山东
5月最后一场土拍到来，见证鏖战时刻！
明天就是端午节了，小编提前祝大家端午安康！
有一段时间没看到土拍大战了，今天的科技城片区12街区DKJ1212地块总算是引了一些房企前来一战！
按原计划今天会有3宗参与土拍，除了上文提到的科技城片区12街区DKJ1212地块外，还有2宗王舍人片区的田园新城地块，可惜还没熬到延时竞价，这2宗地块就因故提前中止了。
田园新城地块的2宗地块均位于历城区冷水路以西、望华南街以南、响泉街以北，容积率1.8，起拍楼面价约5747元/㎡。
地块须配建、代建设施也不多，仅田园新城以北部分用地DWS1501配建一些基础配套。
地块位置在王舍人片区来说还是有一点偏，望华南街以北待开发的地块比较多，不过出让地块向南是比较成熟的区域，有天鸿万象新天、新城香溢紫郡等多个成熟小区。
周边配套待完善，比较有优势的是与华山-白泉廊道相邻，未来景观配套比较好。附近规划有多所学校，幼儿园在DWS1503地块。
下面来看看本次土拍的主角科技城片区12街区DKJ1212地块。
该地块位于历下区工业南路以北、茂岭山三号路以东，所在片区是济南目前最受欢迎的改善片区之一，地块附近有尊御府、悦澜山、三发和岳府等项目在建。
该地块容积率2.3，占地13694㎡，参与此次竞拍的有4家房企，网传是三发、建发、瑞马和海通。最终，经过32轮的鏖战后，地块被瑞马以32909万元拿下，楼面价约10448.56元/㎡，溢价率23.21％。
DKJ1212地块在片区内容积率优势比较大，无论是保利珑誉、中信泰富玖著还是悦澜山、尊御府等，容积率均在2.8-2.9，如果把产品规划做好可能就会成为当下片区内独有的存在，对购房者会有吸引力。
地块须配建、代建设施不多，不过须一次性缴纳科技城片区安置房回购款。
科技城片区在售的几个项目由于距离比较近，所以能享受到的配套都差不多。DKJ1212地块附近有地铁站有3号线丁家庄站、7号线工业南路站，还规划有一所42班九年一贯制学校。
以上就是本次土拍的相关内容。6月份目前已经确定会有2场土拍，6月25日的那场土拍相关信息可以或左下角阅读原文查看。
6月27日是6月的另一场土拍，若没有特殊情况，会有4宗住宅地块进入延时竞价环节。4宗地块均来自王舍人片区，底价成交的概率比较大。虽然这几宗地块也都是2025年济南第一批次推介的重点地块，但片区发展在目前还是来说更偏向于刚需。
站前商务区西南A-4地块，位于王舍人街以南、坝王路以东，容积率1.4，土地面积24289㎡，起拍楼面价约6391.19元/㎡。
传统风貌区的3宗地块位于龙脊河东路以东、望华北街以北，容积率均为1.2。3宗低密地块看起来适合做别墅、洋房类项目，而且DWS-05-26和DWS-05-28南北相邻，DWS-05-14地块和其他2宗地块之间也只建隔了1宗地块。
DWS-05-14地块土地面积47805㎡，起拍楼面价约6600.25元/㎡；
DWS-05-26地块土地面积28871㎡，起拍楼面价约6602.07元/㎡；
DWS-05-28地块土地面积28618㎡，起拍楼面价约6598.70元/㎡。
由于目前还没有其他的挂牌信息公示，所以暂不清楚这几宗地块是否有其他的捆绑条件、安置房等，等土拍当天再补充吧！不见不散~
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