，望江悦 （备案名：金雅苑） 有40套房源进行价格调整，平均每套涨了约500元/㎡。

图源温州房管网

面对遍地“打折”的温州楼市行情，望江悦居然还敢逆市涨价！究竟是谁给的勇气？

如今的楼市行情下，望江悦逆市涨价的行为，在吃瓜群众眼里像是一场“自嗨”。

但真正了解这个项目的人，就会明白，望江悦这次逆市涨价不是“空穴来风”，而是“蓄谋已久”。

涨价的自信，来源于背后开发商的实力以及对产品的自信。金茂作为责任央企，始终站在城市发展运营商的角度，肩负着为城市创造美好生活的使命。

而金茂强大的兑现能力，用短短两三年的时间，让鳌江国际新城从一片空地，到遍地开花。

金茂鳌江国际新城实拍图

目前，城市会展中心东馆已于2021年5月投入使用；西馆已完工并于2023年5月正式移交主管部门。

城市会展中心实拍图

滨江公园一期、二期、三期已完工开放；四期 （西段） 大面已施工完成。爱情主题公园已完工开发。

滨江公园实拍图

滨江公园实拍图

239米超高层规划方案已正式批复，施工证已获取，桩基工程施工完成，目前桩基检测约95%，预计2027年投入使用。

239米超高层进度实拍图

九年一贯制公办学校、公办幼儿园已于2023年9月正式开学。

平阳县古鳌头学校实拍图

平阳县鳌江镇古鳌头幼儿园实拍图

文化馆、体育馆目前已结构封顶，预计2024年6月竣备。两塘剧院目前桩基工程施工已完成，地下室基础垫层已完成，预计2024年12月竣备。

文化馆进度实拍图

体育馆实进度拍图

两塘剧院进度实拍图

CBD商务办公 （J-PARK总部园区一期） 目前主体及二结构施工已完工，装饰施工阶段完成约95%，预计2024年6月投入使用。

CBD商务办公（J-PARK总部园区一期）进度实拍图

丰茂里东里、西里主体及二结构施工已完工，预计2024年6月投入使用。

丰茂东里进度实拍图

丰茂西里进度实拍图

金茂除了强大的兑现力，在产品品质上也是严格把关，不断升级。

今年，金茂鳌江国际新城用2次高品质的提前交付告诉所有人，金茂造城不是画大饼。在这座大城里，不仅规划有鳌江府、望江悦等住宅，还有江心悦这一「悦」系TOP级产品。

江心悦实拍图

是的，金茂又在“内卷”了，只不过是自己卷自己。

前不久，江心悦“青奢”实景示范区盛大开放。看到江心悦的入户大门，就知道项目团队花了不少心思。

金茂江心悦示范区实拍图

宽约41米、高约7米的王府大门，搭配迎客松、水景环岛、迎宾会所，彰显大家风范。

金茂江心悦示范区实拍图

松是中国人的造园顶配，江心悦寻到的这两棵，相得益彰。松高约4米，冠幅4.5米，出岫的云片层层向上，刚好9层，是以称为九节松。

金茂江心悦示范区实拍图

这样的松价值不菲，时间已为它们颁发昂贵的凭证，体量与形态都是万里挑一，要找到对称、相近的两颗，更是难上加难。

项目团队于千里万里、在深山险绝处将它们请来，让这一处门楣庇佑于它们的护荫之下，与它们苍劲姿态一样，坚定、不朽。

落客区地面上是定制的古铜迎宾镂刻字样和项目logo，底部选用名贵石材夜里雪，logo设计灵感源自温州市花茶花，寓意纯真、谦和、美丽，同时象征江心悦的重要地位。

金茂江心悦示范区实拍图

江心悦的“奢”，就体现在无处不在的“奢石”运用。

光是迎宾会所运用的石材种类，就下了血本。比如意大利的prada绿、希腊的雅士白、透光云石、鱼肚白...

