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短评:房子的刚需了是伪命题!刚需的不过是买房暴富的心态!

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在这个全新的周期很多东西都会再重新刷新大家的三观。

98年商品房改革的时候,没人会觉得两千单价的房子能涨到20多万。几十倍的涨幅突破人们的想象力。上海北京核心豪宅都做到了。

同样东京核心区的豪宅也可以20多亿日元跌到两亿日元。一折!!!!

现在说北上房价打3折甚至1折同样没人信。

记住这是个全新周期!你在上一个经济周期的认知很多是不能用的!甚至还要被刷新三观!

比如我说房子就没有刚需,刚需的是买房暴富的心态。房子一直跌,刚需就没了!

消费品也一样,作为一个只对内销售。海外销售只有零头可以忽略不计的高端白酒,茅台3000一瓶,就是笑话。

因为茅台也要遵循国内大通缩的定价逻辑!(除非闯出海外市场)

同样的对内是唯一主市场的产品都一样!

你们自己也知道还有什么!

宏观上我讲了很多了,这里转一段!

刘煜辉:

面对资产负债表的超级周期,今天de风险缓释几乎完全取决于财政扩张,而非货币扩张。也就是说,只有财政扩张,才能有货币扩张的可能。


因为今天中国的“央行—商业银行”的传统货币信用分配机制已经完全失灵,致使m2-m1长期裂口张开,发散而不能收敛,这个叫金融空转,专业一点叫流动性陷阱。亟待“央行—财政”构建新范式来驱动资金信用的分配。


我的意思是,全新的宏观状态下,既然商业银行已经丧失了有效的资金信用的分配功能,那就没有必要对它们的“利差”予以过度的保护。

某种意义上,当下的银行更应该归位于“政府的银行”,淡化商业化盈利性要求,核心要务是配合财政政策实现重启经济循环。


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