你永远可以相信“内城豪宅”

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930新政一出手，京城楼市热起来。

根据北京市住建委的统计数据显示，10月份北京二手房网签量高达1.7万套，创下了近19个月以来的新高，新房也环比增长了50.1%。在交易热度影响下，楼市呈现出“量升价稳”的趋势。

要知道，在新政出台之前，市场普遍认为“金九银十”的行情，在今年不会重现。皆因前九月，北京楼市整体表现平淡，“以价换量”成为了不少项目的选择。

而930新政的出台，将挤压的置业需求得以释放，国安府则成为了这轮“金十”行情，内城豪宅的“带头大哥”。

项目的爆棚人气值和实际成交情况，足以说明一切。据悉，930新政出台之后，国安府客户月访问量超千余组，总价3000万以上的顶豪产品，10月累计新增认购20余套，总销售额达8.5亿元，再度将豪宅“热销霸总”的气度展露无遗。

但对于国安府而言，热销不是偶然，而是一直的呈现。

2023年，国安府就以146亿元的销售额，力摘全市销冠。

今年5月，三期新品国安府·观玺取得预售许可证，开盘当天首批推出的房源全部售罄。不少买房人甚至主动提出一次性付款，由此可见高净值人群对项目是“真爱”。

作为内城豪门扛鼎巨著，国安府何以拥有无敌吸引力？皆因臻稀属性使然。

其一

物以稀为贵，已是“明牌局”。

这些年来 ，北京不缺新增宅地，亦不缺豪宅新盘，但要把范围圈定到内城，只能用“多乎哉，不多矣”来形容。就拿2024年的土地新增供应来说，截至日前内城就供应了一宗新宅地，但商品住宅房面积仅有1700平方米，且有18米的限高，意味着若是打造大平层洋房，也就能有十多套的新增供应。对于旺盛的市场需求来说，无疑是“杯水车薪”，这也让国安府的珍藏属性愈发突显。

其二

资产安全锚属性，有目共睹。

今年以来，二手房、新房“以价换量”的情况比比皆是，但内城豪宅依然“老神在在”，价格依然相当能打。如此优秀的资产锚定价值，自然让高净值人群看在眼里，也让国安府的热销走势，上演“风继续吹”。

其三

配套醇熟，无需“漫长等待”。

近些年，京城楼市诞生了众多“新兴板块”，规划蓝图看上去“很美好”，但要一切落地，至少得等待5~10年。 相比而言，位居内城的国安府，周边生活配套，无论大型商场、地铁交通，还是教育资源、医疗配套早已醇熟，宜居属性已无需多言。

正是看到了国安府的“非凡属性”，让财富人群对其“求房若渴”，成就了当红不让的市场表现。

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有些事物，注定“生而传奇”。

使命必达的“东风快递”是如此，震惊IT界的华为三折叠屏手机是如此，拥有内城绝版藏品属性的国安府亦如此。

皆因，京城楼市豪宅不胜枚举，但真正位于财富人群心尖尖上的，非内城豪宅莫属。

内城之好，久居北京之人，皆心如明镜。

这里不仅典藏了八百余年北京城的风花雪月、历史文脉，更是当下大国之芯、繁盛配套的所在场域。

而国安府身上特有的“西城区，二环里，距天安门约1400米”的地段属性，便已胜千言万语。要知道，北京的豪宅项目不老少，但咫尺天安门的却是“打着灯笼也难找”，这也让国安府的“地段含金量”成色十足。

因为历史文脉的滋养，也让国安府自带儒雅气度。项目周边会馆林立、人杰地灵，北京第一份国人创办的报纸《万国公报》在此发行，清朝词人朱彝尊于此撰写了历史上第一部研究北京地方史志的专著《日下旧闻》，《四库全书》的编纂者纪晓岚居住于此，鲁迅的第一篇小说《呐喊》出自这里……

除了有数百年的文化积淀，更有优质教育资源环伺。项目百米之内，就有三所百年名校，一级一类的北京市西城区实验幼儿园，市级重点小学北京第一实验小学和市级重点中学北师大附中，让项目成为书香沁润下的世家大宅。

