股市三连涨，人民币升值，四大利好来袭，风真的来了！

这周的消息让人精神振奋。

先是央行宣布降准、降息、降首付、降存量房贷利率四连招；接着是首次创新结构性货币政策工具支持股市，股市迎来三连涨；人民币也传来破7好消息；最后是今天（9月26日）上午政治局提出下一步工作方向：促进房地产市场止跌回稳！

图源：澎湃新闻

众多好消息叠加，释放强烈信号，这回市场真的要回暖了？

降准、降息、降首付，楼市再下“猛药”

9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，会上宣布了多项利好房地产的政策，涉及降准、降息、调降存量房贷利率、降低二套房首付比例等多项内容。

图源：中国人民银行官网

央行行长潘功胜在会上宣布，要降低存款准备金率和政策利率；降低存量房贷款利率，并统一房贷最低首付比例。

首先是降低存款准备金率。

近期将下调存款准备金率0.5个百分点，年内或将择机进一步下调0.25%-0.5%，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；

先说明一下什么是存款准备金，用户在商业银行的存款，商业银行需要按比例上交一部分到央行，这笔钱叫存款准备金，比例就是存款准备金率。降低存款准备金率，意味着银行手里的钱多了，贷款的钱也会相应增多。

其次是降低二手房首付比例。

由原来的25%下调至15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例；

接着是下调政策利率0.25%。

7天期逆回购操作利率从1.7%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；

存款利率、贷款利率、LPR等指导利率，都属于政策利率。政策利率下调，会影响一系列利率同步下调。

最后是降存量房贷利率。

引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5%。

上月底就有传言说会降低存量房贷利率，这次终于得到证实。对于购房者而说，这无疑是期盼已久的利好消息，一方面可以减轻有房贷业主的还贷压力，另一方面也给持币观望的购房者释放了信号：不用担心现在买房被高位套牢。

图源：网络

四箭齐发，这样的大动作可谓罕见。

央行的这些举措，一方面释放大量资金给商业银行，减轻商业银行的负债压力，另一方面通过释放流动性，让货币资金保持一定的宽松状态。

这不仅给银行减了压，也给购房者减轻了债务。这对刺激消费、稳定市场预期创造了条件。

股票市场爆发，大盘重回3000点

“9·24”大礼包消息一公布，资本市场闻风而动，率先给出了反应：上证指数短短3个交易日就从2748.92点拉升到目前的3000.95点，涨幅超过9%。

图源：同花顺

深证指数、创业板指数分别收涨4.36%、5.54%，报收8435.70点、1615.32点。

24日股市指数

图源：同花顺

股市这几天捷报频传：

——上证指数单日涨4.15%，创下近4年以来单日最大涨幅！

图源：今日头条

——A股房地产板块单日大涨2.7%，近6个工作日涨幅超10%！

——白酒指数最高涨幅9.88%，几乎整体涨停！

24日，A股两市成交额为9713.43亿元，较上一交易日增加了4203.41亿元。三大指数全线飘红，涨幅均超过4%，投资者入场意愿强烈。

25日，A股两市成交额突破1.1万亿元，较上个交易日再放量1860亿元。

今天，A股两市成交额1.16万亿元，继续维持万亿元成交规模。

板块上，金融、钢铁、证券、白酒等板块涨幅居前，无下跌板块。个股方面涨多跌少，全市场5100只个股上涨。

图源：网络

接着离岸人民币兑美元日内涨超220点，报7.0382（24日价，目前略有下跌）。

图源：百度股市通

这和央行24日宣布“创设两项结构性货币政策工具，支持资本市场稳定发展”的消息有关。

第一项是证券、基金、保险公司互换便利，首期操作规模是5000亿元，未来可视情况扩大规模；

第二项是股票回购、增持再贷款，首期额度是3000亿元。

这两项新工具将直接引导资金流向股票市场，对投资者而言释放了积极信号，对维护资本市场稳健发展有重要意义。

资源倾斜，成都将受到超级利好！

除了全国层面的利好消息，成都或许将成为受到超级利好的城市之一。

25日，中共中央、国务院发布《关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》。意见表示，要引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移。

图源：财联社

成都作为国家级中心城市，国家级战略大后方，无论是人口（常住人口超2100万）、GDP（约2.21万亿）还是市场主体、产业结构，都极具代表性和竞争力。国家资源也会重点倾斜。

图源：四川市人民政府官网

随着资金、技术落地，那对成都市和人民而言，是极大利好。未来不仅会增加众多就业、投资机会，还会进一步吸引人才入川，促进经济向上发展。这带来的连带效应，也会带动房地产需求上升。

当然，说经济不能离开外部的国际环境。“黑天鹅”还是可能会有，“它们”并不想我们好过，但几率已经越来越小。

现在的咱家深谙《白银帝国》里的道理，当年我们老祖宗们靠着丝绸、瓷器、茶叶等赚得盆满钵满，“它们”急眼了就靠着坚船利炮来明抢。

但现在能不能，那可不是闹着玩的，毕竟50年无战事，也许我们很多老百姓不懂，但“它们”的军人懂！

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