定位世界级地标，金融城的慢行者

2023年4月29日，位于金融城双塔旁的原「海峡友谊大厦」完成股权交割，正式更名「金融城8号」。

让人疑惑的是，按照一般操盘流程，拿地6个月开售是常见现象。 从接手项目算起，18个月过去了，金融城8号为何还未对外销售？这期间它究竟经历了什么？

▲金融城8号效果图

据多方知情人士透露，接手「海峡友谊大厦」后，开发商彻底摒弃此前方案，从战略层面重新规划。

以全球视野，比肩世界顶级地标建筑标准，打造成都走向世界的一张城市级名片。

团队汲取世界级地标打造理念，力邀顶级专业机构，反复优化方案。

包括产品形态、服务标准、建筑理念、施工工艺等内容全方位升级，重启之后「焕然一新」。

实施过程中，更是邀请众多权威团队共同评估，逐一克服施工难题，始终以世界级地标品质作为标准。

在业内人士看来，「地标建筑」与普通拿地盖楼不一样，它涉及到规划、业态、报建、施工等各个环节，每个环节要求极高， 纵观全球类似建筑「慢才是常态」。

▲金融城效果图

建筑是凝固的音乐，卓越的城市地标更是人类智慧与精神的凝结。

相对原有建筑，短短一年半金融城8号「实现蜕变」，它不仅是一座顶级豪宅，也是城市能量的极致表达，更是一座城市的象征与符号。

01#

多家专业机构联手

勾画「世界级」蓝图

打造「世界级地标」，野心很大，难度不小。作为地标建筑，业态复合高，规划难度大，呈现周期长。

行业内共识是，定位越高端，能级越高，难度越大。 项目在推翻旧方案后就开始探寻「地标」的涵义，从世界范围内地标建筑经验的汲取，到非标准化的个性化赋能，势必会花费大量时间打磨。 一旦完成，它将为这座城市添加一座绝无仅有的经典之作。

▲金融城8号样板区实景图

这样的项目注定快不了。

以上海翠湖天地为例：

从1996年上海新天地规划开始， 至今已将近30年仍「方兴未艾」。

规划业态涵盖奢侈商业、星级酒店、超甲办公、高端住宅和城市公园等。

翠湖天地作为住宅组团，如今六期单价高达21万/㎡，套均总价近1.1亿，开盘即清。

金融城8号业态同样高度复合。

规划4栋160米超高塔楼，是集云端住宅、超甲写字楼、顶豪大平层、高奢商业为一体的豪宅综合体。

▲金融城8号业态示意图

这四大业态很少为外人所知，仅已知信息来看，任何一项单拿出来都是天花板级。

看几个令人「咂舌」的细节：

①住宅部分，标准层超560㎡的云端天际大平层，开创了成都标准层500㎡以上的大面积产品。

金融城8号主力产品甚至将来到2000万-5000万级，在成都只有麓湖战略级组团能相提并论。

②除住宅产品外，未来将推出的顶级大平层面积将达到700-1400㎡，预计为一对一定制化产品，拥有更高的门槛。

③项目还首创「前置化物业服务」，从签约起就可以享受顶级物业服务。

▲金融城8号物业管家培训

更值得一提的是，作为双塔旁地标建筑，金融城8号并没有只考虑「凸显自我」，而是牺牲一定的自我个性化，成全以双子塔为核心的城市天际线的协调性。

最终，选定「玻璃幕墙+铝板线条」简约轻盈的建筑立面。

蓝灰色三层玻璃，搭配浅香槟金铝板，与交子双塔「LOW-E玻璃搭配灰色镂空金属外网」的立面交相呼应，勾勒出和谐连贯的城市天际。

▲ 金融城8号与交子双塔天际线效果图

为最大限度保障4栋160米超高塔楼的安全、科技等先进理念落地，金融城8号前期与众多顶级专业机构做了大量工作。

联手顶级机构大量前期工作：

①工程质量安全鉴定

作为超高层建筑，稳定性和安全性要求比普通建筑高出不少，项目邀请「四川省建筑科学研究院有限公司」负责工程质量安全鉴定。

②建筑风荷载风洞等

邀请西南交通大学进行专业的「建筑风荷载风洞及风振响应分析技术服务」。

③ 绿色节能理念

为了实现绿色节能建筑理念，实现科技节能，力邀 「 四川省建筑设计研究公司 」 为项目定制节能方案。

④ 地铁保护方案评估

在施工中，为保障繁忙的地铁一号线不受影响，为此「中铁二院工程集团有限责任公司」针对地铁保护方案第三方安全进行全面评估……

▲联手多家专业机构数次研讨方案

越是高能级建筑，每一个细节处理越需要反复斟酌，最终呈现最佳方案，方能成就经典。金融城8号方案经过项目方与众多专业机构无数日夜争论与探讨，数十轮修改、优化……最终呈现。

