买房亏了算不算活该

买房亏了算不算活该

一般来说，网上论调就是买房亏了，那就怨政府。怨的角度很多，理由也很多。总结一句话就是，只要把谁放在受害者的位置上，那他就是无辜的，你就不能指责他是有错的；只要说自己是穷人，就占了全天下最大的理。要么说穷人是富人最大的资源，要么就是说开发商银行政府把钱都挣了。总结一句话，就是我亏钱了，那肯定就有人挣钱了，我变穷了，所以挣钱的人挣的就是我的钱，就是不道德的。如果再把消费者亏得这一部分钱加一个形容词，比如加血汗两个字，组成一个词，血汗钱，是不是就更有感觉了，一听就是受害者的小调调。听上去挺有道理，那我们今天来剖析一下到底这件事里面谁理亏。

首先来说一下网上这些谣言为什么能够得到这么多人的认可。因为一个根本问题就是一个人做一件事，可以是对的也可以是错的，但是如果整个社会的人都在做这一件事，那么这件事无论对的还是错的，它都必须是对的，这就是所谓的大而不倒。大而不倒这个情况在很多时候都存在，最经典的一个就是美国的次贷危机，为什么一直到情况如此严重了才爆发出来，就是因为这个东西规模太大了，最后连国家都不允许它崩溃。说的更直白一些，就是法不责众。

但是法不责众，是因为众人都没有错误么？并不是，只是因为法律也要维护社会稳定而已，或者说，维护社会的稳定，同样也是法律的重要职责之一。

当然，大数据之下也没有秘密，法律懒得管的小事，不代表大数据不在后台默默记账。

然后我们来考察买房亏了的人，到底配不配得上一句活该。

有明显迹象的房价上升是在2016年，同时房地产市场也出现了很多灰色操作，但几乎同时，国家为房地产市场降低热度的政策也层出不穷。

一般来说吧，咱们国家的人们对于政策就算不了解，也比较敏感。国家支持的他就去做，国家不支持的，一般情况下，人们就三思而后行。比如说今年的国补，国家支持，大家都去买东西，能换的东西全换了，趁着这个机会，花点钱也省点钱。国家不让做的呢，大到违法犯罪，小到打架斗殴，现在都少很多。但是单单买房这件事，它情况就是这么的不一样。

要是当年确实有些人，实打实的刚需，比如结婚比如上学，买了也就买了，问题是有很多人并不是很着急用这个房子，也买了。还记得为什么吗？当年有一大批中介说，今天不买这个房子明天就涨价。当然中介这么说也不是完全没有道理，当年的楼盘定价确实是这样，上午不买下午就涨价。但是当时就没人想过，这个房价会不会在几年以后降下来。

当然中介如果只是这么一套说辞，那也不会有这么多人上当。他们还有两个辅助支援。一个是贷款，第二个是经济增长。

房价高，消费者买不起，那没关系，贷款给你，就是所谓的化债。你将来还不上怎么办，还不上的话就把房子卖掉，到那个时候房子又涨价了，卖掉肯定能还上，没准还能挣一笔。这个逻辑谁听了不懵。至于经济增长，无非就是告诉消费者，你们的收入将来会越来越高的，未来前景一片大好，无限光明，到时候还房贷那都不是事。但是就是没告诉你，很多人不过就是趴在玻璃上的苍蝇，前景一片光明，并不代表它就能找到出路。

当时的限定其实不是就这么点，国家为了避免有人盲目购房，或者存了倒卖的心思，限购政策出了一大堆。两年限购，身份限购，以及最低首付。不过很多时候很多事情都是上有政策下有对策，人们要是老老实实遵守政策，问题也不会这么严重。限购可能不好破除，但是首付这件事，首付不够信用贷来凑，或者想办法尽量多贷款出来。对于银行来说，债就是利润啊，只要借款的人够多，利息就是未来稳定的收益来源，所以银行可以说不遗余力地去放贷款。

还好当时作为国家基本盘的国有银行控制的比较严格，所以即便是地方商业银行极尽所能地蹦跶，也终于没有把中国的次贷扩大到威胁国家安全的地步。很多地方银行都给那些根本还不上款子的人放了贷，这些当然就是未来断供的伏笔。

纵观这个过程，当年买房的那些人，还有几个敢站出来说，他就没有考虑过把房产当投资，就是买了房只为自己住的。

那既然你惦记着房地产行业的利息，就别怪房地产行业惦记着你的本金。

我记得早期股票交易大厅墙上有一句话：投资有风险，入市需谨慎。怎么股票的市场是市场，房地产的市场就不是市场了？

那些买房又说亏了的人，单纯就这个亏字，就说明你们是把房地产当做一种投资来对待的，既然如此，承担风险难道不是理所当然的么。

不要再拿着中国的楼市和日本或者美国比了。美国次贷危机相信大家都看到了，银行无限化债，楼市一夕崩盘。日本也没好到哪里去，1991年半年时间就直接掉到了原来价格的三分之一。而中国差不多用了六七年的时间才掉到了三分之一。六七年的时间如果你都没有为自己解套，那只能说，你对楼市还心存幻想，还在惦记着房地产的利息。

所以，既然是一场投资，那就大大方方的接受失败，接受亏空，也算是作为一个有行为能力的自然人的基本素质。当然我不是说必须把钱还上，我只是说，既然出现了问题就解决，该断供就断供，该法拍就法拍，就算再装十年八年无辜的受害者，债也还是你自己的。