重庆
最近，一份名为“重庆市南岸区F15单元01街区（莲花石龙片区）详细规划方案公示”在网上公开，吸引了很多人的注意。
本次规划调整的区域，刚好就在网上炒得很火的“莲花山”。
之前因为土地性质和违章搭建的问题，“莲花山”引来了很多争议，小树也曾写过此事：
争议重重！一夜爆火的网红哈儿山，是不是重庆最大违章建筑群？
本次调规之后到底有哪些变化，“莲花山”是不是就此正式转正了呢，我们一起来好好聊下：
01.南岸区土地调规
“莲花山”成焦点
首先，我们先看一下这次规划方案调整的内容：
申请单位：南岸区人民政府
编制原因：为全面推进乡村振兴，促进城乡协调和可持续发展，开展重庆市南岸区F15单元01街区（莲花石龙片区）详细规划编制工作。
修改内容：
1、规划区位于南山西北部，规划结合周边文旅资源和自身资源禀赋，明确功能以旅游配套、品质商业和高端居住为主。
莲花村区域强化旅游集散和交通转换功能，提升接待、餐饮、文创等功能。
石龙村区域规划居住、商业用地为主的高品质未来社区。
2、规划范围3.93平方公里，包括F1501街区及莲花村、石龙村范围。规划城镇建设用地180.56公顷、规划乡村建设用地17.58公顷。
规划总建筑规模122万平方米，其中城镇居住建筑规模约53.7万平方米，城镇商业商务建筑规模约47.2万平方米，乡村建设规模约21.1万方。
公示时间：2025.6.17-2025.7.16
这里提到的莲花村，便是网上所说“莲花山”所处的位置。
修改内容当中提到了，这个区域将强化旅游集散和交通转换功能，提升接待、餐饮、文创等功能，用地性质也从农林用地变成了商业用地。
之前“莲花山”在网上爆火之后，关于其土地性质、乱砍乱伐和违章搭建等问题，网上对它的质疑是层出不穷。
在两江四岸核心区冒出这么大一堆另类建筑，确实非常打眼。
不过从这段内容描述来看，“莲花山”确实是转正了，也算可喜可贺。
02.规划47.2万方商业
打造三个北城天街？
追根溯源，“莲花山”原本只是一片南山脚下的荒山，也有少量村民的自留地，可以说是个被人遗忘的角落。
两年前左右，有人来这里搞了个“荒野茶摊”。由于视野绝佳景色无敌，各路网红来这里轮番打卡，很快在网上一炮而红，吸引了更多商家相继涌入。
“莲花山”的名气也就越来越大，甚至被称作了“渝达拉宫”。
但在发展早期，由于土地性质问题及欠缺运营主体，这里的商家和公共环境都是由经营者自发建设而成，造成环境散乱差，有人痛批这里
“白天像贫民窟，晚上像布达拉宫”
在今年4月下旬，整个莲花山宣布启动“焕新升级计划”，对主园区进行道路修复和设施更新，经营茶摊也将实施环境提升。
没有直接取缔，而是投入资金对环境进行改善和升级，这本身就表明了相关方面对这里的态度，就是鼓励和支持。
如今土地性质改规，其实就是先上车后补票，对现状予以了承认，困扰“莲花山”的出身问题，也彻底得到了解决。
更值得注意的是，这里未来规划了47.2万方的商业，相当于3个北城天街的大小，让人非常吃惊。
在南山腰上修这么大体量的商业，这才称得上真正的“渝达拉宫”吧。
03.石龙村打造富人区
周边配套太惊喜
摆完莲花山，我们再说下另外一个石龙村区域。
根据调规显示，这个石龙村区域未来将“打造规划居住、商业用地为主的高品质未来社区”，从区域条件来看，多少还是有点让人诧异。
从地图上可以看到，这个区域位于弹子石区域东侧，位于渝航大道和南山之间的一片谷地里面。
总共规划了53.7万方住宅，体量也是相当不小。
去过这边的粉丝都晓得，这里以前有不少散乱的工厂和仓库，当年发展弹子石时要把这边全部拆掉，但因为种种原因不了了之。
目前这里没有主干道连接，只有狭窄弯曲的山路，缺乏公交和地铁，交通出行都是个大问题。
做刚需盘肯定不行，只能做成高端的山地洋房和别墅，业主天天开车出行才行。
但尴尬的是，这里有个面积不小的涂山公墓，旁边还有变电站、药厂、污水处理厂等，以及号称“全球最复杂”的黄桷湾立交……
集合这么多优质资源，这才是富人区该有的模样吧？
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