广东
并且住房为简装交付，将参考花都白云机场三期安置房项目、知识城九龙新城安置房项目的标准。
首付3.8万元，月供480元，还可以20年免息供楼！
虽说这是30年前，但如果穿越的话，对于打工人来说也真挺吸引的。
只可惜，当年买楼的这批业主苦等近30年都没能住进自己买的房子。直至最近隔壁安居项目效果图曝光，才终于见到了曙光。
一说起广州最大烂尾楼，应该很多人都知道就说的它——澳洲山庄。
澳洲山庄位于现在黄埔区广汕公路金坑路段，在当年也是一个不折不扣的“网红”千亩山水大盘。
当时它有一句让人很上头的广告slogan叫“在广州拥有澳洲般的度假环境”。
只不过有些人可能怎么也想不到，这个饼一画就是30年，甚至有些人终其一生都未能真正入住体验过。
项目1995年正式启动，1997年首期工程接近收尾，并对外销售，但好景不长，1998年就因开发商澳美地产经营不善，公司财务更是卷走公款上亿元外逃，导致项目暴雷并烂尾至今。
从此，2800多名业主，成为烂尾楼的苦主，不少人收不了楼却还一直需要还银行的房贷，甚至因为断供被银行告上法庭。
虽然多年来主管部门试图让项目重启，最接近重生的一次是2013年，广州发布了《处理“烂尾楼”专责小组关于印发澳洲山庄盘活重建工作方案的通知》（穗建开491号）。
甚至业主也想过自救，但这一切最终都不了了之。
事情真正的转机是来到去年7月，《南方日报》刊登了一则《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》。
并有消息传出，业主或可以按照1:1.1获得在附近安置房项目置换新房。
同年8月，楼盘隔壁金坑地块（JKG-A-1，总用地面积50322㎡）成功出让，由知识城（广州）城市开发投资集团有限公司以底价约8.9亿元拍得。
地块建成后，将用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目（澳洲山庄）的物业置换需求。剩余房源则将作为黄埔的保障性住房。
△图片来源：房天下广州
说实话，现在从上帝视角来看，澳洲山庄周边环境是真的不差，称得上山清水秀，并且现在附近还开通了地铁六号线金坑站。
最近，金坑地块的效果图也曝光了。
项目将建成1300余套62-102㎡的两房、三房住宅，并配备地下停车库、肉菜市场、公交车总站以及幼儿园等，还将有适老化设计设施。
并且住房为简装交付，将参考花都白云机场三期安置房项目、知识城九龙新城安置房项目的标准。
竣工时间为2028年年底。如果从1998年算起到2028年，真的是整整30年啊。
期待广州楼市的这块伤疤最终被修复的一天。
△金坑地块项目效果图
临近“五一”，广州新盘争相露脸、冒头，抢跑的项目也越来越多。比如昨晚开盘的老黄埔珑岄上城，最小72㎡三房总价最低不到200万、95㎡四房总价300万起，被认为是惊喜价。
比起前两年购房的业主，今年买房无论是价格、贷款利率，还是购房条件等等都又友好了不要太多。
但bug呢？起码有一点是大家需要注意的。
现在楼盘拿地最快不到两个月即开卖，从买房到收楼则还要经历漫长的3年多时间。
一旦这期间开发商资金链出现差池，就又有可能会变成需要“保交楼”的项目。
所以，大家在准备冲之前，还是要多方面考察，擦亮眼睛。
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