河北
这是维权的时代。这是崩溃的时代！这是甲方的时代。这是骗人的时代。
各位主子好，生活很糟，以文见招。我是庄里叨哥，周一叨。
这段时间，房地产很不太平！民企凋敝，央企无力，地方企业硬是装逼！
石家庄房地产，更是风雨雪霜汗水血泪交加。
这不，就连中冶德贤御府，这家中字头的房地产开发商，也深陷舆论漩涡。
先是中冶德贤公馆的霸王条款，引起的撕逼大战。
比如，买方逾期付款违约金，中冶在制式合同上空着没填，补充协议标注为总房价20%；
比如，卖方逾期交付责任，中冶空着没填；
比如，不动产登记违约，中冶给自己设置了720天超长待机时间。
这在叨哥看来，这哪是霸王条款，这分明是霸王别姬式条款。他是霸王，你是姬，爱咋踢就咋踢。
一方面自己的违约责任，一律是未填，让业主即便挥舞着法律的金钥匙，也难找到对证的依据。
一方面让自己的违约期限拉到最长，即便自己工作再不力，那三年总能给“天下”一个交待。
但叨哥作为一名从事地产营销15年的老趴菜所不解的是，一个中字头的企业，论手续合规性，论竣备合法性，论各级部门的配合性，怎么着也不至于等三年，才给不动产做登记吧。
除非有两种情况：
1-没钱存监管，没钱交竣备手续费。
2-设计与交付，出现严重的货不对品。
否则，给自己三年的期限才办完不动产登记，那是天理不容，地理难有，人理难存的。
不过，幸运的是，业主中有真主，带来了世间的福音。
业主对比同区域其它楼盘发现，别人逾期付款违金是总房价5%，逾期交付有明确注明卖方逾期责任，不动产登记违约为360天。
依此为准，多方行动，几经波折，德贤公馆终于还是败下阵来，从了业主。到此德贤公馆的“公”字，才算有了青天白日的一本正派的大写。
而另一边的兄弟盘，业主就不那么走运了！
近期，中冶德贤御府带来的“白底黑字”的维权飓风，刮的石家庄地产圈多是幸灾乐祸之徒。
纷纷表示：“自己家的漏风盘，终于被中冶抢了风头。谢谢德贤御府的兄弟们…”
是啊，在石家庄论烂尾谁最强，红星街三兄弟的风头没人敢抢。但论交房标准，谁最不搭，中冶，龙湖，万科，也纷纷表示不在话下。
中冶德贤御府销售时宣传小学为维明路分校、初中41中，交房变成汇锦路小学，41中消失。
对此中冶的神公关把教育局推到台前解释，以维明路教育集团安抚大家，表示只是名字变了，新政策规定分校名份不能随便给，学校里子没变。
这种解释，显然没法得到业主的认同。
因为古人云，师出有名，名正言顺。没有正名的小妾的算是正房吗？没有法号的老和尚，算是高僧吗？没有官名的甲乙丙丁，能行使官权吗？
但中冶德贤御府的事，似乎并不仅仅是学区承诺的问题。
还有物业打人，拖欠农民工工资…
长此以往，德贤御府的“德”何在？“贤”又何存？
我是一叨，下次再聊。
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