逆转！一场世纪级大戏，正式上演！

死灰复燃，破镜重圆，人心聚敛！真正的市场逆转，难道彻底来了吗？

各位主子好，每周一叨，理性开炮。我是叨主周一叨。

这几天就像大过年，地主和贫农终于一起吃上了饺子，喝上了酒。每人脸上都洋溢出了难得的笑，醉后也呲出了“比谁高”的尿。

9月30日，沪深京三市成交额突破2.37万亿，刷新历史纪录，A股时隔多年重回3300点！

在这个数据下，你能想象有多热闹吗？

券商营业部开户的人群爆满；菜市场大妈和快递小哥都在聊股票；朋友圈里突然涌现出了不少喜滋滋分享近期投资收益的股民、基民……

朋友更是兴奋地打开了一瓶茅子，约哥几个喝起了酒。要知道，这哥们上次这么慷慨，还是在2006年，那时候人见人谈基金，人人谈股必赚。

不光我朋友，甚至有人激动地晒出朋友圈：一早上赚了52万元，直呼“真的……捡钱！”

不光股市，楼市似乎一夜之间也“阳”了。像童子晨起时的一柱擎天，更像恋爱青年的一夜春天。

9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价。

昨天，龙湖、万科、香港置地、保利、海成、保亿、中粮、花样年等多家房企官宣保价、调价、全面回收折扣的海报“刷爆”朋友圈。

刚点焾，就爆炸。这瞬间上天的节奏，不得不说，导演都不敢这么拍。

而催发这场大戏的，必须是那个按动按钮的人。

先是央妈：“四箭齐发”——降准、降息、降首付、降存量房贷利率，高层拼了命地轰政策，油门；

后是天花板会议，给出的“止跌回稳”的总指令。

可以说，楼市史上最宽松的政策已经来了，这个国庆成了关键的一战，也成了一战的关键。

于是，城市界的“天团”纷纷出马。为了节省各位主子的时间，咱挑核心点来说：

广州929新政：

1.全部放开限购

2.套数也不限制

深圳929新政：

1.核心区限购社保3年改1年

非核心区不限购

2.免征增值税从满5年改为满2年

3.首付比例从20%下降到15%

4.深圳户籍非核心区可以多买一套。

5.有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，可再多购买1套住房。

上海929新政：

1.非沪籍外环一年社保就能买

2，外地家庭买两套

3，临港可以额外买一套，二套首付百分之二十

4,首套首付15%，二套25%

5.增值税五年改两年，满两年没有增值税

6.取消普通住宅和非普通住宅

一句话提总：广州全面取消了住房限购，力度符合预期；深圳松绑力度略微低于市场预期，上海的松绑力度则明显低于预期。北京到我发稿时，尚未出台政策。

当然，对于北京不出政策，其实并不意外。因为就在上次5.27新政发布后，北京也是最后一个跟进的，为什么？

当时叨主就说过“北京不需要政策”，想了解详情的可回看。

就在这利好政策的轮翻刺激之下，资本也不甘寂寞，发起了对房地产上市公司股价的拉升。

今天，早盘房地产板块集体大涨，万科A、金融街、华侨城、绿地控股、金地集团、阳光股份等十余股竞价涨停。

昨天，“多家房企宣布涨价”的热搜词在微博上霸榜了整整一天。截至今日，阅读量已高达1.2亿，引起全国网友的高度关注。

除此之外，企业重组层面，许多大型民营房企亟待“白衣骑士”输血救场，也确实有人开始行动了。

9月20日收盘，中国奥园公告，中东投资集团Multi Gold Group Limited将成为公司新的战略投资方，并取代郭梓文成为第一大股东。

中国奥园久旱逢甘霖，次日股价一度飙升140%。这是继万达集团引入由太盟、中信、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司等组成的财团后，今年第二家被中东资本投资“抄底”的房企。

除了外资，各地国资对困难房企伸出援手，实力雄厚的险资也下场购入多个项目，退隐多年的煤老板们也重新杀了回来，就连贝壳也开始亲自买地挺进住宅开发领域。

9月20日，贝壳旗下贝好家以10.76亿元摘得成都金三H12地块，溢价率42.2%，成交楼面价27300元/㎡，刷新成都土地楼面价纪录。

不得不说，贝壳踩底抄底杀底的节奏，是真的超乎常人。而随着贝壳进入开发环节，也预示着一个全新时代的开始。

毕竟，贝壳过去曾颠覆了中介模式，那未来是否可以颠覆开发模式，确实值得每一位地产人和资本市场去想象。

到此，一场世纪级房地产大戏的各路大咖均已就位：编剧、导演、主演、配角，他们都是戏码十足，都在整装待发，都已持“韭”以待…

那大戏开幕即炸，还是开局即挂？

这场大戏的终局，能否叫好又叫座呢？叨主认为，这仍然取决于一个至关重要的角色。

那就是，那个手握遥控器的人：观众。

我是一叨，下次再聊。