广西
在惠州博罗县，要说哪个镇经济实力比较强，那东江畔的园洲镇绝对算是其中一个。近日，在惠州博罗县司法拍卖市场上，比较少见出现了一栋位于博罗县园洲镇的房子被拍卖，没有想到的是一栋乡镇房子，是如此抢手，最终高价成交。
此次拍卖的房子是位于博罗县园洲镇下南村富民路的房地产，这是一栋老旧的自建房，房子一共3层，房子非常大，证载建筑面积为509.95平方米，实际建筑面积为518.02平方米，超出红线图部分建筑面积8.07平方米。
此次拍卖的这栋房子，虽然老旧，但是地段非常好，地处园洲镇区中心繁华地段的富民路,房子离园洲镇中心市场非常近。
而这么大一栋自建房，此次拍卖的起拍价只有134万元，折合单价才2628元/平方米。应该说这起拍价是极其低的，这房子现在一楼铺面一年租金就有13.86万元了，这还不包括二楼和三楼呢。可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达34人报名竞拍。竞争非常激烈，经过178次加价才结束拍卖，最终以353万元成交，成交价比起拍价高出了219万元，溢价率达到了163%。
虽然溢价率比较高，但是按照证载建筑面积计算，成交单价也是只有6922元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？个人觉得花353万元买下这栋房子还是非常值的，因为房子商业价值非常高，尤其是一楼，根本不愁租，就看租金多少而已。如果整栋楼一年有17万元以上的租金，那投资就非常不错了。
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