运河三湾旁！世界五百强、万亿央企首进扬州！

世界五百强、万亿央企——中国铁建，正式进入扬州！

最新消息，扬州旅发置业有限公司下属子公司扬州景腾置业30%股权及36570.3304万元债权成功转让，被中国铁建拿下。

其中扬州景腾置业是东南新城GZ506商住地块的开发公司，这意味着中国铁建成为该地块新东家。

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股权成功转让，中国铁建首进扬州！

根据相关资料显示：

2024年4月，【扬州景腾地产置业有限公司30%股权及36570.3304万元债权转让公告】发布。

2024年6月，股权及债权成功转让，【上海盛顾建设工程有限公司】成为受让方。

而上海盛顾建设工程有限公司是中铁二十四局集团有限公司的全资子公司，中铁二十四局集团有限公司是中国铁建股份有限公司的全资子公司。

至此，中国铁建正式进入扬州。

丨图片来源于中国铁建官网

中国铁建，世界五百强、万亿央企！

于扬州楼市而言，【中国铁建】四个字着实太陌生，但不妨碍它是世界五百强、万亿央企。

中国铁建

中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。

公司经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球140多个国家和地区。

有1名工程院院士、10名国家勘察设计大师、11名“百千万人才工程”国家级人选和258名享受国务院特殊津贴的专家。

累计获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖150项，国家优质工程奖537项（其中金奖45项），中国建设工程鲁班奖172项，省部级工法3182项；累计拥有专利31479项。

丨图片来源于中国铁建官网

中国铁建地产

截至2023年底，中国铁建地产在全国45个城市和海外（莫斯科）布局262个项目，现有项目总建筑面积约8140万㎡，已开发面积约6900万㎡，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

旗下拥有西派系、语系、国际系等知名产品系，其中“西派系”作为TOP系列代表作，以卓越的产品力连续四年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”，“语系”获评“2023年全国十大品质美宅产品系”荣誉。

回看过往，虽然中国铁建之前还没有房产项目，但它与扬州早有联系。

2023年10月26日，扬州市政府与中国铁建股份有限公司签署战略合作框架协议。

丨图片来源于扬州发布

2023年底，中国铁建下属中铁大桥局成功中标杭集南园产城融合综合建设项目，中标金额126.62亿。

丨图片来源于中国铁建大桥局官网

2024年4月28日，扬州市住建局专题召开全市央、地建筑企业合作交流会，其中中铁二十四局、中铁一局和中建八局3家央企代表介绍了企业在扬承建项目情况和需要与扬州建筑企业合作的业务版块。

由此可见，接下来中国铁建要在扬州大干一场。

丨图片来源于扬州住建局

运河三湾超低密地块，别墅+洋房即将呈现！

注意力再回到东南新城GZ506商住地块。

该地块在2023年12月6日土拍中被扬州旅发置业有限公司拿下，成交总价约12.8亿，成交楼面价约8954元/㎡。

土地位置：三湾片区，东至大学南路，南至328国道连接线，西至规划用地边界，北至规划用地边界

出让面积：119171㎡

土地性质：商住

容积率：1

出让年限：70年

成交总价：12.8亿

成交楼面价：8954元/㎡

拿地房企：扬州旅发置业有限公司

如果说其他项目是以运河三湾风景区为配套，那GZ506地块相当于是从景区里自然孕育的项目。

不过地块南侧就是328过道，可能会给项目造成一定的影响。

值得注意的是，地块最大容积率仅1.2，按照扬州楼市过往项目来看，大概率是叠墅+洋房配置，未来妥妥的豪宅选手。

如果参考【北有瘦西湖、南有运河三湾】，GZ506地块或许可以对标瘦西湖院子、瘦西湖壹号院等项目。

商业破局，运河三湾正大踏步向前！

地处运河三湾风景区的GZ506地块，其文旅、商业配套，堪称【未来可期】。

回头来看东南新城，商业布局已经开始。

2022年10月11日，东南新城GZ360商业地块，被扬州广陵文旅拿下。

2022年8月31日，东南新城GZ377商业地块，被瘦西湖旅发拿下。

2021年12月29日，东南新城GZ328商业地块，被江苏扬农化工拿下。

GZ360和GZ377地块在三湾风景区东侧，GZ328地块在三湾风景区北侧，中间仅仅隔着大学南路和开发东路。

这意味着，未来三幅商业地块将会与三湾风景区一道，在【文旅】概念带动下，共同组成三湾高品质商业集群。

此外，【扬州三湾枫叶小镇奥莱】已成为板上钉钉的事实，东南新城商业踏上新台阶。

扬州三湾奥莱商业管理有限公司早已在2023年5月注册，注册地址为三湾文化广场2栋。

同时，「扬州新闻」公众号提到，二期项目将打造枫叶小镇高品质零售，游客们在街区可以体验沉浸式演艺、特色餐饮、文化娱乐等众多项目，游客们在这里会感受到不一样的运河文化。

早在2023年年底，大运河非遗文化街区二期工程正式建设，将规划建设开放式的文化商业街区，从效果图上看，古典韵味与现代感并存。

丨图源扬帆

项目计划2024年年底竣工，通过文化街区的载体，非遗的魅力得以充分发挥，吃、住、行、旅等相关产业场景也更加丰富。

万亿央企中国铁建×东南新城，商业、文旅领衔破局，这样的新一代豪宅，你认为值得买入吗？