19万/㎡的酒店式公寓，突破了豪宅想象力

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酒店式公寓

Mandarin Residences Brickell Miami

迈阿密作为全球顶级的奢华生活目的地，又迎来一座新的地标「迈阿密文华东方酒店公寓」。

该项目位于迈阿密布里克尔岛南端，包含两座塔楼：南塔高约 259 米，包括 228 套私人住宅和两套顶层复式公寓；北塔高约 129 米，将成为文华东方品牌的新旗舰酒店，包含 121 间客房和 66 套私人住宅。

该项目由太古地产（Swire Properties）开发，KPF（Kohn Pedersen Fox）负责建筑设计，Tristan Auer 和 Shma 分别负责室内设计与景观设计。

Part 01

双塔建筑

项目由两座塔楼组成，南塔和北塔，两者通过底部的裙楼相连接。

为了最大化每个住户的景观价值，设计师对塔楼周围的景观进行了详细分析，通过编写程序并模拟了超过 5 万种不同的设计方案，最终成功地对塔楼进行了微调，使得每个单位都能获得更好的景观视野，同时减少了建筑的总面积，优化了空间利用。

确定了建筑的整体形态后，设计团队将复杂的曲线和形状分解成更容易建造的部分。这种方法既能确保设计的原始风格不变，又能有效控制成本和施工进度。

立面手绘图▽

建筑立面设计非常独特，塔楼的轮廓呈弯曲状，宛如水面上的船帆，朝向大海倾斜，呼应了周围水域的流动感。

立面采用了渐变色调的金属材质，从黄铜棕色到纯白色的过渡，既展现了建筑的优雅感，又保持了轻盈通透的现代气质。

建筑顶部采用了流线型的造型，巧妙地结合了美学和功能性，最大化了楼层的景观价值，也使得整个建筑在视觉上都更具标志性。

裙楼部分提供了公共设施与停车场，同时与塔楼的基座巧妙融合，形成一个统一且流畅的建筑体量。这种设计不仅优化了建筑的结构稳定性，还创造了一个与岛屿自然景观相呼应的独特外观。

建筑模型▽

Part 02

全景室内

项目的室内由设计师Tristan Auer主导设计，巧妙融合了自然元素与都市感官，营造出一种既舒适又富有艺术气息的居住空间。

项目内提供多种户型，从两居室到五居室不等，面积为 217㎡~543㎡，平均价格 26,910 美元 x 1 平方米（约 19 万人民币 1 平米）。每套住宅都以私人电梯、大面积的落地窗以及宽敞的阳台为标配，确保住户享有最大程度的私密性和视野。

△304㎡丨三居室

△304㎡丨三居室

△285㎡丨三居室

△217㎡丨二居室

△262㎡丨三居室

△404㎡丨四居室

△397㎡丨三居室

△290㎡丨三居室

△245㎡丨三居室

△431㎡丨四居室

△254㎡丨二居室

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公寓的室内运用了柔和的中性色调，如米白、浅灰和深木色，这些色调既简洁又高雅，同时营造出放松的氛围。家具方面，选择了极具现代感与定制的艺术家具，既符合现代生活需求，又传递出高贵的气质。

精心挑选的天然大理石、珍贵木材、精致金属和高级织物，每一种材料都被巧妙地运用在各个空间中，确保既符合豪华生活的标准，又能够带来视觉与触觉上的双重享受。柔软的绒面、光滑的石材、温暖的木质元素，以及现代感十足的金属装饰，使得每个空间都弥漫着精致、优雅的氛围。

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# 非标准化露台

所有住宅都配备了宽敞的私人露台，根据楼层和方向不同面积和造型上做了细微调整，部分户型还增设了露台酒吧，为住户提供理想的户外休闲与社交空间。

露台开阔的视野，不仅让您尽享迷人的海岸线景色，还能在家中欣赏到壮丽的日落美景。特别是顶层复式公寓，独享私人泳池，将迈阿密的滨海生活方式提升至全新高度。

Part 03

配套设施

公寓配备的顶级设施，包括多个泳池、森林泳池、私人影院、健身中心和水疗区，住户还可以享受豪华餐饮、私人管家等服务。

项目的最大亮点之一就是其 9290.3㎡ 的滨海景观空间，这些空间延展至比斯坎湾的水面，既有开阔的海景，也有绿意盎然的花园和休闲区域。

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配备的多个豪华游泳池，每个池都设计有独特的功能。例如，泻湖泳池提供私人凉亭，给人一种身临度假胜地的感觉。

森林泳池则强调健康与养生，提供一个放松心灵的绿意空间。

除此之外，公寓内的水疗中心也是住户的奢华享受之一。水疗中心内配备有私人理疗室、活力池、冥想瑜伽区等设施，是放松身心、恢复活力的理想之地。

迈阿密文华东方酒店公寓，不只是豪宅项目，而是一次关于“生活方式”的建筑实验。从建筑语言到设施细节，再到与城市水岸的关系，它在层层叙事中建构出一种奢华而尊贵的居住范式。

特别鸣谢非建筑的朋友：

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