经典雅士白和流行prada绿碰撞出的茶花logo大理石拼花，时尚耐看。

金茂江心悦示范区实拍图

接待台的后方是透光云石背景墙，耗损率极高，光成本就高达30万。为了呈现背打光云石墙面的整体性，就需要取消龙骨，避免阴影的产生，项目设计团队经过反复论证，最终应用了一块重达一吨的钢化玻璃加以支撑，才有了现在不受龙骨阴影干扰的完美效果。

金茂江心悦示范区实拍图

迎宾会所左侧是业主的休闲会客区，巨大的鱼肚白天然石材与壁炉形成艺术反差，石材单方造价大约10000元左右，是顶奢酒店大堂的配置，整体呈现出一种低调的奢华感。

金茂江心悦示范区实拍图

江心悦的归家仪式感，刻在每一个细节里。回家的路上，是定制的迎宾地面镂刻；精心为每一幢的业主配备了专属的入户景墙；入户门厅采用蓝宝石石材包裹，与巴洛特灰的色彩搭配，让人直呼高级；以及每扇入户门窗角部及灯饰均定制有江心悦专属茶花logo，仪式感满满。

金茂江心悦示范区实拍图

要说哪种石材运用最多，一定是prada绿，接待台、迎宾会所的大门、单元入户大堂、地下入户大堂等，豪华程度不输温州3万+的豪宅。

金茂江心悦示范区实拍图

现代的奢适、精工的技艺、艺术的审美，江心悦在level上其实已经与绝大部分项目拉开了差距，也超越了过往的自己。

“醉后不知天在水，满船清梦压星河”，用元代诗人唐温如的诗句来形容江心悦的园林最为贴切。

金茂江心悦示范区实拍图

虽然小区的景观还未全部呈现，但已经实景呈现的部分，绝对是硬实力的体现。

金茂江心悦示范区实拍图

两侧的多层叠水设计，从树下涓涓涌出，寓意高山流水，流经黑金砂铺就的水景台面，金色的晶体散发着微光，星星灯在水景间不规则的排布，夜幕下形成绚烂星河。

金茂江心悦示范区实拍图

道路两侧的8盏宫灯，不仅是照明，更是园区中别具匠心的工艺作品。项目团队的匠心还不止如此，眼前这棵形同“寿”字的罗汉松同样非同寻常。

高约2米，但飘枝达到4米，从数百棵树种中优中选优，天然的美感与一般迎客松拉开差距。

金茂江心悦示范区实拍图

当然，最惊喜的是与这棵罗汉松完美契合的原石，整块原石非常大，重达5吨。仔细看，还能看到少量裸露在外的白色晶体，这些白色晶体就是藏在原石里的玉，足见这块原石的珍贵。

金茂江心悦示范区实拍图

松石与天然翡翠黑皮石材打造的黑色景墙交相呼应，沉稳大气。后方是一个半通透半围合的花间生活馆，将自然与室内环境相互渗透。

金茂江心悦示范区实拍图

景观组团超过30种植被，香樟、红枫、鸡爪槭等树种，它们或独立呈现，或交织共生。缓缓流淌的水景，层层叠叠的花草，动静结合的景观元素让庭院更为立体。

金茂江心悦示范区实拍图

样样出色的江心悦，连户型都很出彩。

主打建面约100㎡-140㎡MAX魔方户型，不仅考虑到家庭结构的变化性及儿童的成长性，还能让空间功能更加灵活。

建面约100㎡户型示意图，具体以实际交付为准

建面约117㎡户型示意图，具体以实际交付为准

建面约140㎡户型示意图， 具体以实际交付为准

建面约100方的样板房，第一眼就是开阔。多功能室打开和客厅融为一体，公共空间通透明亮。如果有客人留宿，关上折叠门，多功能室秒变客房，空间灵活多变。

重点是，价格还不贵，均价13000元/㎡就能拥有，想要省心的话，还能选择精装交付（可委托第三方进行全装修）。不论是刚结婚的小年轻，还是在杭州、上海退休返乡的老人，都是不错的选择。

如果要用一个词去概括江心悦，我想觉得是“真诚”。

因为真诚，所以愿意不惜成本，运用奢石、名贵树木；因为真诚，所以愿意花费大量人力、精力，把控细节。江心悦把不寻常的事物融入到日常，从生活的角度出发，打造真正的高定生活。

免责声明：1.本项目推广名：江心悦，备案名：望景苑，预售证号：平售许字（2023）第013号，开发商：温州康茂置业有限公司；鳌江国际新城一级规划公司:CRTKL，鳌江国际新城一级项目景观设计公司:SWA Group。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；编辑时间：2023年12月24日，仅为特约发布，有效期截止今天，逾期失效，不涉及开发商任何销售承诺，不具备约束力。