陕西
2025年5月19日，中铁置业集团西安有限公司底价摘得曲江1宗约65.217亩商住用地，成交总价款103000万元，折合地价1579.34万元/亩起，楼面地价13935.49元/㎡。
该宗地65.217亩，位于曲江新区航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东，容积率仅1.7。
地块详细信息
地籍编号：QJ8-9-37
宗地位置：曲江新区航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东
净用地面积：65.217亩（43478.37㎡）。其中：住宅用地63.638亩；商服用地1.579亩，共用宗
土地用途：住宅、商服
出让年限：住宅70年、商服40年
容积率：不大于1.7
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
建筑限高：距离北侧营区100米范围内限高20m、200米范围内限高25m
起始价：103000万元
成交价：103000万元
摘地公司：中铁置业集团西安有限公司
土地单价：1579.34万元/亩
楼面地价：13935.49元/㎡
地块相关关联信息：竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。
其中800平方米文化活动站、140平方米养老服务用房、1000平方米社区服务站、210平方米社区配套用房（党群服务中心）、150平方米社区卫生服务站等建成后无偿移交给曲江新区管委会，由曲江新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。
地块亮点
这宗地的亮点在于仅1.7的容积率，容积率非常低，建筑限高25米，而且位于曲江，是难得的高端改善优质宅地。
更深层次看，低容积率的背后，也透露着更开阔的景观视野、更先进的人居理念、更好地居住舒适度等人居迭代升级，更是中铁置业以实际行动，响应国家关于好房子建设要求的完美体现。
从周边配套看，地块北侧紧邻曲江电竞中心、曲江文化运动公园，东南侧为曲江花影公园，还有明秦王世子遗址公园等。
周边还有曲江风华幼儿园、曲江第三小学（东校区）、曲江第三中学等基础教育资源。居住氛围也非常浓厚，有金地中心风华、大华曲江公园世家等成熟住区。
中铁置业集团有限公司是中国中铁股份有限公司的全资子公司，实力雄厚。对于西安购房者来说，中铁置业也很熟悉，此前在西安开发过中铁·缤纷南郡、中铁·缤纷新城、中铁·西安中心、中铁琉森水岸等项目，备受市场青睐。
2023年8月，中铁置业摘得曲江约31亩住宅用地，打造中铁·阅唐府，去年3月，项目首开便锁定了摇号，以高去化获得市场认可。
此次，中铁置业再次摘得曲江65亩优质地块，产品也非常值得期待，对于想在曲江置业的小伙伴们，值得关注
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