北京
2025年2月，希腊黄金签证项目迎来历史性时刻——据Henley & Partners发布的《2025年全球居留计划指数》，希腊以73分（满分100分）首次登顶榜首，终结了葡萄牙长达9年的霸主地位！瑞士以72分紧随其后，而葡萄牙、意大利和英国并列第三（70分）。
值得关注的是：匈牙利和哥斯达黎加首次进入榜单，分别位列第6和第10。这两个国家凭借优越的商业环境和家庭友好政策，吸引了大量投资者的目光。
图片来源于Henley & Partners
希腊黄金签证为何逆势崛起？
1.欧洲“黄金签证”退潮中的独行者
近年来，西班牙、葡萄牙、英国等国家因为住房危机、安全风险等问题收紧或取消黄金签证政策（如西班牙更是宣布将于2025年4月正式关闭该计划，葡萄牙取消房产投资选项，只保留50万欧基金投资等），而希腊作为南欧少数保留黄金签证的国家，凭借稳定的法律环境和政策延续性，成为投资者“抢滩”欧盟身份的最后一站。
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2.政策优势与高性价比
尽管希腊近年来多次提高投资门槛（如雅典、塞萨洛尼基等热门地区从25万欧元升至80万欧元），但其黄金签证仍以“低居住要求、全家三代移民、自由通行29个申根区”等优势脱颖而出。与其他欧洲国家相比，希腊对申请人的语言、学历、商业背景几乎无限制，而且房产也是永久产权，既可进行资产配置，也可身份传承。
3.经济复苏与投资热潮
2023-2024年，希腊黄金签证相关房产交易总额达44亿欧元，占全国房地产交易总额的10.77%。2024年申请量达9289份，创历史新高，远超葡萄牙等竞争对手。美国投资者兴趣激增，2024年申请人数同比上涨27%。
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未来预警：希腊是否会成为下一个“关停国”？
博途海外的专家认为，尽管希腊政府明确表示“不会关闭黄金签证”，但政策调整信号频出：热门地区投资门槛已大幅提高、市场过热或催生进一步限制(如区域分级、投资类型限制等)。
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