生活配套上，更是揽一城繁华于心。项目周边环伺宣武门东大街、两广路和长安街，拥有多条地铁线汇集，与西单、金融街、前门大栅栏等知名商圈近在咫尺，宣武、同仁、友谊、天坛、协和等国内一流医疗资源在侧。

更为重要的是，项目自身还规划有5A级写字楼、商业街区，并将浙西词派创始人朱彝尊故居所在的顺德会馆纳为私属文化会所，集顶级人居、商务、消费、文化于一体，由此升级内城鼎级生活新境界。

这样的内城C位，这样丰盛的生活配套，让国安府不仅成为真正的塔尖资产，更拥有了穿越经济周期的硬实力。这也难怪，财富人群会对其一直青睐有加。

3

众所周知，如今的财富人群在选择豪宅物业上，不是一般的挑，而是特别的挑。

皆因，他们见多识广，知道什么样的豪宅，才具有藏品价值，知道什么样的品质，才能匹配他们对顶级生活的定义。

并且相比于纸上蓝图规划的诸多美好，他们更相信亲眼所见的切实感受。毕竟，资产配置必须“有的放矢”，谁也不想遭遇交付时的“卖家秀”与“买家秀”的天壤之别。

而国安府能够赢得财富人群的心，便在于其二期交付的超级兑现，让财富人群见证了大国恒产的匠心品质，鉴赏到三进式归家礼仪的尊崇气派，品味到大气恢弘建筑立面的不凡风姿。

刚刚交付的国安府二期，将磅礴大气的世家风范在城央绽放。中轴对称的三进式院落空间，则将浓浓的尊崇礼仪感，融入到每一步的归家行进中。

一进见府门，大族门第风范尽在眼前。府门将等级最高的“五间三启”王府大门进行提炼，飞檐斗拱造型，与恭王府一脉相承。对开的纯铜大门，门前1:1复刻自恭王府的两尊石狮，门头匾额上书的“国安府”，每一个细节都展露了国之大宅的尊贵与品位。

二进见庭院，牡丹照壁、叠水理石、花木掩映、青砖地雕，好一幅中国山水画的诗意表达。园林里拥有超40余种名贵树种，形成层次丰富的四季景观，一派都市桃花源的旖旎风光。

三进入宅门，便见拥有超级颜值的建筑美学意韵。建筑采用经典三段式设计，官帽式挑檐有着加官进爵的寓意，中段立柱强化纵向线条，基座入户大堂的飞檐斗拱，则呈现出传统建筑的礼序之美。

而这一番的眼见为实，自然将财富人群对项目的好感度拉满，成为了国安府业绩持续飘红的制胜武器。

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已至巅峰，仍要攀登。

在取得不俗票房与市场美誉度之后，国安府继续升维鼎级人居品质，其收官藏品之作国安府·观玺，以臻稀的99席身姿，问鼎城央人居峰顶。

建筑上，国安府·观玺用复古铜饰面板与米色莱姆石构筑建筑立面，让建筑在阳光照耀下熠熠生辉、流光溢彩，犹如“石中藏金”。

由于国安府·观玺位于全小区楼王位置，坐拥最优景观视野，可将王府规制的园林美景尽收眼底。

而最让人拍案叫绝的，便是三期大气恢弘的空间尺度。虽然，目前市面上的大平层产品不少，但主流产品以140~180平方米为多，200平方米以上的豪宅产品并不多。而国安府·观玺99席臻藏之作，推出建面约370~630平方米极致大宅，迭新内城大平层顶豪赛道的层级，由此匹配层峰人士对极致尊享品质生活的需求。

作为国安府·观玺的封藏之臻品，建面约630平方米的奢阔户型，筑就内城之芯行宫级平墅空间。

整个南向面宽约20米，以IMAX级的观景视野，将恢弘大气的内城风景、四季隽永的园林景致纳入室内。

四间卧室均为全套房设计，这样的规制堪称“绝无仅有”，保证全家庭成员都拥有静谧私享的专属空间。

客厅、餐厅、会客三厅+中西厨餐岛一体化设计，方便世家大族进行亲友聚会和招待贵客，成就位于城芯的社交场。

需要指出的是，代表内城顶豪登峰品质的630平方米臻稀作品，仅有11席。

如此，稀世藏品，注定成为传奇。

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