海南
前两天刷到一条科技新闻，小易愣了一下。
脑机接口，今年最火的赛道，里头那颗最关键的神经信号采集芯片，国内一直靠进口，美国那边说断供就断供。
而把这颗芯片啃下来的公司，叫神芯科技，2024 年成立，孵化自海南大学的脑机芯片团队，落在三亚崖州湾科技城。
来源：神芯科技公众号
这是一家海南本土孵出来的公司。
创始人殷明，清华本硕，美国北卡州立博士，在全球顶尖脑机接口公司Blackrock Neurotech干了多年。
2020 年他回国，没去北上广，来了海南大学。原因听着挺实在：校长骆清铭本身就是中科院院士、脑科学权威；自贸港开放，方便跟国际团队合作；再加上海南独特的气候和物种资源，做脑科学研究有先天优势。
在侵入式脑机接口芯片这个细分赛道里，海南能孵出这样一家公司，放在全国都是稀罕事。今年他们那颗 1024 通道芯片拿了国家级创新产品奖，是同类型里全国唯一获奖的产品。
把目光从神芯拉开会发现，这两年选海南的 AI 公司，远不止这一家。
三亚崖州湾，科大讯飞把海南自贸港总部放在这里，一总部四中心全配齐，一期去年 10 月投用，计划两年拉上百家上下游一起落。
还有一家叫卓世科技的大模型公司，从北京整建制迁到三亚不到四年，已经做到全国大模型赛道唯一的国家级专精特新 "小巨人"，7 月刚在崖州湾揭牌全球 AI 创新研发中心。
崖州湾实景 来源：网易海南房产
海口江东，海光信息今年 9 月拿了块科研用地，建它在全国的第一个自建 AI 总部；百度在跑国家级自动驾驶试点；中科曙光、新石器、希迪智驾这些名字，这两年都注了册。
海口国家高新区，九识智能的无人配送车生产基地，今年 8 月刚签约落地。
复兴城更热闹。做 AI 跨境直播的塑梦科技、做 AI 出海内容的闪峰科技，一个季度能跑出 6 亿次播放。
洋浦也没闲着。月之暗面—— 就是做 Kimi 的那家 —— 体系内最大的主体海南月之暗面，注册资本 8 亿美元，落在了洋浦。这公司正在冲 500 亿美元估值的 IPO。
东方市，开源大模型OpenCSG，把全国十大战略站点之一放在了东方 AI 开源大厦，盯的是东南亚市场。
全省盘子看更直观：数字经济核心产业规上企业，从 "十四五" 初的 256 家涨到 2025 年的 499 家；全年营收突破 2300 亿，是 2021 年的 2.2 倍；"十五五" 规划直接写到 2030 年冲 4000 亿。
为什么都往海南跑？核心就一条：跨境数据。
AI 公司做到最后要出海。大模型服务海外客户，算力卖到境外，数据得合规地在境内外流，这个口子国内别的自贸区开不了。海光在江东那个总部，官方定位里就写着 "跨境数据服务枢纽"。塑梦、闪峰这类公司更直接，本身就是做东南亚、中东、拉美的 AI 出海生意，不待在海南反而不顺手。
海光江东总部地块位置 图源：投资海口微信公众号
公司扎堆来，跟着来的是一批高收入的 AI 从业者。
这群人挣多少？招聘平台数据显示，现在 AI 算法工程师月薪中位数 25340；做大模型底层的，31880；北京那边大模型架构师，月薪中位数过了 42000。
折成年薪，一个 30 岁上下的人，干这行 30 万起步，资深点 60 万往上，头部过百万。
这些公司不是挂个空壳就走，是真要在本地搭团队招人。海光在江东要求本地研发人员不少于 100 人，卓世、讯飞这种总部型公司一家就要带几百上千人，加上百度、九识、OpenCSG、神芯这一串团队，未来几年海口、三亚、洋浦、东方会陆续涌进一批这样的年轻人。
这批人，是海南楼市不能忽视的一股潜在购买力。
海口实景 图源：网易海南房产
说句实在话，海南本地的工资水平一直不高，靠本地人买商品房，撑不起这个楼市。以前的购买力，一大半靠岛外。
现在来了一群不一样的人。他们不是来花钱的，是来上班的，在海南领工资、交社保、长期生活。收入高、年纪轻、消费力强，一旦扎下根，自住需求是扎扎实实的。
以前海南吸引人靠的是阳光和海滩，人来了是度假、是养老。
现在多了一样东西 ——工作机会。
这事的意义比表面看起来大。海南这些年产业结构单一，年轻人大学毕业基本都往大陆跑，留不住人。AI 这种高收入行业进来，至少给了本地年轻人一个留下来的理由，也给外地年轻人一个选择 —— 不是退休了才来海南，是来海南找更高薪的工作。
一个地方有了正经工作岗位，有了高收入的年轻人，楼市才算有了真正的基本盘。
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