山东
济南进入了密集的供地期，现在更是隔一两天就会挂牌几宗地块，频繁程度远超往年。
今天土地市场更是忙活，一边土拍成交，一边又挂牌了几宗地。
先来看土拍的情况。
今天原规划是有4宗地块进入延时竞价环节，不过有3宗地块已经变更了缴纳保证金截止时间，都将延期竞拍。4宗同时挂牌的地，如今分成了3个不同的时间土拍。
今日成交的科技城片区12街区DKJ1213地块是1宗商务金融用地，地块位于历下区工业南路以北、茂岭山三号路以东。
该地块最终以11215万元底价成交，容积率4.0，楼面价4049.91元/㎡。
据挂牌条件显示，该地块的竞得人须配合历下区政府引入1家省属国企的控股公司；引入不少于5家符合以下任一要求的企业：专精特新、制造业单项冠军、瞪羚或独角兽型企业。
科技城片区12街区DKJ1213地块土拍也颇具波折，该地块在今年上半年挂牌过一次，中途5月28日补充公告称将延期到6月28日土拍，最后又在6月25日时公告因故终止。
此外，该地块的挂牌捆绑条件也是变更过的，前一次挂牌时要求的是引入一家央企及省、市属国企主导控股的具有投资、建设、运营领域业务的企业总部，该企业须具有三个以上的省会城市或一线城市片区开发及城市更新的项目经验。
济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）的2宗地块将延期至12月18日土拍。
A-1地块和B-3地块位于历下区解放东路以北，茂陵山路以西，两宗地块均为单独出让。
其中A-1地块为城镇住宅用地，容积率2.9，起拍楼面价15000.01元/㎡；B-3地块为商务金融用地，容积率6.0，起拍楼面价4185.1元/㎡。
据挂牌条件显示，A-1地块禁止特定外资背景企业竞拍和参与后期项目开发建设活动，所有环节均不得引入外资。具体如下：
除此之外，竞得人还须配建部分常规的配套设施，如下图：
B-3地块的挂牌条件不多，须配建、代建设施只有社区服务站和社区卫生服务站。
王舍人片区01街区奥体中路以东用地DWS0101-2也是一宗金融商务用地，位于历城区王舍人片区奥体中路以东、望华北街以北，延期后土拍时间改至12月5日。
DWS0101-2地块容积率4.5，起拍楼面价1699.02元/㎡。
据悉，该地块临近正在建设中的地铁9号线，未来建设方案、施工时序安排等须报轨道交通集团同意后实施。
竞得人须向轨道交通集团无偿移交靠近轨道交通站点出入口的部分经营性物业及相应地下停车位，移交比例不少于地上建筑面积（按实际容积率核算）的7％及总停车位的7％。
以上就是本次土拍的相关信息。算上这次挂牌的2宗地块延期后的单独土拍，12月的住宅地块、商业地块土拍次数将增至7次。
今天挂牌了3宗城镇住宅用地，其中两宗来自市中区，另一宗来自槐荫区。
市中区此次出让了柏石峪片区11街区的BSY1101-1和BSY1201-1地块，位于市中区兴隆街道办事处二环南路以南。
这两宗低密地块仅1.3，起拍楼面价分别为11503.19、11517.9元/㎡。
地块内均没有特殊的捆绑条件，须在BSY1101-1地块内配建托儿所、老年人日间照料中心、社区服务站，在BSY1201-1地块内建设社区卫生服务站。其中BSY1101-1地块的配套教育设施（BSY1101-2地块的12班幼托和柏石峪片区10街区的42班小学）由市中区政府统筹解决，保证教育设施与该项目内首期住宅同步开工、同步建成交付使用。
经十纬七东北地块位于槐荫区经十路以北、纬七路以东，地块容积率2.4，起拍楼面价6907.99元/㎡。
该地块基本都是常规的配建、代建需求，不过也禁止特定外资背景企业参与竞拍及建设。
地块位置有一定优势，距离4号线纬十二路的地铁站比较近，走过太阳都市广场上经十路向西走300多米就到站点了。
今天挂牌的3宗地块将在12月27日土拍。以上就是今天的推文内容，明天还有16宗地块要土拍，有15宗都来自王舍人片区，让我们拭目以待看看是不是都是底价成交。
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