山东
今天（12月27日），济南成交3宗城镇住宅用地，分别来自市中区和槐荫区，总成交价196106万元，1宗地块溢价成交。
市中区的城镇住宅用地位于市中区兴隆街道办事处二环南路以南，2宗地块相邻，均为单独出让。
柏石峪片区11街区BSY1101-1地块和BSY1201-1地块容积率均为1.3，其中BSY1101-1地块由华润置地底价拿下，楼面价为11503.19元/㎡，BSY1201-1地块出现8轮竞拍，最终由华润置地摘得，成交楼面价11726.48元/㎡，溢价率1.81％。
据挂牌公告显示，BSY1101-1地块的竞得人须在地块内集中配建1处建筑面积不小于200平方米的托儿所（托育机构），1处建筑面积不小于450平方米的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）,1处建筑面积不小于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）。
项目配套的教育设施（BSY1101-2地块的12班幼托和柏石峪片区10街区的42班小学）由市中区政府统筹解决，保证教育设施与该项目内首期住宅同步开工、同步建成交付使用。
BSY1201-1的竞得人须在地块内集中配建1处建筑面积不少于300平方米、临近居民区、交通便利、一楼沿街的社区卫生服务站，建成完成后无偿移交给市中区卫生健康局使用。
此外，教育配套的情况同上述BSY1101-1地块的。
该地块附近有华润置地公园九里、华润紫云府等成熟小区，片区内在售的仅领秀城健康宅的高层产品，未来入市后竞争压力相对较小，容积率较低，建洋房叠拼的可能性比较大。
经十纬七东北地块即原国大太阳都市二期用地，位于槐荫区经十路以北、纬七路以东，地块容积率2.4，底价成交，楼面价为6907.99元/㎡。
据悉，该地块属于槐荫区经十纬七东北地块城市更新项目范围,竟得人需承诺按照济南市城市更新工作领导小组办公室批复的《槐荫区经十纬七东北地块城市更新项目实施计划》组织实施。
特殊拿地条件为禁止特定外资背景企业取得地块使用权和参与后期项目开发建设活动，所有环节均不得引进外资。
原本以为这宗地块可能会有些看点，毕竟地块位置还不错，所处位置在和谐版块，靠近经十路，附近有和谐广场、壹合广场等商业，配套也较为完善，周边中海天空之境、保利天禧在售。
以上就是本次的土拍内容，市场看起来有在逐渐恢复生机，时不时有一点溢价，也给人多一些信心，楼市会热闹起来的吧？
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