京西五环，临铁洋房，顶配商圈，首付45万起!

西五环的长阳，绝对算得上个宝藏板块。

作为曾经的长阳业主，我想说，长阳是西五环商圈里的顶配，娱乐界的王者，且房子的质价比绝了～

眼下板块内的住宅地块已经断供10年，终于等来了第一个新盘——北京城建·和知筑。

首付只要45万起，项目全套资料加小助理xlszhuli拿，报名团购还有专属购房补贴。

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山姆落地，长阳才是西五环最大黑马

房山山姆会员店是北京确定引入的第7家山姆会员店，9月底设计方案公示，预计2026年开业。

北京城建·和知筑，恰好是目前距离山姆最近的新盘，仅约300米的距离，别人驱车赶来，你下楼走几步就到了。

回顾以往山姆的选址，都是配套或者规划足够成熟的板块，比如中央别墅区顺义后沙峪、“西贵”聚集地石景山。

顺着山姆的选址眼光，你会发现大多数人对长阳板块的了解还是局限了。

长阳商圈活跃度位居全北京第四，仅次于CBD、王府井和三里屯商圈，北京城建·和知筑向北一站地就到华北最大奥莱，各种大牌奢侈品折扣店一应俱全，是全北京有名的中产家庭聚集地！

向南一站到熙悦天街，和知筑就在这两大商业的中间，项目周边印象城、京投港、绿地缤纷城等一众城市级购物中心，吃喝玩乐休闲一站式。

除此之外，长阳还注重文化和休闲设施的建设，北京城建·和知筑3公里内10大公园环抱，一公里内就有三座城市级公园，长阳公园、滨水森林公园以及规划中的广阳城遗址公园。

周边还有长阳音乐公园，基本每年都会举办长阳音乐节，拥有强大的明星阵容和丰富多彩的休闲娱乐活动，曾邀请到齐秦、许巍、朴树、周杰伦、赵雷等众多音乐大牌到场献歌。

小生态影响板块下限，轨道交通决定板块上限。

和知筑到房山线广阳城站步行仅300米左右，是房山距离地铁最近的洋房项目。

顺着房山线，换乘9号线1站丰科园，8站北京西站；换乘10号线，3站丽泽，能触达大半个北京的产业和商圈。

此外，规划中的丽金线是房山线的三期，未来建成通车后，可直达金融街。届时房山的出行将更加方便。

从商业到轨道交通再到城市界面，西五环怕是找不到第二个了，所以结论是，长阳被严重低估了，长板够长，短板又不短。

而北京城建·和知筑恰好生长在这样的板块里。

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吊打周边竞品的容积率和园林

北京城建·和知筑南北两地块的容积率只有1.7/2.1，是区域内地铁盘中容积率最低的洋房项目。

*项目效果图，最终以实际交付为准

整个社区全南北排布，在园林设计上，结合项目建筑立面和低密的特点。

借鉴安缦酒店和曼谷四季酒店的设计风格与东方文化相结合，打造精奢城市文化高端社区。

园区不但营造尊贵的三重礼仪归家轴，以全年龄主题、四季有景为初衷，甄选精奢用材和使用故宫元素-四合如意纹为串联打造五和藏馆园林。

*项目效果图，最终以实际交付为准

最后园林呈现出来的质感，相信大家去售楼处的时候就感受得到，咱重点说说看不见的。

和知筑打造的是一个生态型社区，通过收集自然降水，净化后保持社区水面的清澈度；用净化能力强的植物种植吸收有害气体；选用冠大而浓密的植物阻挡尘土和雾霾。

*项目效果图，最终以实际交付为准

主打一个依靠自有生态来保持整个小区的环境、洁净度和空气。

除此之外，常常被忽略的细节也被照顾到了：

有合理宽度的无障碍通行设置、儿童活动区独立半围合、儿童设施边缘柔化和安全设备配置安全间距、精选植物品种柔软无毒无刺激性气味、层次植物配置保证首层业主的私密性、铺砖防滑处理。

*项目效果图，最终以实际交付为准

这么一来，儿童玩耍更安全，业主体验感更好，老人住得更安心。

精研产品不应该只是大刀阔斧地做户型做功能分区，而是像和知筑一样细腻地把生活场景融入到设计细节里。

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六+精奢迭代人居，黑科技含量超高

北京城建·和知筑以为买房人“节约时间、节约空间、节约成本”为原则，打造“空间+、舒适+、便捷+、设计+、品质+、保障+”的六+精奢迭代人居，呈现出了实打实的精奢品质。

在全产品系精装标准上，不惜成本的给客户做高品质产品，比如空调、新风、地暖、卫生间背景墙、嵌入式线性浴霸等全部为交付标准，就连淋浴屏、橱柜、外窗五金件等都选用知名品牌产品，从各方面研磨打造产品，做满足客户一生居住需求的房子。

面积段从92-143平三到四居，下面具体看一下户型：

最小的92平也做成了三居两卫，客厅面宽3.8米配上270°转角飘窗，餐厅也有独立采光。

在客厅坐着晒太阳喝咖啡，望着窗外的景观发发呆，是不是很惬意。

北向两间次卧都不小，年轻夫妻还能打通做个游戏房或者影音室。

最关键的是，飘窗转着送了一圈，北向还有个设备平台，这得房率你细品。

110平得房率超过82%，竟然做成了四居两卫？

南向三面宽，近10米的一个尺度，客厅带飘窗也很好用，摆个小茶台晒晒太阳喝喝茶还蛮不错的。

主卧套房面积在20平左右，坐在转角飘窗观赏园林，享受闲暇的时光。

进门玄关柜是开发商做好送给大家的，下面就是鞋柜收纳，不用自己量尺寸定做了。

另一边就是厨房，到家第一时间解放双手，一边放车钥匙，一边放食材，动线流畅，一气呵成。

U型厨房，夫妻一起备菜做饭也不会挤，橱柜选了海尔或同档次品牌，连里面的碗碟和调味拉篮都是配好的，区域竞品项目都没有这个配置。

北向次卧一般都是留给老人或者孩子住，侧边窗设计，保证采光更加充足。

127四居是经典四叶草格局，南向宽度加起来约11.2米，客厅面宽拉到了4米，南向次卧面宽3.1米，比竞品面宽多10公分，书房面宽2.9米，比竞品面宽多30公分，空间感更足了。

客厅和餐厅等宽，客餐厨一体正好把社交、娱乐和生活三种生活场景串联到一起，不管是家庭聚会，还是叫上朋友们来家里狼人杀都很适合。

四个卧室在各个角落，就算三代同住也互不打扰，且每个卧室都贴心预留了收纳空间，每位家庭成员的物品都有处可去。

玄关设置了两组储物空间，一边放置日常物品，另一边收纳你的自行车、雪板、滑板等户外装备，一点不影响室内的美观。

143四居是127的升级版，尺度都放大了不少，功能也更强大。

客厅5米奢阔面宽，配电视岩板背景墙，豪宅范十足。

主卧依然是转角飘窗的套房设计，含飘窗宽度达4.2米，比竞品多10公分，主次卫均为恩仕、科勒、乐家或同档次品牌的壁挂智能马桶。

目前销售均价3字头，说质价比神盘不过分吧？