河北
大跌之境，已是烟花易冷。房价一旦开始反弹，那全国人民紧张的情绪，将再次杯弓蛇影。
各位主子好，每周一叨，理性开炮，我是叨主周一叨。
有些数据正在表明，房地产的转向似乎真的要开始了。
尽管这并不符合大多数人的意愿，但国家的导向，经济的走势，地产的终局，并不以悲观者的意愿为转移。
正如：“天要下雨，娘要嫁人，老小子再难找回青春”。
11月15日，国家统计局发布了10月份商品住宅销售价格变动情况。
10月份，70个大中城市的商品住宅价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
过去几年，大家都把房地产行业说成是病入膏肓的人，说一剂猛药下去，即便暂时活过来，也是难以“活下去”。
但这个比喻，有两点是隐含的假设，一是房地产的医者，得确属神医；二是房地产的病，得确属癌晚期。
事实上并非如此，房地产作为国之柱体的核心产业，但凡是国家不出手的医治，都是“庸医把脉，难判真伪”。而只要国央企的地产公司还在，金融端还在输血，就代表地产的血脉仍存，五脏六腑的机能仍在运转。
所以，统计局的这次数据显示，一手房价格指数环比下跌0.5%，跌幅比9月份收窄0.2个百分点；同比下跌6.2%。
更重要的是，其中，有7座城市的新房价格上涨，比9月份增加4个。
上海以0.3%涨幅领涨全国；太原、厦门、平顶山、桂林涨幅均为0.2%；深圳、沈阳均上涨0.1%。
大家知道，上海主城的房价大概在10万/平，涨了0.3%，就当于涨了3000元/平。
当然，这3000元，对于能买得起上千万房子的主说，简直毛线而已。但这微弱的信号，支撑起的将是“政策梭哈”后的希望，也是一个“病人”心脏复苏的心电图指标。
从上面数据来看，一线城市中，上海和深圳的表现最为强势。
以深圳为例，十一月份以来，新房市场仍延续上个月的热销态势。10月深圳一手认购量13366套，二手住宅成交8269套，共计21635套。
进入11月以来，楼市热度不减。11月上旬，深圳一手住宅认购量已经达到4314套，环比上个月同期上涨34%。网签量达到2732套，环比上涨12倍。
二手市场表现同样强势。二手房签量攀升至2410套，环比大涨200%；实际成交累计达到2561套。创新了今年的新高。
深圳作为全开放型的城市，不比北京的谨慎，不比上海的激进，它的量价齐升，说明市场人士真的是在用脚投票，用真金白银说话。
这也意味着，一旦这波“先见者”开始抄底，那深圳作为“春江水暖鸭先知”的典型市场，或将带动其他城市迎来全面反弹。
另一个事实是，自去年下半年以来，全国房价跌幅扩大，尤其一手房市场下行态势更是刹不住车。
九月底，中央定调房地产“止跌回稳”的战略方向，并出台了一揽子的配合“止跌回稳”的史诗级措施。
从目前市场面来看，新政之后，楼市反馈积极，媒体积极回应，部分城市量价齐升，为市场带来了久违的兴奋。
随着救市措施的逐步落地，有望接力前期政策，而只有稳住这一波市场热度，房地产止跌回稳，才有更多的确定性。
所以，大家对于刚刚出现的价格反弹，也不必恐慌，毕竟“大病初愈，恢复需时。”
11-12月的楼市走向，才是决定房地产是否真的开始出现逆转的信号器。
我是一叨，下次再聊。
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