事关买房，南京、苏州、长沙多地政策上新！

今年一季度，国家持续释放房地产政策积极信号。地方层面，多地加快推动房地产政策的优化和调整，持续提振市场信心。日前，南京浦口区发布人才安居新政，鼓励人才选择货币补贴的安居方式；苏州发布公积金新政，灵活缴存、随时支取。符合政策的，存满6个月贷款额度即可达165万元；长沙发文规范存量房交易，推动新建商品房市场与存量房市场良性互动。

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南京浦口区发布人才安居新政，最高补贴200万元

4月7日，南京浦口区发布人才安居办法（征求意见稿），采取实物配置和货币补贴两种方式，实物配置包括提供共有产权住房、保障性租赁住房，货币补贴包括购房补贴和租赁补贴，鼓励人才选择货币补贴的安居方式。《办法》对A、B、C、D、E、F 类人才给予不同程度的购房补贴，最高不超过200万元。本办法自2024年4月起施行，有效期至2028年，目前正在征求意见。

A 类人才和在本区承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”。

B 类人才申请共有产权住房的，面积为 150 平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。在本市工作 5 年后，仍符合条件的，每年可以以原价购买房屋产权份额的10%。申请保障性租赁住房的，面积为150平方米左右。申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高不超过200万元。申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。

C 类人才申请共有产权住房的，面积为 120 平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以以原价购买房屋产权份额的10%。申请保障性租赁住房，面积为120平方米左右。申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额的50%，最高不超过170万元。申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月6000元。

D类人才申请共有产权住房的，面积为90平方米左右，与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。申请保障性租赁住房的，面积为90平方米左右。申请购房补贴的，需在本市落户，在浦口区工作，且在浦口区首次购买商品住房和存量房，补贴标准为20万元。申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月3600元。

E 类人才申请保障性租赁住房的，面积为70平方米左右。申请购房补贴的，需在本市落户，在浦口区工作，且在浦口区首次购买商品住房和存量房，补贴标准为10万元。申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。

F类人才申请保障性租赁住房的，面积为50平方米左右及以下。申请购房补贴的，需在本市落户，在浦口区工作，且在浦口区首次购买商品住房和存量房，补贴标准为6万元。

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苏州公积金中心发布新政，全国第二、省内首个！

4月8日，苏州市住房公积金管理中心推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品。现代快报记者了解到，这是继重庆后，全国第二个推出灵活就业公积金存贷产品的城市，属全国第二、省内首个产品，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。

灵活就业人员包括个体工商户及其雇工和自由职业者两类。灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴，打破了以往传统的工作与工作地点、时间的强关联，让人们最大限度地实现了工作空间和时间的自由。

产品模式采用灵活缴存方式购买，可自由选择购买时间、购买金额和购买频次，同时可以随时提取产品账户余额，不影响获得贷款权益的时间。购买此产品可以享受公积金贷款、各类补贴（年化收益率2.5%左右）和商业银行组合金融服务等，旨在让灵活就业人员清晰直观地感受到缴、贷、奖的优惠政策。

相关案例

1.开设灵活就业公积金账户，相当于开设了一个“零存零取”的“活期账户”，假设3万存一年，可获得每年账户利息1.5%共450元，开户补贴100元，利息补贴1%共300元，一年收益合计为850元，年化收益大于2.5%；假设40万存一年，可获得每年账户利息1.5%共6000元，开户补贴100元，利息补贴1%共4000元，第一年收益合计为10100元，年化收益大于2.5%。

2.如果想最快获得贷款额度，在满足贷款条件下，单笔缴存43000元，存满6个月后即可享受住房公积金贷款额度80万元；单笔缴存59000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度110万元；单笔缴存88000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度165万元（需要满足“筑梦苏城”相关政策）。同时还享受各类补贴，年化收益大于2.5%。

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长沙发文规范存量房交易

4月7日，长沙市住建局、市资规局、市监局等七部门联合印发《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，从完善存量房交易管理、规范存量房交易合同（网签）备案、规范存量房交易资金监管、规范房地产经纪行业管理、强化存量房交易信息共享制度、加大房地产经纪违法违规行为查处力度等方面作出了明确规定，要求如实申报成交价格，不得通过监管账户以外的账户代收代付存量房交易资金等。

值得注意的是，长沙市此次明确，该市存量房交易将统一归口市住建部门监督管理，由长沙市房屋交易管理中心具体承办，充分发挥新建商品房市场与存量房市场良性互动，满足多样化合理住房需求。

现代快报/现代+记者 吴玉珊