山东
几家欢喜几家愁，风云变幻的楼市中，每个项目在宣传前期都显得特别高级和让人期待，只可惜有的项目有始无终……
最近，济南东城的商业迎来新消息，若这一项目建成，济南新东站片区东北部也将拥有大型商业，对周边居民的生活便利度将是不小的提高。
据悉，此次将落户新东站片区的商业为合生商业，该项目将是合生商业在济南的第二枚落子，据轨交集团近日发布的消息可以确定，合生商业中标省企总部城二期相关商业项目。
省企总部城二期购物中心及商街项目位于响泉街以南，开源中路以北，东临龙脊河东路，西接龙脊河西路，离济南新东站较近。项目附近有地铁裴家营站，该站点为济南3号线和9号线的换乘站。
该项目规划地上总建筑面积52.74万㎡，其中购物中心14.5万㎡，商业街区为4万㎡，具体的规划还得看后续规划局网站公示，可以关注一下。
合生商业在济南的首个项目则位于槐荫区，经十路与党杨路交叉口西北部，旁边就是地铁大杨站。
该项目为合生商业与槐荫城投合作，总建筑面积约46.4万㎡（含地下），将建设集办公、酒店、生活、购物等于一体的城市综合体，预计2027年底交付。
*槐荫区合生汇效果图
合生商业声名远播，在北山广深等十多个城市有商业项目，业务涵盖商业综合体、写字楼产业综合体、酒店及服务公寓。
话说回来，名声大的商业品牌确实更能吸引周边居民，甚至有的市民还会跨区域慕名而来，比如山姆会员店、宜家等。不过，近几年济南的部分大型商业也给济南人留下了很深的伤口，卖房子时承诺得很好，实际房子都卖完了商业还没开始盖，还有连房子都没盖完的。
这里真是要直接点名中粮大悦城和远大购物广场，一东一西臭名昭著。
中粮大悦城曾经是济南新东站片区新房项目出售的重点介绍配套，特别是中粮自己的住宅项目中粮祥云，许多业主都被商场在家门口吸引。
2021年的时候大家都在畅想万虹广场、龙湖北宸天街、中粮大悦城三个商业项目延工业北路打造济南东部商业黄金廊道，形成约50万方东城最大的商业中心。
如今……万虹广场也没热闹多久，在龙湖北宸天街营业后人流被分走了不少，中粮大悦城更是几年都没建起来，来来回回不是说要动工了，就是改规划，时不时出点动静给人点希望，回头就来个无声无息悄然停工。
目前大悦城的饼画在预计2027年交付使用，大家还吃得下吗？
大悦城好歹就商业画个饼，住宅倒是多数地块都已经顺利交付了，西客站片区的远大购物广场更是让人心梗，连公寓都还没交付。
该项目占据西客站片区优越地块，地铁6号线会展中心站就在附近，周边有恒大金碧新城、地平甲地时代等多个成熟社区，如果该项目成功建成投入运营，加上远大购物广场自身也有公寓楼，客流量大概率不会少。
可惜没有如果，这个曾经号称投资100亿打造的“巨无霸”级别的商业综合体已经停工很久变成烂尾楼。4号楼公寓的业主们求助无门后开始在抖音发视频展现他们的“废墟生活日记”，记录在烂尾楼生活的日常。
不得不说现代社会网络的力量是强大的，在他们的“废墟生活日记”在网络上迅速升温后，相关部门重视并约谈了开发商，据他们3月5日更新的视频显示，目前已确定将在3月底完成消防验收，并在7月31日前完成精装交付。
小编也为问题即将得到解决的业主们高兴。不过，暂时也还不清楚远大购物广场的商场部分是否也有安排，从他们的视频中暂时没有看出相关信息，希望也能尽早解决重新复工吧。
烂尾楼为每个城市都添下了不美好的划痕，愿开发商都能量力而为，不要再出现高杠杆的冒险举动，烂尾楼问题都能早日解决，还城市欣欣向荣的面貌，让市民也能买得放心住得舒心。
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