6字头新中式豪宅，后沙峪四面宽现房上线

你们发现没，习惯在朝阳生活的改善家庭，要么不离开朝阳，要么就去买了后沙峪。

因为他们要潮，要商业氛围，要居住品质，更要chill的生活方式。

后沙峪的买入逻辑简单粗暴，你花6万的价格能买到品质更高，更近朝阳，且配套够好的房子。

终于等到建发观云最后2栋现房楼王上线。

1200万起拿下213平四面宽四居，南向面宽18.5米，样板间和实景园林谁看谁迷糊。

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01

最chill的板块，有且仅有的新中式准现房

在五环外的新房板块里，后沙峪每每都能走出别样的行情。

因为这里有顺义唯一一条地铁，顺义最好的商业祥云小镇，以及堪比塞纳河畔的城市风光，还有大批优质国际学校，主打一个international。

一边是old money的时代背景加持，一边是东北五环最好的配套，精准拿捏了对产品有要求的城市新贵。

投射到新房市场上，曾经动辄上亿/套的别墅，和如今单价6万上下、得房率100%的改善大平层，没有一个不好卖的。

咱来盘一下后沙峪在售的新房，要么库存不多，要么产品力跟不上，还好有建发观云的现房续杯。

而建发观云的现房，是土拍火热的产物。

当初45家房企围猎后沙峪，最后被建发房产+雄旺用16.56亿+1.2万方现房销售面积竞得，也就是现在要开售的两栋房源。

换句话说，想要品质，钟爱新中式，还想早点入住的，建发观云是唯一选项。

02

新中式大宅，建发房产的实景含金量还在上升

准现房的魅力在于实景，而建发观云实景的魅力在于新中式。

一般房企是不敢做新中式园林的，因为成本太高，所以以往我们见过的新中式豪宅基本都是10万+，但对于建发房产来说，想做就能做。

但凡你们去看过当年建发房产联手融创的长安和玺，看过园林和外立面呈现，京楼买房人心头一紧，就这么水灵灵地把新中式园林搬进了北京？

*长安和玺实景图

2021年的望京养云，2022年的建发珺和府&文源府，2023年的建发璟院，我们一次又一次见证了建发房产的超绝兑现力。

*建发望京养云实景图

建发观云亦是如此，站在社区门前，0.5倍焦距都装不下的新中式大门，足足12米高，横向宽度约59米，王府气质扑面而来。

古人云宅以门户为冠带，所以建发观云的大门特意采用庑殿顶设计，也是房屋建设中等级最高的建筑形式，两侧雌雄双狮坐镇，在抬地基础上，还有10级台阶寓意十全十美步步高升，尊贵感和仪式感看过就忘不掉。

和以往建发的二进院不同，观云的二进院是下沉庭院，顺着两侧的风雨连廊归家，边走还能边赏景，裸眼3D的视觉体验，归家如游园。

中心的下沉庭院利用高度差做了山石瀑布，瀑布自山而下，汇集成溪，溪水入下沉庭院，形成一个类似于四水归堂的格局。

水，是“才”更是“财”的表达，因此“四水归堂”还有聚财纳气的美好寓意。配上顶层的迎客松，更有“赖此松檐下，朝回半日闲”的闲情雅致。

除了观景，500平的垂直会所系统，健身、瑜伽、会客都可以在其中完成，建发观云的会所部分预计12月底对外开放，加小助理xlszhuli进群蹲实景图。

想想看，你从社区大门回家，在会所和邻居聊聊天喝杯茶，一路洗去铅华和疲惫，身心舒畅。

抬头向上看，是建发观云三面铝板的外立面，单就用材用料已经可以吊打多少新盘了，不少豪宅都没这配置。

一改传统的黄色或者米色，用国际灰铝板和首层石材配合，中段以宽幕配简约线条，从传统中式建筑中萃取“挑檐”元素，顶部以飞檐形式呈现，不会沉闷无趣，耐看又高级。

院墙外，是东北五环最chill的生活方式，院墙内，是王府规制的新中式山水园。

03

2栋楼王压轴，直达会所or双景观资源

去看过建发观云的实景，我想说等到现房的朋友们有福了，观云把最好的位置留给了准现房。

2号楼，南侧观社区最大园林，北侧看社区大门和下沉会所，除了视野和采光是最好的，也是整个社区里唯一能直达会所的。

直接会所上盖，健身和瑜伽之后电梯直达家门口，避免了女士穿瑜伽服走地上的尴尬，也健身免得受凉。

如果是有朋友来，先去会所小坐，再上楼聚餐，一套路线下来，有私属会所那味儿了。

整栋楼只有191和213平两种户型，电梯对向开门，能实现一梯一户的功能，电梯厅边上还有一块可使用空间，既能储物又有采光。

以往我们见到现房户型，都要感慨一句时代的眼泪，但建发观云的户型设计在一年后依然很抗打。

213平四居三卫，南向尺度直接拉到18.5米，6.8米的大宽厅+等宽的餐厅和厨房，空间感你们感受一下。

主卧套房270°转角采光，主卫标配大浴缸和双台盆，厨电还安排了AEG的烟机灶具洗碗机和双开门大冰箱。

你就说1200万，买这户型还是在朝阳买个三面宽？

虽说实楼样板间做在3层，但从挑檐空间看出去的视野还不错，有园林能看还很敞亮，我随手拍了一张你们感受一下。

191和213格局基本一致，就是尺度有细微差别，预算够的闭眼冲213就完事儿。

4号楼看似不是c位，实则南北侧都不临路还能观景，而且是超低能耗的被动式建筑，保温、降噪、隔热都是最好的。

135平四居就是传统的眼镜户型，预算750万左右可以重点看。

一套组合拳下来，建发观云从实景园林到外立面再到户型本身，直接对标10万+豪宅，听说开盘售价只要6字头？

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