凭啥海淀大宗师一发招，人气值就爆了？

壹

知道会火，没想到这么火。

果然，大宗师就是大宗师，海开一出手就打到了海淀人的“心巴上”。

何出此言？

皆因，备受市场瞩目的颐海澐颂，终于揭开了“神秘面纱”，毫无意外“人气爆棚”的景象再度来袭。

本周，豪sir两次到访了颐海澐颂，每一次都感受到了“人从众”的火热氛围。特别是晚上下班后，来自于海淀各个大厂，以及高科技企业的看房客，便乌泱泱地汹涌而至。

营销中心现场拍摄

这超级人气值，知道是来看房的，不知道的还以为是某个顶流的粉丝见面会。

为什么，颐海澐颂能成就如此强大的“吸粉效应”，让低调内敛的海淀人，选择为其“打CALL”？

在于早已把项目外部区域配套研究到“明明白白”的海淀人，当看到沙盘的颜值立面、园林景观布局，以及样板间“真容”时，严谨如斯的他们，会默默在心中的评价表上打出高分。

皆因，海开为了打造好颐海澐颂，将超配进行到底。这种肉眼可见，更能细细回味的品质感，海淀人自然是“秒懂”。

超配一：对标顶豪的立面神颜

众所周知，如今京城楼市，一字曰：“卷”。

作为深耕海淀多年的海开，自然更懂海淀人的所思所想所需，在立面这个纬度，颐海澐颂的立面不仅现代简约大气范十足，更是真材实料“用好货”。

项目首二层采用莱姆石，灰金色铝板，使得建筑物更优雅稳重，这样的设计就如海淀的人的气质一般，沉稳持重又心怀天下。

颐海澐颂效果图

楼座主体则采用国际主流色系灰金色铝板，并在南立面的窗户选取lowe超白玻，透光率可达 99%，其价格更是普通玻璃的1.5~2倍。

可别小瞧这个lowe超白玻，因为成本高，此前只有2000万级以上的顶豪才会采用，但追求品质的颐海澐颂同样“安排上”。

值得一提的是，颐海澐颂在北区的产品上，更采用了与圆明天颂一样的，有“窗户界劳斯莱斯”之称的旭格窗，能把窗户卷到这个纬度，还得是海开。

超配二：南北园区双会所

无会所，不豪宅。如今已经成为市场共识。

北区效果图

凭借圆明天颂书香氛围感超级会所而大出圈的海开，这次在颐海澐颂项目上，又干了件大事，即在南北两个园区中，都安排了气派的大门，与自然美景相呼应的下沉式庭院会所，以及大尺度水景。

南区效果图

此举，就是要给对生活品质有高追求的海淀人，提供和睦有爱的圈层交往平台。

管中窥豹，便可见海开是有“多宠粉”。

超配三：为一园美景，大尺度退红线

一般而言，在有限的土地面积上，紧贴着红线做社区规划，是常规操作，此举就是为了能多盖房。

而颐海澐颂又是不一般，南北两个社区最南侧，做了最高约39米的退红线处理，由此保证不会有楼栋南侧临街而建。此举不仅保证了社区的安静舒适，也为匠造四季美景提供了更多施展空间。

项目鸟瞰图

有了这份“舍得”，让颐海澐颂成就了“一带、两轴、六园空间”的现代东方居游意境，对于平日工作忙到爆，夜晚想拥有宁静睡眠，以及周末想好好放松身心的海淀人来说，这样大尺度退红线所营造的静谧舒适环境和四季有景的园林景观设计，真的是太懂他们了。

超配四：精装品质是真投入

作为一个每年阅盘无数的人，豪sir每次一到样板间，就喜欢往厨房和卫生间里钻，就是要考察平时装修大头的卫浴用品，项目是否是真投入。从这一点来看，颐海澐颂确实是舍得用好货。