过去的18个月，是金融城8号勾画蓝图，「谋定而后动」的18个月。

02#

稳扎稳打

向下扎根才能更好向上生长

俗话说「三分靠规划，七分靠执行」，宏伟蓝图的兑现需要强有力执行保障。

金融城8号接手之初，首要工作是确保超高层塔楼建筑安全。

▲金融城8号拆除现场

项目邀请到权威机构制定科学、严谨、安全的施工方案。设计人员与开发商综合分析考量后，选择了工期更长、成本更高的局部拆除重建方案。

原项目墙柱内设型钢，并采用C60高强混凝土浇筑，构件内部坚固异常，钢筋密布，拆除难度极大。

项目通过人工和静力拆除等传统方式，并自主研发微波加热和高压水射流等先进工艺，在实时智能监测设备的保障下，确保了每一根构件的安全移除。

整个拆除面积约为2万平方米，耗时长达280天。

▲ 转孔、切割、转运，质量更高的静力拆除方式

C60混凝土骨料和水泥浆之间粘结力强，需预先对混凝土结构进行弱化处理，如钻孔、切割缝隙等。

然后采用专业混凝土切割设备、液压破碎锤或高压水射流进行专业施工，这都增加了时间成本。

▲金融城8号施工现场

但为了确保建筑质量，金融城8号甚至给自己提出更高的质量标准和要求。

原项目已建设到4层，多方专家会诊，结构梁板柱安全可使用。

即便如此，仍然决定拆除结构梁板柱，对裸露钢筋进行全部切割、重新人工踢打柱混凝土进行柱钢筋连接。

对于施工工程来说，拆除远比重新修建难度更高。项目对质量的追求极其严苛，为了让基坑更牢固，每一层都现浇钢筋混凝土支架进行基坑支撑，每一次都严格等到混凝土达到一定强度（28天）才拆架，而这样的工序反复多次，也就是无数个28天。

质量把关上，为了一颗更高安全度的超长螺栓，甚至会寻遍全国。

▲经过长时间艰苦奋战，已具备向上修建条件

由于项目位于最繁忙的地铁1号线金融城站上盖，重启施工难度高、耗费时间长。

以基坑支护桩体系加固工程为例，为满足地铁保护要求，采用了逆做法逐步对基坑进行内支撑并进行土方开挖，光是这一项施工就耗费半年时间。

经过艰苦奋战，目前已完成基坑加固工程，具备地下室主体修建条件。

万丈高楼平地起，金融城8号用时间和信念，屏蔽质疑的声音，换来了城市地标最稳固的基底。

03#

时代越快

越需要有人慢下来

「罗马不是一天建成的」，作为西方文明核心，这句谚语最能诠释罗马的伟大。

任何伟大的事业，背后都埋藏着坚定信念和长期艰苦付出。

至今，拿地6个月开售回款，仍是房地产行业主流，但成就伟大，反而需要「慢行者」。

金融城8号用18个月时间给出答案：在这个快节奏的时代，总有人坚持难而正确的事。这是匠心，更是信念。

▲金融城8号示范区实拍图

一座城市地标，承载的不仅是单一的城市价值。

纽约的One57，伦敦的海德壹号，上海的汤臣一品……它们不仅是豪宅，还是金钱、身份与地位的象征，更是一座城市永恒的符号。

每一座世界名城背后都有声名远播的地标建筑。在2024年最新世界排名中，成都位列第58位，和罗马、多哈、迈阿密、巴塞罗那等全球知名城市位于同一等级。

18个月，于成都金融城极核生长出「世界级地标」这一目标，并不算久。

就在12月26日，金融城8号迎来具有里程碑意义的大事件。

项目现场举行的「工程启新仪式」宣布，经过18个月的艰苦工作，项目主体正式启动向上修建，意味着「金融城8号」进入快速向上崭新发展阶段。

这次仪式上，来自开发商，中国建筑西南勘察设计研究院，以及成都建工集团负责人纷纷莅临现场，为项目揭开新的篇章。

▲12月26日金融城8号「工程启新仪式」

不久之后，一座集云端住宅、顶级大平层、超甲写字楼和高奢生活MALL的城市综合体将从这里拔地而起，补齐交子公园金融商务区缺失多年的城市天际线。

作为金融城最后宝地，如今历史的重任落在「金融城8号」，既是使命也是荣耀。

它是新时期城市能量的极致演绎，也是穿越周期，开启未来的世界级地标。

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