《清明上河图密码》中宋朝京城房价有多高？苏轼都得借钱买房！

最近一部古装悬疑剧《清明上河图密码》正在热播，“高启强”穿越到了宋朝，成为了一个大理寺的贴书小吏，并且和白百何成为了夫妻，同时他还有两个没有血缘关系的弟弟妹妹，一个“不靠谱”的爹，家境虽然不富裕，日子过得到也是安逸。

张颂文扮演的丈夫是赵不尤公务员，白百何扮演的妻子温悦是伞店的小老板，都有稳定的工作，两人的最大心愿就是在京城买套宅子，因为家里人口多，租赁的小房子已经快住不下了，经过十多年的积攒，两个人手里已经攒下了800贯，可是这点钱想要在京城买房，简直是杯水车薪！京城的房价可不是一般的高！

那么问题来了，在一千年多前的北宋国都汴京城，当时的房价到底有多高呢？普通人能不能买得起房子呢？

根据剧中的背景设定，我们可以推测剧中的时间大概是公元1121年，也就是北宋宣和三年，宋徽宗在位，也正是北宋画家张择端创作《清明上河图》之时，这点在剧中也多次体现。距离这个时间再过6年，也就是1127年，辉煌的北宋就会结束，而在画卷中描述的却是北宋汴京最繁华的盛世光景，生动的描绘的当时百姓的生活，也是北宋国都经济情况的真实写照。

北宋当时的国都是汴京，也就是现在的河南省开封市，有“八朝古都”之称， 是当时北宋的经济、文化和政治中心。根据史料记载，当时北宋国都汴京的人口大约是150万人，光看数字是不是感觉和现在的国内一线城市没法比，人口数量甚至于没有一些三线城市多，可是你要考虑当时的生产环境。但是汴京人口密度却大的惊人，大约是1.2万-1.3万人/平方公里。根据大数据统计，北京现在的人口密度约为1300人/平方公里，上海是3600人/平方公里，深圳则为8791人/平方公里。人口密度之高可想而知，当时可没有高楼大厦！

王禹偁在《李氏园亭记》中写道：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价”。

人口密度高，但是土地是有限的，寸土寸金的是必然趋势，特别是繁华地段，在北宋京城买房，简直难比登天，在北宋前期，东京的一人套豪宅至少要十万贯左右，而普通的房子也要一千贯左右。到了北宋末期，也就是剧中当时的时间线，东京的豪宅已经涨到了几十万贯左右，有大神根据算力比对，折合人民币要5000万左右。

说了京城的房价有多高，下面我们再看看各个阶层当时的收入有多少？

北宋的官员是在历朝历代中待遇是出了名的好，奉行“高薪养廉”，根据《宋史·职官志》记载，北宋官员的俸禄分四十一等，高级官员300贯每月，例如宰相和枢密使；次级200贯每月；中下层官员20贯至60贯左右。官员除了俸禄，每月还有一些别的津贴收入。如果官员不贪污，光靠俸禄在京城买豪宅，恐怕是有点难。最高等级俸禄300乘以12，也才3600贯，都不够豪宅的一个零头。

所以在当时的京城，很多的官方也都是租房子住的，特别的是中下层官员。宋朝的大文学家苏轼都曾写诗抱怨房价贵：“我生发斑白，四海无尺椽”，“我老未有宅，诸子以为言”。

苏家在宋朝绝对是名门望族，而且苏轼本身也是官员，还抱怨自己买不起房子，何况是普通人，据传苏轼为了在京城买豪宅，可以借了不少的钱，后来为了给女儿凑嫁妆，无奈又把房卖了，到老又成了“无房一族”，他的弟弟苏辙，官至宰相了还在租房住，到了晚年才在二线城市盖了大宅。

京城的普通百姓一个月收入大概3-5贯左右，不吃不喝一年也就攒下60贯，按照1000贯一套普通的房子算，一个人要攒20年才能买上一套最便宜的房子。

宋徽宗时期，京城每石米的价格约是2500~3000文，一斤米的价格大约是21~25文，而普通的百姓的一天的收入也就是100~300文，如果按照一家五口人算的话，一家只有一个劳动力的前提下，每天的收入也就是个温饱，不会有太多的富余，更何谈买房。

下面我们接着算一下剧中赵不尤和温悦的收入，结婚15年攒了800贯，两个人一个是公务员，一个是个体经营者，家里还有3个人要养，我们简单算一下，800除以12，也就是一年53贯，一个月4.4贯，再算上他们一家的开支，他们家的平均一个月收入应该就是10贯左右，纯纯的普通人。

既然百姓都买不起房，就只能租房了。所以在北宋的京城租房行业异常的发达，朝廷还专门制定了相应的法规，甚至于有“廉租房”出租，为此还专门设立了一个部门“楼店务”来管理租房事宜。根据学者统计，宋仁宗天圣三年，汴京共征收13万贯年租，朝廷掌管的出租房屋共计2万多间。

综上所述，在《清明上河图密码》赵不尤和温悦想要买房估计是有点难了！