保利红馆业主喊冤 华润悦府配套学位分配不公？

谜底还没有揭晓，争夺战先步入了高潮。

位于汉溪大道北侧的华润悦府配套学校招生工作4月底才落定，但周边的业主为了抢夺学位资源，暗中较劲。

目前，那些听闻初步被纳入华润悦府配套学校第一梯队招生范围的小区业主已经开始狂欢，不少业主已经开始将二手房价大幅上调几十万元；而那些没有被纳入第一梯队招生范围的小区，诸如保利红馆和耀胜新世界的业主对此难以理解。

尤其是保利红馆的业主们，大声喊冤，称保利红馆与距离当前分配的奥园学校路程距离超3公里，入住十多年来，他们一直苦等解决上学难问题。

为此，保利红馆的业主们恳请相关教育主管部门多做实地调研，亲自体验这复杂的上下学路况，体谅业主子女上学的难处，请求能够将保利红馆纳入华润悦府配套学校第一梯队招生范围。

华润悦府配建学校资源的分配引多一些人不满。

1

十年苦等解决上学难问题

作为2014年番禺“地王”，保利红馆拨地而起，成为汉溪区域拓荒者，有着较大的贡献。但是为保利红馆规划的教育用地一直没有落实。

据一位荣小姐称，2017年，番禺区长隆政府储备地块（番禺区BA0904规划管理单元）控制性详细修改通告，将位于储备地块东南侧约900米的地块（编码BA0904027）修改为中小学用地，用地面积18225平方米，班数由45班增至63班，用于解决该储备地块和汉溪1、2地块的小学12班、初中6班的学位需求。

规划即为解决保利红馆子女的入学问题。

但该储备地块10年未落实。不得已，保利红馆子女只能选择入读距离超过3公里以外的钟村奥园小学。

这让保利红馆的550多户业主们一直郁闷不已：原来保利红馆的儿童上学的交通路况太复杂，途径五条马路，包括星光快速路的的涵洞，星光快速路是一级公路，时速80千米/小时，途径点刚好在星光快速汉溪长隆交通枢纽上，大车、电动车非常多，安全隐患很大。

10多年来，保利红馆业主一直希望相关管理部门根据《广州市教育局关于印发广州市义务教育学校招生工作指导意见的通知》第二条第（十）款综合考虑“”地理状况、交通状况、人口分布、学校规模及布局等因素”，按照就近入学原则，调整保利红馆对应的学校，减少儿童独自上学过程中的风险，保护未成年人的人身权！

可周边教育资源一直有限，保利红馆业主子女上学难问题一直无法得以解决。

保利红馆的业主苦等解决子女入学难的问题十多年了。

业主反映，相关主管部门曾表示，没有办法才安排保利红馆入读钟村奥园学校。如今同一街道（钟村街道）规划配建一所公立学校。保利红馆业主欢天喜地准备迎接家门口的学校时，现实却给了他们浇了一盆冷水。

2

就近入读希望再次落空？

原来，华润悦府，又称长润花园，配建学校规划设置72个标准教学班（小学）及36个标准教学班（初中）。华润悦府对外宣称，小学引进了东风东小学，初中是广雅中学。这些学校都是家长眼中的名校。

因为这些学校的加持，华润悦府的销售状况一直好于周边同板块的竞品。

不过，经测算，这些学校可提供义务教育学位3240个（按小学45人/班、初中50人/班计，按照4:1户数学位比测算，大致可以满足12960户。因而，在满足华润悦府业主子女的入学需求还大大有富余，于是不少周边的小区都争相希望纳入华润悦府配套学校第一梯队招生范围。

据消息灵通人士称，3月中旬，华润悦府配套学校招生协调会上，越秀和樾府、信基城被纳入了第一梯队招生范围。

在保利红馆众多业主眼中，越秀和樾府、信基城隶属于大石街道，却被纳入第一梯队招生范围；反差极大的是，保利红馆和耀胜新世界和华润悦府同属钟村街道，与学校只有一条马路之隔，直线距离不足200-300米，步行约850米，13分钟，骑行约850米，5分钟，车行约1.5公里，7分钟。从街道所属、距离、安全出行等多方面，均符合“就近入学”相关政策规定，属地段生，却没有纳入第一梯队招生范围，只是被划入统筹范围，这让保利红馆业主感觉相关部门在划分该学区明显存在偏向性及不合理性。

在保利红馆业主看来，将跨片区的越秀和樾府、信基城划入招生范围有违规的嫌疑。

虽然保利红馆对于华润悦府配套学校的招生范围划分有质疑，但是3月18日，相关部门依然发布了《关于确定汉溪大道北侧地块配建学校招生地段范围的通知（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），并仅设立5个工作日时限。

保利红馆业主因而质疑，征求意见稿上屡次新提 “ 条文为‘原则上’不超3公里”、“就近上学并不是最近”的说法来搪塞业主，但实际上，保利红馆业主送子女上学上学步行约3.1公里，48分钟；车行约6.2公里，12分钟，骑行约4.6公里，23分钟；其次，该路段为主干道，车流量巨大，无非机动车道，且部分路口无红绿灯，实际通行难度大，风险非常大，业主送子女上学，时时刻刻冒着生命危险。

3

学位划分不合理的四点理由

保利红馆业主没有放弃最后的努力。

他们向多个部门反映，华润悦府配套学校的学位的划分不合理、不科学的地方。

荣小姐讲述了四点理由：

第一，征求意见稿规定，只有5个工作日的公示期显然太短。据《中华人民共和国国务院令》第713号 第十五条决策事项向社会公开征求意见的，决策承办单位应当通过政府网站、政务新媒体以及报刊、广播、电视等便于社会公众知晓的途径，公布决策草案及其说明等材料，明确提出意见的方式和期限。公开征求意见的期限一般不少于30日；因情况紧急等原因需要缩短期限的，公开征求意见时应当予以说明。

第二，保利红馆作为汉溪区域拓荒者，原先规划的教育用地一直没有落实，属于规划变更的受害者，理应受到合理的照顾。

第三，华润悦府配建学校学位供应极为充足（约1.2万），而保利红馆小区居委统计0~10岁儿童仅100人，并不会对配建学校产生容量冲击。

配建学校及周围小区学位测算。

第四，保利红馆与钟村奥园学校距离超3公里，成人步行用时超45分钟，老年、孩童用时超60分钟，骑行按最短路径需逆行，新光快速高峰车流非常多，且通行必经北路口“事故黑点”。基于此考虑，不可按直线距离2公里来考虑保利红馆的学位划定问题。

新光快速高峰期车流密集。

事故黑点。

而且根据住建部发布的《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）C.0.1中明确规定居住区配套设施的辐射范围，其中对于中学和小学的辐射范围规定为1000米和500米。

保利红馆业主恳请相关部门人员多到基层调研，到到困难和矛盾集中的地方调研，多听取民意，切实解决业主们迫切需要解决的困难。

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