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万达500亿大交易落地了

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三个月前,国家市场监管总局披露,太盟、高和、京东、腾讯组成的私募基金,将收购万达48家目标公司100%股权。

彼时市场预计,总交易对价将超过500亿元。

如今交易初步落地,“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”(以下简称苏州宽遇)正式成立,总出资额为224.29亿元。

腾讯在苏州宽遇中的出资比例为45%,大概是100亿元左右;京东的出资比例22.2%,大概是50亿元左右。

腾讯与京东的出资额,大致与他们2018年接盘港股万达商业私有化股份款项相当。



当年340亿元参与万达商业私有化股份投资,还有融创与苏宁,这两家企业处于债务危机中,显然现在只想要现金救命。

苏州宽遇中,腾讯与京东之后,占股比例较大的是阳光人寿和太盟,前者陆续在零星收购万达广场,后者是此轮投资万达的主要协调人。

私募大佬单伟建的太盟投资集团,是“珠海万达”(IPO失败的万达广场商管公司)的主要投资者,在380亿投资中占据180亿元份额。

此次48家万达广场股权出售中,太盟集团继续投资,同时拉上了太盟中国所在地苏州国资站台背书。

太盟是这一系列交易最重要投资人,也是超级协调人,最终太盟会成为万达广场新商管公司“新达盟”的第一大股东,也会成为多个万达广场产权所有人。

也就是说,万达为了实现“新达盟”引资600亿元,不得不用部分万达广场产权,去偿还历史投资人债务,以推进整体交易进行。

如果说王健林放弃“新达盟”控股权是”断臂求生”,如今陆续卖出上百座万达广场产权,则是再断一臂。

腾讯与京东的投资,似乎还有利息回报,不过也应该是以万达广场的股权抵债。

最新成立的深圳智薯投资合伙企业,整体出资为16.07亿元,其中万达占比55%,腾讯系占比约45%;

北京泓睿潘达管理咨询合伙企业整体出资额为8.05亿元,其中万达占比约55%,京东占比约45%;

这个结构看起来就是,一个整体资产包中的份额,用于抵偿此前债务,个别万达广场的部分股权,用于支付债务利息。

这些交易的落地,可以平息债务人的利益诉求,也可最终让万达回到正常经营状态。

但苏州宽遇出资额仅224亿元,与此前的500亿元交易差距较大,主要是此前市场传言有300亿元的银团信贷配套资金。

从2016年万达商业私有化后,万达经历了银行抽贷、回A失败、珠海万达IPO失败等重大挫折,直到太盟与中东资金的600亿元驰援。

如果说债务人、投资人、金融机构,能够持续携手接盘万达,而王健林也愿意一直卖卖卖,万达平安落地指日可待。

曾经的中国首富王健林,前几天现身新疆克拉玛依考察文旅项目,此前他一年未公开现身了。

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