以建面约117㎡的样板间来说，厨房电器全部采用博世品牌，抽油烟机为5D环吸，并拥有5D环吸专利和拢烟腔技术；

灶具的灶头采用一体化平面设计，底座可拆分，全纯铜打造；

洗碗机拥有4600pa超强水压，3层排污过滤，更能有效清洁餐具；

另外还配备了与橱柜融合的德国原厂进口两个嵌入式单体冰箱。

粗略算算，光厨房这些博世用具就投入不小。

不过这仅仅是“冰山一角”，在厨房项目也同样配备了国际一线大牌，贝肯巴斯的垃圾处理器、高仪一体化大单盆台、3m前置+末端净水器，橱柜为博洛尼定制。

在卫生间同样是舍得投入，主卫的台面、淋浴区、过门石都使用石材，卫浴五金均为德国高仪。

最值得称赞的是，主客卫都配备了智能马桶，真的是很懂当代人对品质生活的追求。

因为懂海淀最强大脑对健康科技生活的诉求，项目在“中央空调＋新风”安排上之际，还配备了华为智能家居系统。

主打一个，方方面面都品质在线，保持了一贯的宠粉态度。

超配五：超级强大的交付收纳系统

懂生活的人都知道收纳系统的重要性，皆因随着家庭人口增多，以及实际生活所需，会逐渐导致东西没地方搁，而导致原本整洁的室内空间，变得凌乱起来。但是要断舍离，还真不是件容易的事，于是买房时会对交付配备超强收纳系统的项目，便会更青睐几分。

懂生活痛点的颐海澐颂，在室内做了众多大容量的柜体，包括入户玄关柜、厨房定制橱柜、主次卫台盆上镜柜、家政间、南向卧室飘窗柜等。

除此之外，细节上也是超级有诚意，比如在入户玄关柜配置鞋柜精灵，玄关柜饰面是两种米白色仿皮纹理编织，主卫镜柜配置美妆冰箱，飘窗不仅做好飘窗柜，还配好仿皮软包，且靠近墙体的飘窗柜采用上开式模式……这些设计不仅丝丝入扣，而且全部为交付标准。

从每一个细节，都能看出颐海澐颂在用心做作品的态度，也难怪能吸引这么多海淀人慕名而来，对项目品质“爱了，爱了”。

贰

众所周知，今年海淀楼市进入大爆发期，让海淀人更加能精挑细选找到符合心意的好房子。

而颐海澐颂能够在竞争激烈的海淀楼市，赢得海淀客群认可，在于其不仅是超配大师，更是氛围感营造大师。

以建面约166㎡样板间为例，项目特意邀请CCD室内精装设计品牌操刀设计，由此造就温润谦和、君子如玉的空间氛围感，让人沉浸于其中。

为了成就尊崇的归家礼仪感，电梯门一打开，便进入私家电梯厅，未来业主可以根据自己生活所需装扮门前的这方天地。

入户大门为极具奢华质感的精雕铸铝纹大门，雅致的门上花纹，就如海淀人“腹有诗书气自华”的气质一般，将回家的礼仪感拉满。

而这份归家的美好，更从门外向门内蔓延。

打开大门，便是仪式感满满的入户玄关区，金属壁龛+鞋柜+收纳柜组成的强大收纳系统，让归家能轻松实现“瞬间换衣”。手上拿的车钥匙、脸上带着墨镜，随手便可放在金属壁龛的收纳盒里，并将出门战包摆放在展示架上，脱下职场打拼服，换上舒适家居服，回家的美好从入门这一秒便开启。

进入客厅，便会发现无处不在的美学氛围。

地面采用900*1800mm云朵灰大板砖密缝通铺，电视背景墙采用梅西豪宅同款的芬迪白岩板，洁白底色通透有玉质感，搭配淡雅肌理，犹如一幅水墨山水意境画，散发出浓浓的书香氛围。沙发背景墙采用温柔的浅米色高品质壁布，在灯光映衬下温馨感油然而生。

餐厅东西两侧的墙面，采用极具品质感的胡桃木饰面，北侧餐厅背景墙采用了仿皮革浮雕融合灯带设计，其海浪纹理通过手工切割而成，灵感来自海开的企业精神“驭海扬波，开务成物”。

