租赁行业大事记（8.5-8.11）

政策指引

住建部上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间）

中国人民银行支持住房租赁产业可持续发展，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用

城市索引

青岛印发《住房租赁风险提示》

邢台筹集公共租赁住房9305套、保障性租赁住房1382套

厦门新增保障性租赁住房项目183个项目、12.4万套（间）

杭州首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目实施，预计提供417套房源

上海奉贤新城首个保租房社区揭开面纱；1-7月新增了5.1万套保障性租赁住房，供应3.8万套

合肥《住房租赁运营管理服务规范》地方标准获批立项

烟台7000余套人才公寓助新青年安居港城

住建部：上半年全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间）

8月7日，住房和城乡建设部网站消息，住房和城乡建设部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，会同有关部门落实好各项支持政策，组织召开现场会，加强政策培训，指导督促各地加大保障性住房建设和供给。2024年，全国计划建设筹集保障性住房170.4万套（间）。截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。

中国人民银行：支持住房租赁产业可持续发展，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用

8月10日，中国人民银行发文《2024年第二季度货币政策执行报告专栏 | ③支持住房租赁产业可持续发展》。文章提到：租金是影响住房价值的核心变量。资产有价值，是因为会带来未来现金流收益。疫情以来我国房租增长有所放缓，但随着经济的逐步恢复，长期看租金仍有望稳步上涨，过去十年我国CPI中房租分项年均上涨超1.2%。若假定未来仍能长期保持这样的租金增长率，相较于既定的购房成本，租赁住房总的收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。

青岛：印发《住房租赁风险提示》

8月5日，青岛市住房和城乡建设局印发《住房租赁风险提示》。由于广大租房市民朋友偏听偏信房屋出租人的口头承诺，或者偏听偏信相关网络平台发布的虚假房源，租客普遍缺乏租赁风险法律意识，造成近期青岛市出现大量的提前退租违约、延迟或者不予退还租金和押金，租房承诺前后不一致等信访投诉案件，致使承租人和出租人利益受损。面对这样的问题，青岛市住房和城乡建设局印发《住房租赁风险提示》，提醒广大租房市民，租房前一定要关注风险。

邢台：筹集公共租赁住房9305套、保障性租赁住房1382套

8月5日，邢台发布消息。截至目前，建和商品房配建等方式共筹集公共租赁住房9305套，已交付使用7992套，分配入住7992套；今年上半年累计发放租赁补贴4600余户，发放补贴资金260余万元。

厦门：新增保障性租赁住房项目183个项目、12.4万套（间）

8月5日，厦门日报报道：从厦门市住建局获悉，目前，厦门市共有租赁住房企业137家，专业化规模化企业30家，其中国企26家。非国有企业参与建设运营2.59万套（间），引入社会资本超过50亿元。按照《厦门市“十四五”保障性住房建设规划》，厦门计划新增保障性租赁住房15万套（间），超过新增住房供应总量的40%，有效保障新市民、青年人住有所居。截至目前，我市新增保障性租赁住房项目183个项目、12.4万套（间）。

杭州：首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目实施，预计提供417套房源

8月7日，杭州住保房管官微消息，九堡中心单元JG1702-03A地块保障性租赁住房项目取得施工许可证，正式进入实施阶段，这也是杭州首个地铁TOD复合建设保障性租赁住房项目，建成后预计可提供房源417套。项目位于上城区，东至九睦路、南至JG1702-04地块、西至和睦港绿带、北至JG1702-06地块，总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约3.5万平方米。主要建设内容包括宿舍型保障性租赁用房及配套用房、地下停车库、设备用房、小区内道路及绿化工程等。

上海：奉贤新城首个保租房社区揭开面纱；1-7月新增了5.1万套保障性租赁住房，供应3.8万套

8月8日，位于金汇港边、毗邻龙湖上海金汇天街，奉贤新城首个保租房社区——奉发未来·煜丰苑正式揭开面纱。目前，煜丰苑1200套房源，房型从42平方米到97平方米，涵盖了一室、两室、三室共七种房型。各房型的租金在1600元到2900元不等。建设者管理者之家每张床位在300元到500元不等。截至目前，整个“十四五”期间，奉贤区累计筹措保障性租赁住房25521套，供应17207套，供应“新时代城市建设者管理者之家”床位1276张。以公租房、保租房、市场化租赁住房清单为底板，筹措各类人才安居房源31237套，供应23196套。

8月8日，上海市房屋管理局局长王桢接受媒体热线采访，回答市民关于居住问题提到，今年1至7月，上海完成了19.07万平方米的旧住房成套改造，1110万平方米的老旧小区改造，并新增了5.1万套保障性租赁住房，供应3.8万套。

合肥：《住房租赁运营管理服务规范》地方标准获批立项

8月8日，合肥市市场监督管理局批准了2024年合肥市地方标准制修订计划，其中包括合肥安居集团申报的《住房租赁运营管理服务规范》。该标准由合肥安居集团主导起草，合肥市住房保障和房产管理局及合肥市住房租赁协会参与，预计将对住房租赁运营管理服务的多个关键领域进行规范。

烟台：7000余套人才公寓助新青年安居港城

8月10日，烟台全市人才公寓项目集中推介暨人才公寓工作现场会在芝罘区1861蔚蓝人才公寓举行。会上获悉，近年来，烟台通过多种方式建设筹集了7000余套面向社会的人才公寓，为新进青年人才提供了基本的租房保障。其中，芝罘区仅去年一年建设筹集1850套人才公寓，新增3341套保障性租赁住房，全部达到了拎包入住标准，圆满完成了省、市部署的年度工作任务。