陕西
近日，西安2宗共约147.89亩地出让。
其一，浐灞国际港奥体核心板块约83亩地以拍卖的形式出让，拍卖会时间：5月7日上午10时。
其二，曲江约65亩地挂牌出让，挂牌时间：5月6日9时至5月19日16时整。
这两宗地，无论是地块本身的条件，还是周边的配套，都非常优越。
奥体板块约83亩地
地籍编号GW1-21-12，地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、元朔大道以北，净用地面积82.676亩，住宅商服共用宗。
宗地规划地上建筑面积不大于137792㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地块起始价120320万元，竞买保证金24100万元。
竞得人须在宗地内配建100㎡邮件和快递送达设施、390㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、260㎡养老服务用房、1200㎡文化活动站、200㎡社区食堂、200㎡托儿所、1900㎡社区农贸市场、270㎡社区卫生服务站等配建设施。
值得关注的是，根据起始价计算，该宗地的楼面地价约为8732元/㎡，同时也将成为奥体板块内楼面地价第三高的地块。
目前板块内楼面地价最高的是河景改善项目招商西安玺，当时楼面地价约9889元/㎡，项目容积率2.2，建面约175-261㎡，首批房源均价2.4-2.67万元/㎡。
楼面地价第二高的是铁一中陆港中学东侧的中国铁建西派麟悦项目，当时楼面地价约8804元/㎡，容积率2.2，建面约143-195㎡，均价约2万元/㎡。
本次出让的GW1-21-12地块方正，面积约83亩，容积率不大于2.5，宗地目前是板块内少有的可供住宅用地，由于地块优质、配套完善，有溢价成交的可能。
地块处于港务片区奥体南板块，地块周边学校（高新一中陆港中小学、陆港第一小学等）、公园（新寺遗址公园、奥体中央公园、广运潭公园等）、地铁（3号线、14号线）、商业（华南城、万象汇、砂之船奥莱）、交大一附院陆港医院等配套完善。
曲江新区约65亩地
地籍编号QJ8-9-37，地块位于曲江新区航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东，净用地面积65.217亩，住宅商服共用宗。
地块规划地上建筑面积不大于73912㎡，容积率不大于1.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，起始价103000万元，竞买保证金21000万元。
根据出让要求，该宗地竞得人须按照规划条件配建800㎡文化活动站、140㎡养老服务用房、1000㎡社区服务站、210㎡社区配套用房（党群服务中心）、150㎡社区卫生服务站等配建设施。
QJ8-9-37地块，其容积率仅为1.7，建筑有限高要求，再综合楼面地价（根据起始价计算，楼面地价约13935元/㎡）、位置等因素，地块预计会是低密改善项目。
地块西侧是大华曲江公园世家以及曲江第三小学，北侧是曲江电竞园、曲江文化运动公园等，东侧是金地世家风华、曲江花影公园、曲江三中等，此外周边还有地铁4号线、明秦王世子遗址公园、西安市人民医院等配套。
除了本次出让地块，地块南侧航天大道一路之隔，还有2宗住宅用地待出让，关注曲江的购房者，可以持续关注。
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