聚势启新 共话新程丨海南省房协六届二次会员大会暨2025年会隆重召开

为总结回顾过去一年协会工作，探讨和展望2025年海南房地产市场形势及趋势预判。2月28日下午，“成就机遇，勇毅前行”海南省房地产业协会六届二次会员大会暨2025年会在海口观澜湖度假酒店隆重召开。

海南省住建厅领导、省房协会员代表、房企业界精英等200人齐聚一堂，活动以高规格、强阵容、深内涵的议程设置，深度解读当前地产宏观形势、房地产行业发展趋势和企业破局应对策略，共同探讨自贸港背景下海南房地产行业未来的发展方向与创新路径，全面助力海南房地产市场止跌回稳和高质量发展。

海南省住房和城乡建设厅总工程师、一级调研员孙淑华，海南省营商环境建设厅企业促进处三级主任科员钱钟森，海南房协会长、富力海南董事长赵沨，海南房协副会长兼秘书长、锦诚董事长王路，海南吉祥置业董事长朱岳海，海南龙圣投资董事长兼CEO马元亮，海南外经律师事务所高级合伙人童永滨，华润海南副总经理冯智远，中维地产海南总裁李亮，海南盛瑞税务师事务所所长郭克刚，海南楼厦实业董事长楼正武，绿城管理海南总经理张斯豪，海南金城安居投资集团董事长吴禄，雅居乐海南公司总裁向波，华侨城粤西（广东）投资副总经理张鸿智，观澜湖营销总经理吴再雄，金杜房地产创新业务牵头合伙人李鹏飞，全联企业研究分会执行会长陈啸天，恒大地产集团海南董事长郭家彤，海南志远装饰董事长李志强，中信城市开发运营董事长肖观平，招商蛇口三亚发展总经理史晓强，大华集团海南总经理徐滨，中天建设海南总经理曹建红，海口市住建局、澄迈县住建局、昌江县住建局、东方市住建局、陵水县住建局，以及海南省物业管理协会会长张启云等领导出席年会。

凝聚共识 共谋发展

海南省房协副会长王路主持省房协六届二次会员大会，大会审议通过了《海南省房地产业协会章程》（修订草案）、《海南省房地产业协会会费标准》、2024年度财务基本情况汇报。

省房协六届二次会员大会表决现场

大会审议并表决增补理事会成员，并为2024年度新入会的省房协副会长单位、理事单位、会员单位授牌，展现了省房协日益壮大的行业凝聚力。

数据报告 聚焦前沿

房地产行业峰会现场，海南省住房和城乡建设厅总工程师、一级调研员孙淑华发表致辞，2025年是海南全岛封关运作之年，继续保持房地产平稳健康发展意义重大、责任重大，房地产行业大有可为。孙淑华提出三点期望，一要坚定信心，与自贸港同频共振，海南自贸港制度优势、红利释放，必将成为资金、人才、技术等要素集聚的新高地，房地产业转型升级迎来历史性机遇。二要积极参与，投入到新模式的贡献中来。要引导会员单位、行业向好房子看齐，唯有以创新破局，才能在行业变局中抢占先机。三要以人民为中心，为人民群众建设好房子，以高品质供给满足高品质需求，努力把房子从单一居住空间升级为承载健康、文化和幸福的美好生活载体。

省房协会长赵沨发表致辞，2024年是海南自贸港建设全面深化之年，面对复杂多变的市场环境，省房协充分发挥桥梁纽带作用，在政策建言、行业服务、市场引导等方面交出了一份亮眼答卷。协会举办了海南商品房促消费大行动发布会、海南银企交流会、信心之选·2024海口房地产促销大展等活动，为推动海南房地产市场平稳健康发展贡献力量。展望2025年，海南封关后房地产高质量发展，更多的市场自主选择、更少的限制措施将是主流。省房协将继续做好资源整合工作，深化与政府部门的合作，加强与会员单位的沟通协作，组织更多交流活动，促进会员间资源共享，助力企业更好地应对市场挑战。

省房协会长赵沨，省房协名誉会长王一林，第六届省房协名誉会长、海南昌茂企业(集团)有限公司董事长陈权中荣膺2024海南省房地产行业影响力人物奖。海南省住建厅总工程师孙淑华为赵沨会长颁发荣誉。

