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绿地笔克,真要拆了?

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种种迹象表明,绿地笔克国际会展中心这次真的要拆了。

6月11日,绿地集团董事长张玉良拜访高新管委会主任陈辉时表示:将加速推进高新贸易港、笔克产业化改造等项目。

7月18日,西安市公共资源交易中心公示的一份《绿地笔克项目(暂定名)招标计划》,估算总投资额约20亿,计划招标时间为2025年8月16日。

曾经,绿地笔克国际会展中心和曲江国际会展中心共同撑起西安大型会展会议的一片天,不过随着浐灞的丝路国际会展(会议)中心启用,曲江和高新两大会展中心虽然“壮心不已”,但也只能无奈“落幕”。

2020年,曲江会展中心率先开拆,如今已经华丽转身,成为华润CCBD综合体,其中西安万象城凭借“生命之树”更是成为继赛格、SKP、大悦城、中大国际后西安又一个网红商业中心。

而早在2019年,绿地笔克会展中心改造项目——「高新·绿地之樽城市综合体」就已经签约并举办集中开工仪式,当时计划总投资约100亿,包括一栋380米超高层,两栋180米超高层,一栋80米高层及附属商业。

不过因为绿地主观和各种客观因素的影响,这个项目此后就没有下文了。直到今年高新区公示项目规划更改,包括超高层高度“腰斩”等等。虽然高度降了,但至少项目还能推进。毕竟那么一大片地,放一个“废弃”的会展中心太浪费了,那个位置哪怕是拆掉建个停车场也不少“赚钱”呢。

7月29日,新地产陕西再次来到绿地笔克会展中心。在一栋栋玻璃幕墙闪耀的超高层写字楼包围之下,围挡起来并稍显破败的绿地笔克看起来似乎格格不入,门口和墙上的标识牌以及部分墙体因为缺乏维护已经开始锈蚀或掉落,展馆部分窗子的玻璃也已经消失。

隔着围挡能看到里面停放的大型机械和一些民用车辆,似乎也有破拆的声音从院子里传出。门口的保安亭有一位保安值守,看到我之后拉开窗子为了一句:“你是谁?干啥的?”我问他:“这个地方是要拆了吗?”得到了肯定的答复。

锦业路,是绿地在西安的“福地”。打开地图,以锦业路为横轴,从太白南路到丈八四路,两侧的地一大半都是绿地的项目,涵盖超高层、高层商业以及住宅和会展中心等等。绿地在西安早期的创业史,几乎等同于锦业路的发展史。

如今,绿地在西安乃至全国的发展都面临危机,西咸新区的“西北第一高” 中国国际丝路中心大厦已经停工很久;规划超过IFC的绿地之樽又大幅降高降容,再加上如今商办市场不景气,这个项目能否如期落地,只能让时间来作答了。































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