江苏
曾经扬州南区有两个名词爆火：【临港新城】和【新城时代商业广场】。
前者当年宣传堪比东南新城的存在，而后者则是区域唯一一家综合体商业。
可惜的是，新城时代商业广场如同一潭死水，现状堪比东区明发，如今更是改名为【星嘉盟商业广场】。
近日我实探发现，改名后的商场依然没有起色，只剩部分零星商铺还在坚守。
成功改名，星嘉盟商业广场来了。
当年我来实探的时候，商场还未改名，那时候因为特殊原因，人气不是很高，不过该有的业态都有，主力的餐饮、服装店铺能满足一些需求。
不过世事难料，后来恢复了常态化，但商场依旧不见起色，最终改名为星嘉盟商业广场。
刚到商场外面，我就有不好的预感，要知道就算招商再不好的商场，都会将沿街商铺作为重点，毕竟这里可是商场门面。
然而星嘉盟商业广场的沿街商铺大部分都处于关门状态，这景象跟华懋、明发还挺像。
进入商场内部，除了悬挂的广告语，几乎没有任何商业氛围，店铺空荡荡、中庭空荡荡，就和我的钱包一样空。
一楼电梯还贴着当初新城时代商业广场的指示牌，各种业态分布的很清晰，但谁能想到会变成现在的模样。
扶梯已经停运、旁边的碎裂的玻璃还未维修，如果不是商场内还有工作人员和保安，我都以为这里已经废弃。
内部大型的美食广场、华易购超市等，也都关门歇业，让人唏嘘不已。
一眼望去，几乎没有多少开业的商铺，还好是夏天，如果是冬天过来，恐怕会增添一丝阴森感觉。
让人意外的是，三楼的幸福蓝海影城竟然还在营业！
工作人员告诉我，他们现在是正常营业状态，每天也有人来看电影。
开业5年，星嘉盟商业广场一路坎坷。
星嘉盟商业广场，充斥着幸运与不幸。
幸运的是，它是区域内难得的综合性商业体，总建筑面积4.2万平米，总投资约10亿元，由恒通集团顺达商管公司统一招商、运营。
无论是规划还是运营公司，在区域内都属上乘。
不幸的是，开业没多久，特殊时期到来，人流按下暂停键，商场也被迫关门。
自此开始一蹶不振，恢复常态之后的商场仿佛受到了难以愈合的重伤。
回顾商场的发展史，会发现它开业的快、衰落的也快。
2017年10月22日，新城时代商业广场营销中心正式公开。
2018年1月24日，新城时代商业广场项目正式开工。
2018年11月2日，新城时代商业广场实现顺利封顶。
2019年8月25日，新城时代商业广场启动主力店与公共区域装修进场仪式。
2019年底，商场正式开业。
期间商场想过多种自救方式，包括夜市地摊等，但始终没能盘活。
回顾当时的意向入驻品牌，如今只剩一地鸡毛。
老大难商场，存在于老大难区域。
说到星嘉盟商业广场，就不得不提其所在的区域——临港新城。
其实我很好奇，常年关注扬州楼市的人，有多久没看看到临港新城的消息了？
也许近两年的买房人不太了解，当年临港新城的火爆程度，不亚于东南新城。
既然是房产号，就说说临港新城的楼市。
当下扬州楼市，买房人可能会对各大楼盘宣传的火爆嗤之以鼻，但2019年的万科时代之光是真真切切的受欢迎。
活动嘉宾，是魔术师刘谦；
备案价，是1.35万/㎡；
产品解析会，超3000人到场；
清盘，用了一年半；
2021年，随着时代之光的清盘，临港新城的楼市也到达了顶峰，这样的景象，之后的辰龙学府、开泰园等都没能重现。
而临港新城的热度，如同区域楼市一般，开始慢慢冷却。
虽说扬州一直在向南，但崛起的是东南新城、南部科创新城，临港新城似乎被人慢慢遗忘。
有趣的是，在沉寂一段时间之后，九龙湖旁成交多幅地块，扬州铜锣湾商业项目正式签约、疑似落户临港新城，苏北人民医院开发区分院开始投入使用....
说崛起？太早。
未来能爆发？看不清。
无论如何，临港新城是扬州向南发展的重点环节之一，发展是必然。
目前区域内的人气、商业等资源依旧十分匮乏，在房价没有十分优惠的情况下，买房人依然会选择地段更好的区域。
2022年9月，我实探某楼盘，开盘许久没有卖出一套房，可见区域楼市之艰难。
对比来看，临港新城和星嘉盟商业广场有一些相似的地方，只是不知道未来会不会有相同的发展之路。
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