江苏
原创：朝律夕拾
大爷辛苦一辈子攒下两套房，本想安度晚年，却突然收到法院传票。15万养老金被划走，连房子都要被拍卖抵债！而这一切的始作俑者，竟是他含辛茹苦养大的女儿。更让他心寒的是，女儿为了还债，竟哄骗智力有缺陷的妻子偷出房本。找人冒充自己签字贷款150万，事后还带着残障的妻子和孩子玩起了消失！法院的判决，大快人心！一起来看看吧。（案例来源：维度新闻）
01案例回顾（为保护当事人隐私,本文人物均采用化名）
吴大爷和妻子张某感情很好，但妻子智力上有些轻微缺陷。两人结婚多年无所出，便商量着领养一个女儿，就这样，养女小吴来到了这个家。吴大爷夫妇将小吴视若珍宝，把所有的爱都倾注在她身上。可过度的溺爱，却让小吴变得越发叛逆，早早辍学在家，甚至未婚生下了一个儿子。2014年，吴大爷家老宅拆迁，分到了两套安置房。看着游手好闲的女儿，吴大爷于心不忍，出钱给她开了个布料厂，盼她能走上正轨。没想到，工厂经营不善，很快就亏得一塌糊涂。走投无路之下，小吴竟把主意打到了父母的养老房上。她利用母亲张某心智不全，哄骗她从家里偷出了两本房产证。随后，她找来一个男子冒充自己的养父吴大爷，伪造签名，用两套房子做抵押，成功贷款150万元。拿到钱后，小吴自知无法偿还。眼看事情就要败露，她干脆带着母亲张某和自己的儿子，躲了起来。直到2020年，一纸法院判决书寄到吴大爷手中，他才如梦初醒。法院称他欠债150万，即将拍卖他的房产，甚至他账户里仅有的15万养老金也被强制划扣！吴大爷彻底懵了，他想不通，自己养了一辈子的女儿，怎么会是一头喂不熟的“白眼狼”！在多次申诉被驳回后，绝望的吴大爷向检察院申请了监督。那么，从法律的角度如何看待此案呢？
02案例分析
本案核心争议：养女联合养母，背着养父将夫妻共同房产抵押贷款，这笔债到底该谁来还？根据《民法典》规定：夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，《民法典》规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，小吴哄骗了母亲张某拿到了房本，但只要父亲吴大爷不知情、未同意，这个抵押行为就是无效的。小吴的行为属于典型的“无权处分”。与此同时，贷款公司在放出150万元巨款时，有责任和义务严格核实借款人的身份信息，确保是房产所有者本人签字。但他们却被一个冒充者所欺骗，没有尽到最基本的审慎核查义务。因此不构成法律意义上的“善意”。他们的损失，不应由无辜的吴大爷来承担。法院最终判决：撤销原判决，该150万元借款由母亲张某负责偿还，养女小吴承担连带清偿责任。
03深刻教训
无底线的溺爱，养不出感恩的孩子。反而可能养出啃食家庭、毫无道德和法律底线的“白眼狼”。天上不会掉馅饼，借钱给你的人也不是傻子。贷款机构在出借巨款时，务必尽到审慎核查义务，否则“善意”也无法成为你的挡箭牌。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
