重庆
最近官网公示出一份规划修改方案。
将对高新区微电园站一体化综合开发项目地块规划进行调整。这个项目的位置很好，紧邻轨道微电园站，双轨交汇，对面就是龙湖高新天街，从前大家称之为“西永TOD”。
按照公示的方案，将有几项规划调整：
1、调整用地性质：用地性质由公共交通兼容商业商务用地，修改为公共交通兼容居住、商业商务用地，其中居住用地将修建保障性租赁住房：
2、调整用地指标：地块总容积率、总计容建筑规模不变，但商业商务建筑规模减少4.2万平方米，居住建筑规模增加4.2万平方米。
3、调整建筑高度：建筑高度由60米调整为80米，建筑密度和绿地率维持不变。
简单理解，就是西永TOD综合体将商业规模减少，新增加了住宅的规模，建筑高度也适当增加。
其实这样的做法很好理解，别说是西永，就是整个重庆，乃至全国范围内，商业商务都存在供应量过剩的问题，大量的存量商业商务处在销售困难、经营困难，甚至烂尾之中。
尽管微电园TOD位置非常好，但再新增几万方集中商业，大概率也是凉凉。
对这事大家不理解的地方，或许更多是在如此寸土寸金的商圈核心位置，修建保障性租赁住房！
说实话，我也不太理解。
是想在这里打造高档人才公寓？还是契合国家的有关政策？
目前调规方案处在公示期，有关部门会接受大家的意见反馈。
那就让子弹再飞一会吧。
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