福建
7月即将过去
楼市并未见明显升温
部分业主为了加快去化
更是降价抛售手头房源
单价3万变2万/㎡
厦门这个小区，成交价格惨烈
就在最近，位于环东海域的中海环东时代，二手房成交价格再度刷下新低。
一套建筑面积约80.05㎡的房源，以165.9万的价格成交，折算下来单价约2.07万元/㎡。
而在2个月前，该小区的房源成交均价约2.2万元/㎡，短短一段时间，这里成交价格再度下探2000元/㎡。
作为环东海域核心区域的网红神盘，2022年中海环东时代一度是市场宠儿，首开当天曾经创下30分钟内168套房源被买下的成绩。
巅峰时期，新房的均价高达3.4万/㎡，买早的业主，站在高高的山顶，哭的好大声......
业主心塞
环东海域二手房还在跌...
当然，这并非个别楼盘的遭遇。对于在2022年前后，高峰时期买入环东海域的业主来说，厦门楼市的温度，相当刺骨。
比如说，特房樾鸣湾，开盘价格约2.8万/㎡，如今二手房均价约2.4万/㎡。
金茂悦云湾，当年的开盘价格也需要3万/㎡，而如今二手房约1.9-2万/㎡。
更有甚者，一些吃到规划利好“大饼”的小区，房价更是腰斩。
比如说，建成于2011年的彩虹湾小区，因为环东片区的教育利好，在高峰时期，成交价曾经从1字头飙上了2.8万/㎡。
而如今，潮水褪去，这里的房价也开始下跌，部分小区的房源成交价格已经跌到了约1.2万/㎡。
三十年河东，三十年河西，如今的环东海域，还值得买入吗？
起底环东海域
这里配套资质如何？
实际上，环东海域的配套，并不差，教育、医疗、景观、交通等资源应有尽有，而且都不差。
不同于一些规划屡屡落空的新城，这里的配套，都在赶来路上，不少配套更是已经落地。
比如说，欧丽洛雅和爱琴海购物公园双MALL商圈，以及苏颂医院，泰康之家，陆续开始正式投入使用。
而教育配套上，市直属学校厦门五缘实验学校同安校区也已经正式投入使用，该校为九年一贯制72班，深受家长期待。
地铁通行地铁6号9号线在建中，预计2026年底通车，进一步提升片区便利度。
此外，从长期看，该片区内，还有不少高量级配套的落地。
比如说，丙洲岛国际文化旅游度假岛，定位为国际文化旅游度假岛，打造集旅游、度假、商业、娱乐为一体的绿色生态新城、度假胜地。
该项目估算总投资150亿元，建成后也将进一步提升板块的人气。
那么，为什么这里房价跌的如此凶猛呢？
近些年来，环东海域发展迅速，在规划利好的刺激下，这里房价迅速上涨，市场出现过热，部分人预期过高。
然而，随着大量新盘的涌入，环东海域库存大量增加，市场开始慢慢回归理性。
近年来，在下行的市场大环境中，内部的激烈竞争下，为了加速卖房，新房与二手房的房东开始打起价格战。
当价格回归到合理区间，环东海域，对于在该片区周边工作，或者是中意同安区域的买房人来说，环东海域仍旧是个不错的选择。
那么问题来了，你觉得环东海域，跌到底部了吗？
┃图文来源：小鱼网、网络综合
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