福建
据第一帮帮团近日报道：福州市台江区锦颐公馆的业主反映，锦颐公馆原先是酒店，后改成住宅对外出售；2023年购房时，公馆正在做建筑外立面等改造，合同中约定2024年8月份交房，但拖延至今仍未交房，已长期处于停工状态。
销售方代表姚先生表示，项目总计400余套商品房，已经售出100余套，这其中大部分业主已经办理了产权证；2024年1月份左右相关部门以系统预警为由，叫停了这个项目的房屋网签，所以商品房无法出售，导致资金出现问题，整个改造也随之暂停；如今总包方正在筹措资金，并且找到了新的投资方进场，对于逾期交房的违约金部分，计划到时以物业费相抵扣，若业主有其他主张也可依照合同进一步协商。
楼盘名称做锦颐公馆。相信几栋楼因为早年K850飞机的福州人都不陌生，从前称做阿波罗大酒店，去长乐机场都是在那儿接载大巴。后来因为债务纠纷，被买下来后改名成了锦颐大酒店。
2014年11月，百余平潭人来到福州，聚集在阿波罗大酒店，“散步”维权。横幅拉了一个月后，当年12月31日，讨债的一名女子在阿波罗酒店坠亡，之后阿波罗酒店被愤怒的家属布置成灵堂，并持续了相当长一段时日。无法正常营业的阿波罗大酒店，据闻每月至少损失300万元。还曾一度工资发放困难，职工的基本工资也无法发放。
2015年7月，经过福州市旅游星级饭店评定委员核查，该酒店受原业主陈道旺债务纠纷的影响，酒店无法正常营业，处于无人管理和停业状态，存在严重安全隐患，造成社会不安定因素和不良影响。阿波罗（福州）大酒店四星级饭店遂被摘牌。
悄然间，阿波罗大酒店被卖掉。福州人的感知里，2016年更名成了“锦颐大酒店”。不过，2021年，在第三方点评网站上，锦颐大酒店显示为“该商户暂停营业”。
2016年1月更名锦颐大酒店
阿波罗大酒店楼上的公寓楼名字称做民航广场，台江这一带有些公寓楼分片国货小福八中，由于单价不高总价极低，使得这类房子被不少人比作“入门级”学区房偷来读书，也让国货小的学位当年客满。
图源颜选好房
此前，锦颐公馆楼盘销售团队发表声明，试图否认与民航广场南楼的关联，宣称自己是独立项目。然而，这种宣传手段只会让人觉得不可信，因为民航广场南北楼清晰可见，普通人都能明白北楼是民航广场的一部分。
据悉，锦颐公馆对整体建筑结构进行了整改加固，从内到外重新整理，主要针对北楼，推出了建面约40~47㎡的TOP级私寓、68㎡的TOP级星寓，低门槛轻奢小户。
据了解，该项目未来改造后，1-6层是商业，7层是酒店入户大厅和宴会厅，8-15层为锦颐公馆，16到23层是酒店客房，也就是住宅楼层夹在商业楼层中间。
左图来源于中介右图来源于幸福里
有自媒体对此质疑：阿波罗大酒店注册时间是2002年、开业2004年，也就是说产权几乎已消耗近20年了，我们不禁深思锦颐公馆项目债务是否清晰，以及产权年限所剩几何的问题。
2024年12月，FM1007福建交通广播报道《买房变成追债？福州黄女士：太糟心了》：福州黄女士称，2024年5月，她看中了福州台江区锦颐公馆的一套房子，6月和销售方福建乾辰投资有限公司签订了《商品房团购服务协议书》，后续又和房子的出卖人林建杭签订了《商品房买卖合同》。据黄女士透露，销售方多次承诺能在8月底之前完成过户，让自己能落户，为孩子3年后的入学做准备。但后续该套房子始终处于抵押状态，无法过户，黄女士提出退款，销售方刚开始答应9月30日会退回款项，但又一次失约。在她看来，自己买房买成追债，变得非常煎熬。
据周边商户透露，自2024年11月起，工人数量明显减少，工程进度缓慢，“原本承诺2025年6月交付的精装公寓，现在连外立面都没完工”，维权成本高昂。
可惜不少人上当，北楼连采光都没有，竟卖到两万多，南楼近期的房源价不到1.3万，还有较多法拍房源。
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