在可以摆放下6~8人用餐的餐桌前用餐，用华为智能家居系统打开柔和光源模式，点上两根蜡烛吃一顿浪漫的晚餐，这氛围感直逼米其林餐厅。

更为重要的是，客厅面宽达6米，整个餐客空间达到50多㎡，充分满足全家庭的社交需求，逢年过节更能招待十多位亲朋好友欢聚，让浓浓的幸福感在此蔓延。

主卧套房则把“小家化”的氛围感，一整个拿捏住。主卧套房整体空间约27㎡，通过主卧、衣帽区、主卫的三段式设计，营造五星级酒店行政套房的既视感。

主卧床头墙面也采用了仿皮革工艺+金属线条手法，浮雕感的墙面设计，就如一幅艺术画一般，让美学意味在空间里徜徉。

私属的mini吧台，可以摆放鲜花以及醇厚的红酒，让放松的时光，被浪漫萦绕。

主卧卫生间，更是给自己充电的好地方，在浴缸里舒适的泡个澡，在宽大的浴室镜柜前，精心进行皮肤管理，新一天又可以在职场中乘风破浪。

在颐海澐颂的舒适空间里，这样有氛围感的地方还有很多，譬如充满烟火气的超大U型厨房，咖啡星人可以收藏来自世界各地咖啡豆的餐边柜，充满书卷气的书房……

要想全方位了解颐海澐颂空间里的氛围感，只需要做一件事，便是亲自前往项目售楼处，在样板间里好好品味一番，那种润物细无声的舒适感，只有在场方能体会。

叁

除了自身的产品力超能打，颐海澐颂的外部配套也是相当的可圈可点。

首先，真正地铁盘。项目距离16号线永丰南站步行仅300米，对于在软件园、中关村上班的人来说极其友好。

其次，书包资源优秀。建华新的本部（幼儿园+小学+初中）距离项目一路之隔，直线距离60m左右，也是由海开参与建设，2027年建好，目送式教育氛围，才是真幸福。

再次，医疗资源强大。目前海淀北部医疗中心已经建成，坐拥北医三院+海淀妇幼北院区双三甲医院，与项目直线距离只有1.1公里，这也意味着看病就医很方便。

第四，商业配套给力。作为永丰南的大型住区，颐海澐颂自身就带20多万方的商业，涵盖星级酒店、购物中心等，而且是TOD模式，从商业体地下负一层就可以直接跟地铁站无缝串联。同时，海淀山姆会员店已经官宣，距离项目直线距离只有600米，预计明年开业。另外，从项目乘坐地铁往南一站地就是西北旺万象汇。如此丰富的商业配套，能全方面满足多元化的休闲娱乐购房需求。

第五，超级产业赋能。颐海澐颂所在的永丰南，是海淀万亿GDP版图中的黄金眼，项目北侧紧邻的用友产业园、中关村集成电路设计园，东侧紧邻的航天城，东南侧3公里的中关村软件园号称中国互联网的“半壁江山”，汇集了以联想、新浪、百度、腾讯为代表的“互联网巨头”。这也让被强大产业集群围绕的颐海澐颂，资产锚定价值未来可期。

更为重要的一点，深耕海淀多年的海开，早已在海淀人心中形成了“海开出品，必属精品”的IP，而从颐海澐颂产品力全维表达上，再一次印证了其匠心做好产品的拳拳之心，让项目成为了超级能打的“六边形战士”。

据悉，在颐海澐颂样板间开放之前，项目就吸引了超1000多组的客户排卡，而样板间开放后，每天新增的排卡客户更是不断飙升。

再复盘一下颐海澐颂为何能超级吸粉，便可知产品主义至上，以及硬核能打的生活配套，是其打动海淀人的底层逻辑。

这也意味，在小阳春的这轮市场争霸赛中，颐海澐颂早已是妥妥的“稳了”。

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