黑马！重庆北碚改善第一顶流楼盘，居然是他？

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在新华字典里，“碚”就是指北碚，这在全世界是独一无二的字。故而在中华文化语言体系里，北碚独留一席之地。

嘉陵江进入重庆主城的第一个码头，就在北碚。它是重庆的门户，代表着重庆的脸面，且从未让重庆失望过。

北碚曾经是中国的顶流。

80多年前，3000名流大家汇聚北碚，北碚一度成为战时中国的科学中心。中国第一家民办科学院、第一家自然科学博物馆都诞生在北碚。三线建设时，重庆吸收了118家工厂和科研单位内迁，其中北碚就有25个，区里数量最多，工业得到了快速发展。

时代转向迅猛，北碚的定位有了新的变化。

现在的北碚更多是以「重庆后花园」的形象示人，既有缙云九峰、百里嘉陵、北温泉，也有缙云山日出、张飞古道、金刀峡溪降、金刚碑，都是重庆人休闲微度假的好去处，未来这里将会提质升级为「都市休闲旅游新门户」。

◉ 缙云山下北碚城一览，图源重庆官网

新时代下，北碚迎来了新的发展机遇。

科学城北碚片区是两江新区和高新区的联结点，也是科学城链接科学与应用的关键之地。其定位是高技术服务产业功能区，聚焦“芯+传感器”领域，北碚建成了全国知名、重庆最大的传感器产业园，预计到2025年，北碚会打造成重庆发展传感器产业的核心阵地，产业规模将突破150亿元。（信息源于重庆政府官网）

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北碚的优秀是全方位的，也是刻在骨子上、写进基因里的。而北碚的精华之处，正是在于老城，也就是城北片区，一片繁华成熟之地。

北碚老城已经发展上百年了，各类配套都已非常成熟。但其最大问题是发展的太早了，几乎没有多余土地可开发，老城居民想要改善置换也往往没有更好的选择，而土著们地缘情结都非常浓厚，并不愿离开北碚。

但现在北碚老城土著不用再纠结了，因为新城观博项目来了，其整体的均好性非常强，从地段、学校、交通、再到商业配套，几乎没有短板。

新城观博项目在北碚老城核心区附近，毗邻北碚老城两大城市级的IP——西南大学附属小学缙云校区和重庆自然博物馆（重庆6大一级博物馆之一），地段优势非常明显。

◉ 新城观博项目区位图

交通方面，新城观博项目出门几分钟即可上到绕城高速和兰海高速，距离轨道7号线（规划中）站点仅有几百米，还紧邻轨道6号线，可以快速畅达重庆各大城市关键节点。

教育方面，新城观博项目紧挨着作孚幼儿园和西大附小缙云校区，以「北碚之父」—卢作孚先生命名的幼儿园、重庆西南大学旗下的附属小学，教育资源优势可以说是非常硬核。

◉ 西大附小缙云校区效果图

商业方面，项目5公里范围内有吾悦广场、天奇广场、天生丽街、嘉陵风情街、万达广场等5大商场，可便捷满足一站式购物需求。

环境方面，项目背靠缙云山，约300米左右可直达缙云山登山步道，周边还有马鞍溪湿地公园、张家沟体育公园、云开体育公园等主题公园，可以满足各类人群的各类需求，环境的舒适度直接拉到满级。

买房其实就是买资源买配套，新城观博项目有着如此稀缺且顶级的城市资源密集浓度，而且是城北片区唯一在售的品质改善楼盘，它必将会是北碚2024-2025年的爆款项目。

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新城观博项目的高居住品质不仅体现在强居住属性，更体现在一系列的魔鬼细节之中。

首先，它是北碚为数不多的纯洋房社区，改善属性拉满，住区环境非常纯粹。

其次，建筑方面，新城观博整体采用高级灰+香槟色的色调，大面积玻璃+艺术弧线，外立面有着极强的辨识度，成了北碚老城的高颜值「显眼包」。

◉ 新城观博效果图

新城观博还打造了酒店式迎宾大门，有着北碚罕见的45米宽的超大尺度，这应该是整个北碚门头最长的楼盘了。再辅以雅致黑曜石景墙、写意山水景观带、豪宅标配落地玻璃加以装饰，这是北碚未曾有过的高级感，也是新城观博给到北碚的新排面。

