租赁行业大事记（1.15-1.21）

政策指引

七部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》

城市索引

深圳印发《深圳市深汕特别合作区保障性租赁住房建设和管理暂行办法》

沈阳公布《沈阳市租赁房屋治安管理规定》

成都住建局发布2023年4季度租赁住房平均租金水平信息

四川2023年新开工筹集保租房10.5万套（间） 公租房在保65.41万户

上海房地产经纪行业协会召开了“保障性租赁住房专业委员会成立会议”

济南保障性租赁住房租金拟不高于市场价90%

天津19. 18亿元“租赁住房贷款 支持计划”资金落地滨海新区

安徽2024年将新增7万套（间）保障性租赁住房

北京保障房用地460公顷！2024年北京供地计划发布

山东将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

北京2024年政府工作报告建设筹集保障性租赁住房7万套

金融资讯

国泰君安城投宽庭保租房REIT2024年分派率预计提升至4.63%

万科11亿元住房租赁债券“21万科02”付息，利率3.98％

华润有巢REIT2023年Q4收入1989万元 可供分配金额1434万元

七部门：联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》

1月18日，国家发展改革委、教育部等七部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。《意见》指出，鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。严格按照相关法律法规和工程建设强制性标准加强存量用房安全鉴定、改造设计和施工等环节的管理，确保工程质量。

深圳：印发《深圳市深汕特别合作区保障性租赁住房建设和管理暂行办法》

近日，深圳市深汕特别合作区管理委员会印发《深圳市深汕特别合作区保障性租赁住房建设和管理暂行办法》，《办法》明确了保障性租赁住房的分配与出租方式；明确了政府组织面向单位定向配租的保障性租赁住房申请条件；明确了社会主体出租的保障性租赁住房申请条件。

沈阳：公布《沈阳市租赁房屋治安管理规定》

1月15日，《沈阳市租赁房屋治安管理规定》业经2023年12月24日市人民政府第97次常务会议审议通过，现予公布，自2024年2月1日起施行。该规定旨在加强租赁房屋的治安管理，保护租赁双方的合法权益，并维护社会治安秩序。

成都：住建局发布2023年4季度租赁住房平均租金水平信息

1月15日，成都市住建局发布了2023年4季度租赁住房平均租金水平信息，该发布旨在为提升住房租赁市场租金水平透明度，为租赁双方合理确定租金价格提供参考稳定市场预期为目的，依据《成都市租赁住房规划设计技术导则（试行）》分类标准制定。

四川：2023年新开工筹集保租房10.5万套（间） 公租房在保65.41万户

1月15日四川省住房城乡建设工作会议在成都召开，会上获悉，2023年以来，四川新开工筹集保租房10.5万套（间），公租房在保65.41万户。2023年今年将继续完善住房保障供应体系，筹建保障性租赁住房、公租房，推动企业和园区建宿舍。积极推进棚户区（城市危旧房）改造。开工建设配售型保障性住房5000套，实施城中村改造项目 70个，建设“平急两用”基础设施48个。

上海：房地产经纪行业协会召开了“保障性租赁住房专业委员会成立会议”

1月16日，上海市房地产经纪行业协会召开了“保障性租赁住房专业委员会成立会议”。在会议上，协会秘书处详细介绍了保租房专委会的前期筹备工作，并审议通过了《保租房专委会章程(草案)》。

济南：保障性租赁住房租金拟不高于市场价90%

1月17日济南市住房和城乡建设局起草发布了《关于明确保障性租赁住房保障范围及申请程序有关问题的通知》征求意见稿，并面向社会公开征求意见。征求意见截止日期为2024年2月18日。意见稿指出保障性租赁住房指导租金定价原则上不高于同地段同品质租赁住房市场租金的90%，具体租金标准可由运营管理机构委托专业房地产估价机构，依据本项目实际享受的支持政策逐项测算，经评估测算的市场租金及保障性租赁住房租金标准通过泉城安居平台向社会公布。

天津：19. 18亿元“租赁住房贷款 支持计划”资金落地滨海新区

1月17日消息，19.18亿元“租赁住房贷款支持计划”资金在滨海新区正式落地，支持收购首批存量住房项目4个，涉及房屋总套数1826套，将促进金融与房地产良性循环，有效盘活新区存量住房市场。

安徽：2024年将新增7万套（间）保障性租赁住房

1月18日，安徽省住房城乡建设工作会议在合肥召开，会议明确2024年重点任务，在城市建设方面，会议指出，兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套(间)，发放公租房租赁补贴2万户。同时会上总结了2023年工作，在住房保障方面，新开工棚户区改造18.38万套，实施公租房保障81.35万户，发展保障性租赁住房12.33万套(间)。

北京：保障房用地460公顷！2024年北京供地计划发布

1月18日消息《北京市2024年度建设用地供应计划》于日前由北京市规划自然资源委联合北京市发展改革委共同印发实施。供应安排方面，2024年计划按照“前紧后精”的原则，引导不低于65%的保障性住房用地优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点功能区周边布局，安排保障性住房460公顷、较2023年持平，统筹推进城中村改造安置房、配售型、配租型等保障性住房供应。

山东：将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

1月18日山东省住房城乡建设工作会议在济南召开。会上获悉，2024年山东省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。着力解决中低收入等群体住房困难，将筹建保租房4.7万套(间)、公租房500套，发放租赁补贴5.3万户，支持提取公积金租房安居，城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，新增绿色建筑1亿平方米以上。

北京：2024年政府工作报告建设筹集保障性租赁住房7万套

1月21日，北京市第十六届人民代表大会第二次会议于1月21日上午开幕，北京市市长殷勇在会上作了政府工作报告。报告中提出，今年将致力于构建房地产发展新模式。该模式将完善租购并举的住房制度，以支持刚性和改善性住房需求，并特别关注解决新市民、青年人的住房问题。为实现这一目标，2024年计划建设筹集保障性租赁住房7万套，并竣工各类保障性住房8万套。

国泰君安城投宽庭保租房REIT：2024年分派率预计提升至4.63%

1月16日，国泰君安城投宽庭保租房REIT发布公告显示，基金持有的上海市杨浦区江湾社区和光华社区两个保障性租赁住房项目运营情况均较为稳健。如投资者在2024年1月15日通过二级市场交易买入该基金（假设买入价格2.822元/份），2024年分派率预计提升至4.63%，相比估值对应分派率4.28%已高出35bps。

万科：11亿元住房租赁债券“21万科02”付息，利率3.98％

1月18日，万科企业股份有限公司发布关于其2021年面向合格投资者公开发行的住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）的2024年付息公告。该债券简称“21万科02”，代码为149358，发行规模为11亿元，期限为7年。根据公告，本期债券票面利率为3.98%，在存续期的前5年内固定不变。

华润有巢REIT：2023年Q4收入1989万元 可供分配金额1434万元

1月19日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布2023年第4季度报告。在2023年第4季度，该基金的收入为1989.25万元，净利润为123.01万元，经营活动产生的现金流量净额为1136.87万元。本期可供分配金额为1433.92万元。