广东
这个“五一”假期，出游我浅浅地去了，当然，楼盘也去逛了。
对，验资300万的豪宅我也去看了。别问我怎么进去的，同行姐们一出手就甩出一张200000000元对账单。
现场的人确实很多，有钱人拿着300万排队等验资，这都是真的。
在假期的旅途中，你能看到不少人给自己设计的氛围感好物，比如拍照时手上的一杯冰咖啡、帐篷边上一串有颜值的三角旗等等。
“五一”楼盘的氛围也挺奇妙的。
为什么跑去看天曜？
凑热闹！对于热门的网红盘，谁还不是个好奇心宝宝。
还有实地考察一下指标盘，拿掉滤镜观察市场，总比光看票圈每个项目都“亿亿声”的刷屏好。
“五一”的市场喜的是中产的豪宅信仰还在。
为什么这么说呢？
因为比上不足，比下有余的中产阶层，即使那些手里有点钱的，他们也挺不容易的。想保住自己手中的这点资产，他们的渠道和机会比起真正的塔尖人群，还是比较少的。
直到现在热度都还在维持的“董小姐”和协和“4+4”事件，让人感慨“六朝何事，只成门户私计”。不同的人在同一个空间里的位次，似乎都已经冥冥中被安排好。
但同时，有一定经济实力的小富阶层表面上生活最松弛，但内里其所在的位置和高度，也是让他们成为最有危机感的一群人。
积极倒腾、置换就是其中的一种表现。手里有点钱的他们，选来选去，还是愿意买点他们认为比较好的房子。
这也让人觉得楼市的底层逻辑，还没有被完全颠覆。
毕竟，保利天曜的地段就摆在那里。吹风9万+至12万/㎡的价格，对比珠城十来年楼龄的二手，又还有点香。
同时，在楼盘目前看起来比较在线的产品之外，还随楼附送价值七八万的冰箱、大金一拖四中央空调、新风系统，以及蒸烤箱、洗碗机等等。
客厅地面是拼花石地板、墙面为贴木板和进口大理石电视墙，房间则是拼花木地板和进口墙布，让人觉得这个大羊毛又有点值。
说完喜的一面，肯定也有忧的一面。
随着新一轮政策的失约，或者说大家对新政能带来的刺激预测减弱之后，新拿地的新规新盘马上就甩开膀子直接拼刺刀价格。
直接卷麻附近早前拿地的一手、卷死周边已折旧二手之后，总价不到300万起买天河新房，不到200买老黄埔、不到150万买番禺。
但市场仅靠价格难以持续撬动购房决策。这不，传说中的大招，明天又即将再次降临了。
楼市之外，广州经济还是欠几个火候，主色调颇冷。
今年第一季度，广州GDP实际增速3%，在全国处于下游的位置。
难兄难弟佛山，全省最后一个发数据，GDP实际增速2.3%。
并且，这还不是最坏的。
由于众所周知的原因——中美的贸易关税大战不还处于博弈阶段嘛。有人预测，受其影响，第二季度广州经济的重要组成部分——出口贸易，还会更加受挫。
还有就是“五一”楼市旺了新盘，却背刺了老业主。二手房在左右夹攻下，继续跌麻。
楼市这种“只见新人笑，不见旧人哭“的格局，会直接让一、二手业主心里都不是滋味。
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