二环东，双地铁，济南刚需还有多少机会？

二环东路已成为了济南地理版图的中轴线，这是不争的事实。

作为城市主动脉，二环东路不但串联了济南经济实力最强，就业人口最多的区域，其沿线新房价格水涨船高，选择面日趋狭窄。

尤其是对于手中预算有限的刚需来讲，在二环东路沿线置业并不是一件容易的事情。

而随着山河樾项目的正式亮相，其二环东路沿线的绝佳地段、两山一河的生态资源、近在咫尺的地铁7/9号线换乘站、12年一站式教育资源..

无疑，让很多刚需朋友看到了希望。

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山河樾的地段优势非常明显，既可以攫取北跨所带来的城市红利，又可享受主城赋予的繁华配套。

区位图示意

2023年，济南起步区地区生产总值突破100亿，增长率高达37.8%，济南黄河体育中心、山大二院北院区、省实验中学鹊华校区等配套极速完善。

自二环东路成功北延后，山河樾所处区位无疑是北跨政策下的的桥头堡，客流财流汹涌澎湃。

除了可以享受北跨所带来的城市红利外，山河樾借助城市中轴线二环东路，可顺畅的链接经十路、工业南路、花园路、工业北等交通经济大动脉。

像华山环宇城、聚隆广场、济南外国语学校、山大二院等一系列高端配套都笼罩其中，生活氛围已非常成熟。

华山实景

山河樾周边的生态资源也很优越，不但可以近享华山、鹊山两大生态景观，周边沿河区域还规划了大量的生态公园，鲜氧生活近在咫尺。

在济南北跨、二环东路沿线改造、周边生态资源提升等一系列红利的凸显下，作为主城与起步区链接的重要区域，山河樾的项目价值将迎来进一步抬升！

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山河樾不但在宏观区位上左右逢源，项目自身的配套也很惊艳！

整盘距离地铁7号线与9号线交汇站点——黄河南岸站（在建）仅约150米。

地铁7号线，这是一条串联起济南城市核心的地铁，近处可抵达洪家楼片区、华山片区等主城繁华区、远端可达CBD、龙奥大厦、汉峪金谷等城市政经中心。

地铁示意

9号线为轨交线网中东西骨干线，串联起了华山、新东站等繁华片区，沿线可实现与其他地铁线路换乘，畅通全城。

在地铁盘深入人心的当下，地铁站旁的新房价值日益凸显，尤其是换乘站和始发站附近的盘，其物业价值更是超过普通地铁盘。

像山河樾这种临近两条地铁线，而且是换乘站，其价值不言而喻。

规划示意

除了便捷的交通配套外，借助资源引入的优势，山河樾项目还配建了幼儿园和九年一贯制中小学，后续教育资源的引入是非常值得期待的。

另外以最新的规划看，山河樾项目的附近，还规划了大量的商业设施，未来的配套导入更加值得期待。

作为兼具商务、生态、配套的全能区域，山河樾的起点相当之高。

作为华山北片区首个亮相的诚意之作，山河樾作为链接繁华老城与活力新城的枢纽，不仅可以畅达全城，还能享受天量的发展红利。

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实际上，凭借地段优势，山河樾完全可以在激烈的济南市场上占有一席之地。

但是，山河樾要给业主带来的不止是地段这么简单，在有限的土地之上，山河樾在品质层面，精益求精，只为给业主带来更高品质的生活。

整盘建面约40万方，容积率2.2-2.7，由11层洋房、16-18层小高、24-26层高层等产品构成。

示意图

外立面采用新亚洲建筑风格，外立面以水晶灰、浅香槟、深灰为主调，颜值很高，非常符合时下流行的审美。

示意图

园林景观上则采纳“山泉景河海”五大园林景观，设计了“仿山、寻河、闻泉、观景、望海”五重景致。

示意图

整体设计了礼仪入口、儿童乐园、景观会客厅、活力空间、下沉庭院、林下休闲、宅家花园等七大功能景观。

户型则采用了市面上流行的明星设计，南北通透，动静合理，观景效果极佳。

规划建面约95-115平瞰景美宅，满足刚需客户的上车需求，建面约115-143平阔境小高，则可满足改善客户的需求。

高层户型

洋房/ 小高户型

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近几年改善盘抬头，刚需购房反而选择余地越来越小。

山河樾项目地处二环东路沿线，地铁换乘站加持，生态环境一流，教育资源丰富，配套也相对成熟。

选择山河樾，不但可以享受到北跨所带来的城市红利，还可以便捷的出入城市繁华，是现阶段刚需客户置业的绝佳选择！

山河樾即将在本周启动巡展，感兴趣的朋友可以到访咨询。

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