重庆
最近，小树收到一个粉丝爆料。
巴南知名的万达广场，商管公司在没有任何规划审批的情况下，在中心广场上搭建违章建筑对外出租，严重影响周边商户经营，多次投诉却一直无人能管。
大家都晓得，巴南万达广场是巴南区首屈一指的商业中心，也是南重庆的形象和门面，这里的中心广场居然会公然搭设违章建筑，着实让人匪夷所思。
这背后，到底藏着多少秘密呢？
01.巴南万达广场
南重庆商业传奇
巴南万达广场，可以说是整个南重庆的商业传奇。
巴南万达广场于2013年正式启动，是全国第128个万达广场，是个由大型集中商业、城市步行街、甲级写字楼、SOHO、住宅组成的大型城市综合体。
项目总建筑面积达到102万平方米，总投资额高达80亿元。
售楼部开放当天，开发商还请来“情歌天后”孟庭苇倾情献歌，引发万人空巷，传为一时美谈。
整个万达广场的核心，由一个17.7万方的购物中心和万达金街组成，于2015年10月正式开业，成功改写南重庆商业格局。
据当时媒体报道，开业当天客流量达到36万人，营业额突破2000万元！
2014年，万达金街正式开售，最高售价达到80000元/平，依然引发市场疯抢。
在这个金街的中心位置，还设计了一个中心广场，效果图上这里将修建一个喷泉，周围种植棕榈树，充满了欧式风情。
最后实际交房的时候，这个喷泉和棕榈树却不翼而飞，只剩一个光秃秃的花台，着实让人哭笑不得。
即便如此，这个中心广场还是因其开阔的空间迎来市民的喜欢。
逢年过节，这个中心广场还会搭个舞台搞一下活动，成为整个万达广场一道独特的风景。
不料好景不长，随着金街人流量的增长，这个广场的空间也开始被人盯上。
周边商户惊讶地发现，广场上突然冒出了一大堆各式各样的摊位，原来的规划早已变了味道。
02.中心广场空间大
临时摊位抢风头
小树从地铁3号线学堂湾站下站后，立马就能看到醒目的万达广场。
它的旁边就是万达金街，沿着“潮巴南、趣生活”这条巷子往里步行约100米左右，就能来到中心广场。
来到中心广场之后，就能看到广场上摆放着十几个各式各样的商业摊位，把整个广场挤得满满当当。
它们有卖衣服的，有卖食品的，还有卖饮料的，抢尽了整个金街的风头。
搭建这些固定式的商业摊位，对整个金街是好事还是坏事呢？
小树问了周边几个经营的商户，没想到一个个都大倒苦水：
“自从这个棚子搭起来过后，就遮挡了整个广场的视线，过来逛街的消费者根本看不到我们的招牌，搞得我们生意差了很多”
“大概是两年前冒出来的吧，本来以为是临时摊位，结果一直摆到现在”
以餐饮业为例，此时已经中午12点了，整条金街的餐饮店都开始人满为患。
中心广场本来位置更好，但这里的几个餐饮店都是人可罗雀，商户们急得直跳脚，看来影响确实很大。
同时，这个棚户的商家经营各种小吃，餐后的垃圾扔了一地，也影响了整个广场的美观。
“中心广场的位置很好，很多大品牌很有兴趣入驻，既能丰富整个金街的业态，也能提升消费者的购物体验”
“但现在广场搞得这样乌烟瘴气，大品牌们只能绕道而行，商家只能在餐饮服装小吃等几个同质业态里互相卷，看来看去都是那些东西”
这么多摊位的出现，甚至阻挡了整条金街的人流。
从高处可以看到，这一整排的摊位将整个广场切得七零八碎，直接导致另一侧的商业街人流量减少了很多，商家怎么会没意见？
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03.临时摊位OR违建
业主商管各执一词
这些摊位的设置，是合法合规的吗？
根据业主提供的相关资料，金街中心广场所在区域由商管公司进行管理，合同上写明：
“商管或者商管委托的管理公司有权利用该步行街及中心，广场进行商业促销、设置临时商业摊位等并享有收益”
对此，业主和商户则有其它看法：
“合同约定的是设置临时商业摊位，啥子叫临时摊位，你说逢年过节搞一下可以，但你这些摊位都摆了快两年了，都变成永久摊位了”
“我们多次找到街道等相关方面，他们也认为这个就是违章建筑，但就是迟迟无法拆除”
随后，小树又来到了位于万达广场四楼的重庆巴南万达商业管理公司（以下简称商管），询问该摊位是否为违章及后续处理方案。
工商资料显示，万达商管隶属于珠海万达商管集团，目前正处于敏感期。
小树：“请问这些摊位是否为违章建筑，有没有规划报备方案？”
商管：“这些摊位是我们根据广场经营需要设置的，具体规划审批文件我们不方便提供”
小树：“现在商家和业主对此反映比较大，后续你们准备如何处置？”
商管：“我们近期准备将万达广场周边进行统一打造，目前已经跟相关方面进行了沟通，具体方案暂不能对外公布”
04.尾声
这些明显的违章建筑，为什么如此难以拆除呢？
晚上小树在金街跟几个朋友吃饭的时候，刚好聊到这个话题，一位知情人士微微一笑：
“这十几个摊位是商管公司委托给一个第三方经营的，一年承包费据说只要几十万左右，然后第三方再挨把摊位租出去，一年能收200万左右的租金”
“倒个手就能赚100多万，你说这些钱到底去哪里了呢？”
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