随后进入主题分享环节，省房协副会长王路分享《海南省房协2024年重点工作汇报及海南地产七年“自贸路”》，深度解读海南房地产的市场趋势和行业洞察。王路在总结去年房协重点工作时说道：去年8月，省房协成功召开第六届换届大会，选举产生了新一届领导班子及秘书处，为协会注入了新的活力与动能。同年12月，房协主办的2024海口房展会现场销售金额突破8000万元，不仅赢得政府部门的高度评价，更获得了行业企业的广泛支持与认可，成为2024年房协工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地产的7年“自贸路”，受政策限制的影响，海南房地产产业在自贸港建设中未能获得充分的支持，其作为主导产业的潜力与作用也未能得到充分发挥。房地产与自贸港发展之间的协同效应尚未完全释放，未能更好地助力自贸港建设的全面推进。然而，随着2024年中央对房地产政策的调整，海南也迅速响应。尽管过去一年市场整体表现较为黯淡，但城市、项目与企业之间的分化趋势已悄然显现。2024年，我们在暗淡中经历分化；2025年，我们必将在曙光中实现进化，海南房地产将以全新的姿态，肩负起自贸港建设的重任，在变革中找到新机！

2024海口商品住宅备案金额排行榜TOP10、2024三亚商品住宅备案金额排行榜TOP10及海南房地产企业综合实力TOP15榜单权威发布，不仅展示了海南房地产的优秀企业和项目，也为行业树立了标杆。

全联企业研究分会执行会长、亿翰股份董事长陈啸天分享《2024年房地产市场洞察与2025年市场预判》，从政策和数据角度深入剖析市场趋势，探讨房地产行业未来发展方向。陈啸天表示，“止跌回稳”已经出现正向反馈，有可能早于预期完成，2026年下半年行业基本盘和企业基本面将同步向上。“止跌回稳”不代表反弹，预计2025全年全国商品房销售额下9万亿量级。第三轮房地产业的发展机会已经到来！

金杜房地产创新业务牵头合伙人、金杜（上海临港新片区）律师事务所管理合伙人李鹏飞分享《探索海南房地产企业困境破局的法律策略与机遇》，全面分析海南房地产的发展简史、主要困境现状、海南自贸港房地产政策机遇、海南房企主要困境破局探索，为企业决策提供关键参考。李鹏飞总结，在政策的精准引导与市场的大胆创新双轮驱动下，海南房地产行业有望突破当下的困局，昂首迈入全新的发展阶段。

荣耀盛典 致敬标杆

当晚，省房协2025年会迎来了隆重的颁奖晚宴，省房协会长赵沨发表祝酒词，感谢各位来宾、各会员单位的大力支持，展望未来，让我们继续携手并肩，书写海南房地产行业的新篇章。

表彰行业先进，激励房协会员单位勇创佳绩、砥砺前行，晚宴现场陆续颁发了“2024海南房地产行业影响力人物奖”、2024海南省房地产品牌卓越魅力奖、2024海南省房地产品牌恒久毅力奖、2024海南省房地产品牌飞扬活力奖。致敬每一位为城市发展贡献力量的行业精英，感谢品牌房企，用品质与创新，点亮城市的未来。

海南聚智赋辉信息科技有限公司董事长吴榕分享聚辉科技的匠心之作

绿城管理海南公司营销中心总经理陈坚分享《绿城管理集团在海南》

吉祥6号/7号销售经理李颖推介吉祥置业。

观澜湖地产高级销售经理沈郑推介海口观澜湖地产。

海南华海房地产开发有限公司副总经理宋莫臣分享《醉美陵水 安家优

贵州董酒海南区经理郭咏江分享《懂得董酒》。

贯穿全场的抽奖环节更是精彩连连，好礼不断，大疆无人机、便携音箱、红花郎酒、美兆体检卡、水果礼盒等好礼让与会者满载而归。赞助商为颁奖晚宴带来了惊喜与欢乐。

成就机遇，勇毅前行，未来，省房协将与各会员单位携手共进，以更加坚定的信心和行动，积极应对挑战，努力搭建政策沟通平台、推动行业自律、促进行业交流，多措并举，在促进海南房地产业平稳健康发展和加快构建新发展模式方面聚焦发力、努力作出新贡献！

支持单位

海南吉祥置业有限公司

海南嘉地置业有限公司

海南聚智赋辉信息科技有限公司

绿城管理海南公司

观澜湖地产

海南楼厦实业有限公司

海南华海房地产开发有限公司

碧桂园海南区域

华润置地(海南)有限公司

保利(海南)旅游发展有限公司

海南麓华商旅发展有限公司

国安(海南)体育文化发展有限公司

中维地产海南有限公司

罗牛山股份有限公司房地产分公司

海南海建华晋城市更新有限公司

海南易富传媒有限公司

新彊格莱雪冰川水制造有限公司

凡迪农场

蔚来汽车

海南省广告协会

海南新建康美兆健康体检中心

海南菠萝企业管理有限公司

海南丹柚国际贸易有限公司