北新建材：创新服务新地产转型升级 北新优采好房子智绿科技

2024年成都涉宅用地市场成交活跃，全年共完成142宗土地交易，总面积7016.95亩，总金额达697.55亿元。润达丰滨江以32.21亿元竞得麓湖37亩地块，成为民企拿地金额榜首；建发房产以34.1亿元包揽青羊区158亩地块，登顶年度总价“地王”；远达、贝好家、新绿色则分获大源、金融城三期、三圣乡优质地块。国央企与民企共同发力，成都天投等企业积极参与，展现出市场多元化发展趋势。

今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。2025上半年，成都出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。这场土拍，不仅见证了金牛区楼面地价首次突破2万元大关，更揭示了成都土地市场在 2025年上半年的火热态势。

2025年6月6日，成都市住房和城乡建设局正式印发《成都市“好房子”建设行动方案》提出18条重点任务，明确基本类、提升类、改造类及保障房的设计标准，要求从低碳节能、配套设施、智慧化等方面提升居住品质。基于此，7月12日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在成都隆重启幕。

在本次大会上，北新建材战略营销部总经理毛欣飞发表题为《创新服务新地产转型升级 北新优采好房子智绿科技》的演讲进行黑科技竞演，以下是会议实录：

北新建材战略营销部总经理 毛欣飞

当前，房地产行业已从 “量的追求” 转向 “质的追求”，从 “解决有没有” 迈向 “解决好不好”，行业高质量创新发展转型升级的“新地产” 篇章正等待我们共同开启。

作为世界五百强中央企业中国建材集团旗下成员企业，集团拥有 13 家上市公司，7 项全球第一的主营产品业务，除了常规建筑材料及系统装备，集团新材料业务超薄电子玻璃、高性能碳纤维、锂电池隔膜、超特高压电瓷等多项新材料业务国内领先。借助集团强大研发经营实力，北新清晰战略完善体系布局全国，致力于为房地产产业链提供更优配套与系统支持，相关引领行业综合优势也为服务产业链提供坚实保障。

结合国家行业倡导推广的 “好房子” 安全、舒适、绿色、智慧标准，我们聚焦住宅建设中隔声、窜味、漏水、开裂、环保等痛点，凭借企业研发积累及产品组合优势，推出以客户为中心以场景为抓手的产品系统解决方案，助力提升住房产品品质。针对这些普遍存在典型痛点，我们形成了具体以下几类创新组合应用成果黑科技：

龙牌净醛产品：作为我们推出的首个 “黑科技” 产品，它能在应用环境中主动吸附并分解甲醛，且自身不含甲醛，有效改善周边环境的甲醛问题。

• 石膏基阻燃板：既有木质阻燃板加工造型性能特点，又有无醛、不燃、抑烟、防腐和净化空气等质的性能提升，板材内不含胶粘剂，更不会腐蚀基层金属龙骨，也不会损害安装在表面装饰板。
• 免腻子超平板体系：通过技术创新质量性能标准提升，有助于施工省工省料省时降本。
• 零空间优层高吊顶方案：针对建筑层高不够充裕的住宅，在安装空调管道、反光灯槽等施工应用时，可通过特定材料配件系统，实现区别传统工法结构的不占用空间的吊顶设计，优化层高体验。
• 装配式系统装修方案：以综合性能优异的预装配式鲁班万能板结构体系，通过贴装、骨架等等多种安装方式，还可将墙板与石墨烯采暖技术结合，实现功能集成效率提升性能优化。

• 特色功能化节能环保建筑新材料：泰山GF高强纤维石膏板、泰山凤凰高定花纹板、龙牌无机净醛涂料，灯塔特种工业涂料、梦牌“艾芯板”、中材节能硅酸钙板产品、北新木业木质饰面板、泰山玻纤真空绝热板、中材高新发泡陶瓷板等

在工程应用方面，我们的材料与方案已原有服务众多重大项目同时，持续推动向住宅、旧改、县乡领域延伸。我们优异环保的防水与涂料系统已经连续光荣的为天安门国庆、阅兵重大保障相关维修更新服务近15年。在防水材料系统领域，除了针对常规漏水、开裂痛点，形成系统的产品与方案，还通过持续研发创新，实现了防水、隔热、装饰、更新、环保的系统产品性能融合。将地铁、桥梁隧道、地下管廊的遇水膨胀工艺堵漏技术应用于房地产维修更新，高效便捷精准解决漏水问题。国内北新防水应用较早的北京凯宾斯基，项目应用35年至今无渗漏。北新防水以数字化手段推出北新防水百科云小程序，为各类防水问题提供整体系统方案的数字化便捷解读及客户服务。

北新嘉宝莉不仅是国内艺术漆、家具漆的行业翘楚，在建筑应用领域的研发创新应用示范同样表现突出：外墙涂装产品创新方案，包括纳米自洁无电制冷涂料、气凝胶底涂中涂面涂高效节能涂料。内墙涂装产品创新方案，包括涂装微孔材料的吸声降噪涂料，实现楼板阻尼结构的楼板隔声涂料，水性釉面及银离子抗菌涂料，持续在创新研发应用系统解决方案当中。

最后，欢迎各位行业采购供应链领导，尤其是西南区域的产业链同仁加强交流合作。在成都周边同样布局了我们完善的生产基地：眉山的北新防水工厂、成都的北新嘉宝莉涂料工厂，以及广安、什邡、宜宾的石膏板工厂等等，可就近提供高效便捷的专业化规模化产品配套服务。欢迎大家莅临各地工厂考察指导，推动联合创新，产业链协同合作，围绕好房子建设品质提升，行业高质量可持续发展，奉献更多北新系统化方案。近期国际化版图之一泰国基地投产在及 ，也会给区域头部房企国际化拓展东南亚市场提供产业链配套的更多专业化支持。