◉ 新城观博效果图

再者，园林方面，新城观博项目将改善盘的尊崇感推到了极致。

打造了「一轴一环三园」的园林景观，约1.89万方全龄「住假式」园林，更有着北碚首个约500㎡下沉式庭院，三进制归家礼序、多个景观节点，移步换景，归家路上的仪式感拉满，小区内更有家庭式共享配套会所，居住在这里的舒适度想必会非常之高，可以说这是北碚的改善人居天花板。

◉ 新城观博效果图

最后，公区方面也处处彰显品质，约1724㎡四大主题架空层，如童梦乐园、茶艺会所、24h天然健身房、社交会客厅等，可满足全龄段人群的各类需求。

既能照顾老人孩子，也有属于自己的空间，各类人群在这里都能安放自我，在视觉上“彼此对望，相映成景”，这可能会给你们的亲子关系，带来完全不一样的体验和升华。

◉ 新城观博效果图

精装入户大堂采用了铝板+石材用料，精装全明车库大厅辅以精致格栅吊顶，而且是楼道全铺装，更有诸多智慧安防系统为社区保驾护航，这更是北碚从未有过的精致配置，可与星级酒店相媲美。

◉ 新城观博效果图

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新城观博的产品在北碚楼市里是独一档的，毕竟是北碚老城的首个纯改善社区，产品以三房起步，得房率高达104%，改善尺度拉满。

建面约89㎡户型布局方正，客厅开间长达6.3米，有着约15.1米的超长采光面，这个尺度在小户里简直是奢侈，而且这个面积居然还是横厅设计。

而同样功能的房子往往都是100㎡左右了，感觉一下子就为业主省下了十几万的成本，这几乎是北碚乃至整个重庆北区89㎡极少能做真正横厅三房的户型。

◉ 新城观博项目建面约89㎡户型图

建面约103㎡户型有着约17米的超长采光面，约52㎡多功能灵动「方厅」，不论是宴请好友、家庭聚会、品茶闲话、种花健身、享受亲子时光......完全可以将生活填满。

关上那扇门，可以打通成一个超大主卧，留给男女主人一个舒适的独处空间。

家里如果有新生命诞生，两间相邻的次卧房可以提供更大的弹性空间，一间用来住，一间用来成长，儿童游乐场、舞蹈室、阅读间、家庭电影院...

好的户型应该是可呼吸可成长的，这款户型可随着家庭的全生命周期阶段及时更换布局，能适配不同的家庭结构和家庭需求。

◉ 新城观博项目建面约103㎡户型图

建面约126㎡户型应该是北碚改善四房的最优解了，采光面长达19.3米，室内几乎无承重墙、可合理调整，客厅开间7米的大方厅布局，约23㎡主卧套房配置充足，如可步入式衣帽间和化妆间、酒店式四分离卫浴，居住体验可媲美酒店总统行政套房。

◉ 新城观博项目建面约126㎡户型图

除这几款主力户型外，新城观博还有一楼带花园和顶楼跃层的终极改善产品，有超大花园和露台面积赠送，生活场景极其丰富，既可以休闲会客、露天烧烤，也可以养花种草、撸猫遛狗，还可以健身瑜伽、阅读品茶，可以把你所有的生活全都装进去。

先天丽质+后天努力，新城观博项目正在努力打造成北碚新地标和北碚人居新天花板。

预计等新城观博项目正式入市后，可能会多次冲上北碚楼市热搜榜，它大概率将会是北碚改善群体人买房路上一个难以避开的正确选择。

据了解，新城观博项目11月9日将正式亮相，届时会有更多惊喜，感兴趣的可以去现场看看。

如果你最近想买房，或者对新城观博项目感兴趣，欢迎扫下方二维码加微信私聊。（电话：023-86089888）