租赁行业大事记（5.13-5.19）

央行发3000亿低息再贷款鼓励存量房转保障性住房，越秀保租房REITs申报拟启动◀︎ 租赁大事记（5.13-5.19）

政策指引

央行央行发布保障性住房再贷款3000亿元

央行将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理

城市索引

山东2024年计划新开工（筹集）保障性租赁住房47225套

青岛印发《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》

深圳宝安2024年企业配租房续约新规出炉

佛山发布房地产新政13条居住公寓执行民用水电气价格标准

杭州临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》

合肥举办第二届品质宜居租房节——毕业季专场活动；发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》

河北住房公积金自2024年6月1日起实施租房提取新政

大理鼓励存量房转为保障性租赁住房 人才住房

金融资讯

越秀集团正按计划积极推进保租房REITs申报准备工作

华发股份拟发行50亿元租赁住房资产支持专项计划

建信住房建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划更新至“已反馈”

华夏基金华润有巢REIT发布收益分配公告 拟分配1220万元

央行：央行发布保障性住房再贷款3000亿元

5月17日，人民银行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上指出，人民银行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。据了解，保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21 家全国性银行。

央行：将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理

5月17日举行国务院政策例行吹风会上中国人民银行副行长陶玲表示，2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房发挥了积极作用。统筹考虑政策衔接，我们将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。

山东：2024年计划新开工（筹集）保障性租赁住房47225套

5月10日，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会、山东省财政厅印发《关于公布2024年山东省保障性租赁住房、公租房保障、城中村改造和配售型保障性住房计划任务的通知》。据悉，2024年山东计划新开工（筹集）保障性租赁住房47225套，公租房筹集500套，发放租赁补贴53697户。计划表内显示，2024年，潍坊计划新开工（筹集）保障性租赁住房6051套，寿光计划新开工（筹集）保障性租赁住房3098套，安丘计划新开工（筹集）保障性租赁住房154套，临朐计划新开工（筹集）保障性租赁住房144套。

青岛：印发《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》

5月10日，青岛市住房城乡建设局会同市人力资源社会保障局联合印发了《关于印发青岛市2024年推动房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》，通知显示，允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。通知规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的人才即可申请租赁型人才住房。通知提到，取消准入条件中的户籍、居住证、工作单位和缴纳社保的限制，规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且未享受或已退出住房保障的个人即可申请保障性租赁住房。

深圳：宝安2024年企业配租房续约新规出炉

5月13日，深圳市宝安区住房和建设局公布了2024年度定向企业配租住房续约相关事宜，包括续约条件、申请流程及重要提示。内容提到深圳市宝安区继续实施人才安居计划，对于区内17家企业的配租住房，再次开放了续约的大门。企业如果在本区注册且没有拖欠租金，又或者员工满足人才住房条件，就有资格申请续租。续租期限最长为三年，但要注意的是，若再次续租则需要按照市场指导价格来缴纳租金。

佛山：发布房地产新政13条居住公寓执行民用水电气价格标准

5月13日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，宣布实施优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”放宽购房入户政策等13条房地产新政策。其中提到，在本市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。对商务公寓等类住宅用于居民家庭住宅居住的，其水电气执行居民生活用水用电用气价格，

杭州：临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》

5月14日，杭州市临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。公告显示，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房，本次收购房源面积原则上不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件的期房。公告明确，征集房源的基本条件为房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。

合肥：举办第二届品质宜居租房节——毕业季专场活动；发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》

5月14日，“合您一起·住力未来”合肥市第二届品质宜居租房节——毕业季专场活动启幕仪式在滨湖新区要素大市场举行。活动由合肥市住房保障和房产管理局、合肥市人力资源和社会保障局、共青团合肥市委员会指导，合肥市住房租赁服务管理中心、合肥市公共就业人才服务管理中心、合肥市住房租赁协会主办，合房股份联合多家租赁企业承办。“合肥请您来，20万个岗位供您选”2024年第十二期高校毕业生现场对接会亦同步开展。

5月15日，合肥市发布关于进一步调整优化房地产政策措施的通知，其中提到：支持竞自持租赁住房整体转让。鼓励合房租赁公司等国有企业，根据需要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房（安置房），用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。加大保障性住房供应力度。坚持以需定建、职住平衡、分类保障，有序推动保障性住房建设，重点保障住房有困难且收入不高的工薪收入群体。保障性住房项目原则上实行现房销售。

河北：住房公积金自2024年6月1日起实施租房提取新政

5月15日消息，为进一步加大对省直缴存职工租赁住房的支持力度，河北省省直住房公积金自2024年6月1日起实施租房提取新政。其中符合租住商品住房公积金提取条件的，同一自然年度累计提取金额不超12000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超15000元/人。符合租住商品住房公积金提取条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证（如户口簿、出生医学证明等），职工及配偶同一自然年度累计提取金额不超18000元/人。

大理：鼓励存量房转为保障性租赁住房 人才住房

5月16日，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的实施意见》。根据该实施意见，大理白族自治州鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房。在住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，除产业园区内部配套和离县城较远的镇区外，将不再新建保障性租赁住房。

越秀集团：正按计划积极推进保租房REITs申报准备工作

5月12日消息广州越秀集团股份有限公司首席资本运营官李锋在大湾区基础设施REITs高质量发展研讨发表主旨演讲时讲到：“越秀集团将继续深耕REITs领域，推动集团地产和交通等不动产业务与REITs的融合向纵深发展。拓展REITs品类，积极推进发行保障性租赁住房REITs。省、市发改委，还有相关部门高度重视并大力支持集团保租房的REITs项目，目前我们也正按计划积极推进申报前的有关准备工作。同时，我们也在积极研究探索以旗下成熟的商业项目发行消费基础设施REITs。”

华发股份：拟发行50亿元租赁住房资产支持专项计划

5月13日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布开展租赁住房资产支持专项计划。公告显示，华发股份拟以拥有的租赁住房作为底层资产，聘请华金证券股份有限公司作为计划管理人，发起设立“华金-华发租赁住房三号资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。据悉，华发股份此次专项计划的发行规模拟定为不超过50亿元人民币，其中优先级发行额不超过45亿元，次级发行额不低于5亿元。融资期限设定为18年。

建信住房：建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划更新至“已反馈”

5月14日，据上海证券交易所最新信息透露，建信住房租赁基金（有限合伙）旗下的型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券项目的发行主体包括建信住房租赁基金（有限合伙）、建融安居（北京）股权投资基金（有限合伙）以及建万（北京）住房租赁投资基金（有限合伙）。这三家公司计划联合发行的资产支持证券(ABS)总额达到9.64亿元人民币，由中金公司担任主承销商。该债券项目自2024年3月30日被上交所受理以来，现已收到相关反馈。

华夏基金华润有巢REIT：发布收益分配公告 拟分配1220万元

5月15日，华夏基金管理有限公司发布关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的收益分配公告。公告显示，该公募REITs简称为华夏基金华润有巢REIT，场内简称为华润有巢，代码为508077。本次收益分配基准日为2024年3月31日，截止收益基准日公募REITs份额的净分配基准值为每份0.2440元。据悉，本次拟分配金额为1220万元，占截止收益分配基准日可供分配金额的99.9489%。根据基金合同约定，本基金应当将不低于合并后年度可供分配金额的90%以现金形式分配给投资者。