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这可能是未来几十年的大趋势

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上次老司机发了一篇《》,好几个人给我留言说被戳到了.不要慌,不仅你们被戳到了,老司机自己也被戳到了。


男人,就要对自己狠一点。

写这篇文章是源于我刚看了《M型社会》这本书,这本书我很早就知道,但一直没看,今天看来书里提到的好多现象,都已经完美的在身边再现。

比如存款暴增、啃老、退休金比年轻人的工资高、奢侈品销量暴跌。。。

《M型社会》告诉我们一个基本的规律:中产的塌陷是无可避免的,未来社会财富的分配会更加极端——少部分有钱人变得更有钱,原来自认为有钱的中产会变得捉襟见肘,原本就没啥钱的穷人会发现自己的队伍更大了。

美国自80年代以来还没有走出这种趋势,哪怕特朗普上台也扭转不了;日本也没有因为经济的回升而让中产壮大,即便失业率降至2%以下,其高昂的生活成本也只是能让大部分人有口饭吃。

即便人均收入爆表的北欧和西欧,面对着高通胀的冲击,中产也在迅速塌陷。越来越多的中产放弃昂贵的有机食品、豪华公寓和出国度假,转而开始向平民生活靠拢。

伴随着产业外移、资产缩水和失业率攀升,中国的中产也将无可避免的陷入塌陷。既然美日都没有走出这种趋势,在人口衰退、老龄化和地缘政治动荡的大背景下,我们自然也不敢奢望很快就能走出来。

现在大家都在热血沸腾的谈论硬核科技,谈论AI和芯片,仿佛这些产业取代房地产之后,我们就能进入一个共同富裕的新时代。

但历史经验都表明,技术飞跃往往伴随着财富的巨大再分配,只有搭上技术快车的人才能分享到红利,而大部分人都被技术车轮无情碾压了。

举个最近的例子,移动互联网催生了短视频和直播,带来了上亿收入的头部主播董宇辉,但普通人的财富,并未因移动互联网的普及而提高。

很多实体企业、商业、个人反而因为直播、外卖的兴起而衰败破产了。

移动互联网带给普通人的福利,恐怕就只是刷短视频了,只要你手机有电,就可以无休止的看遍世界各地的大长腿。

辜朝明的理论从一个更长的时间维度来解释了周期,在他看来,类似2000-2020年那种地产大繁荣,在未来的20-30年恐怕都难以再现。

辜朝明认为,泡沫破灭后的衰退持续的时间,最短5-8年,如美国;最长18-20年,如日本。衰退结束后,经济并不会马上进入下一轮上升期,因泡沫破灭而带来的痛苦,会刻在至少两代人的记忆里,让他们不再愿意轻易加杠杆。

这是泡沫破灭带来的次生灾害,用一句中国人都懂的话来表述,四个字:


勤俭节约。

但经济的起飞必须要加杠杆,也就是贷款,如果企业和个人都不愿意贷款,经济的发展必然是非常缓慢的。

这差不多就是日本现在的状况,也是美国1950-1980的状况。在1950年之前,美国刚刚经历过一场刻骨铭心的大衰退,这场衰退还引发了第二次世界大战。

80年代后期,美国在冷战中击败了苏联,国民信心空前膨胀,而且由于历史久远,人们早已忘记了30年代的衰退,于是再次进入疯狂加杠杆的周期。

美国的资产价格走入了长牛,股市楼市狂涨,直至2008年次贷危机,继而演变成全球金融危机。

有没有可能,中国正经历的是同日本90年代,美国30年代差不多的衰退,走出衰退可能不是5年,也可能不是20年,而是它们中间的任意一个数字。

如果一切顺利,在走出衰退后,我们大概会经历30-40年的相对平稳的恢复期,一个温和的、谨慎的长周期。

总之,2000-2020年代的泡沫狂欢,在我们有生之年恐怕再也见不到了,如果宏观政策给力,衰退的周期短,下跌的幅度小,未来恢复的难度就越小。

反之亦然。

目前来看,我们显然错过了最佳的踩油门时机,当然踩油门的时机永远都会有,只是遭受的损失和付出的代价不一样。

以上,大概是未来若干年的大趋势,当然这只是基于历史经验的推测,未来的干扰因素还有很多,地缘政治的变化、技术的发展、领导的个人意志,甚至包括气候,都会极大的影响历史的进程。


老司机说这些有什么用呢?当然有,一方面是让大家放弃没有理由的幻想,幻想重回2020年的疯狂;另一方面也是要看到,无底线的悲观同样也是不可取的。

更重要的是,我们不能和趋势做对,如果你做的是面向中产的生意,比如教钢琴的,大概率今后的生意会越来越差,除非你做得非常好。

同样,老司机的房产生意也在转向高端,低端的生意很大,但低端老司机没有优势,那是一个纯粹的价格市场;高端的业务不多,但高还在增长,无论是房价还是交易量。

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